个人二手房交易合同模板(2024版)

个人二手房交易合同模板(2024版)甲方（卖方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买位于_______的房产（以下简称“该房产”）事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条房产基本情况1.1该房产位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2该房产的产权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3该房产的权属状况为_______（如：单独所有、共同共有等）。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，确定该房产的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。2.2乙方应按照以下方式支付房款：2.2.1签订本合同之日支付定金人民币_______元整（￥_______）。2.2.2剩余房款人民币_______元整（￥_______）应在_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条房产交付3.1甲方应于_______年_______月_______日前将该房产交付给乙方，并保证该房产的交付条件符合本合同约定。3.2交付时，甲方应向乙方提供该房产的钥匙、产权证书、土地使用权证书等相关文件，并协助乙方办理房产过户手续。第四条过户及税费4.1甲方应协助乙方在房产交付之日起_______个工作日内办理房产过户手续。4.2因过户产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。具体税费项目及金额由双方在过户时据实结算。第五条违约责任5.1如甲方未按约定时间交付房产或房产存在权属纠纷，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金，违约金的金额为房产交易价格的_______%。5.2如乙方未按约定时间支付房款，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金，违约金的金额为未支付房款部分的_______%。第六条争议解决方式6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第八条附件8.1本合同附件包括但不限于以下文件：8.1.1甲方身份证复印件；8.1.2乙方身份证复印件；8.1.3该房产的产权证书复印件；8.1.4该房产的土地使用权证书复印件；8.1.5房产现状照片或视频资料。第九条违约行为及认定9.1违约行为包括但不限于：9.1.1甲方未按照合同约定交付房产或提供相关文件；9.1.2乙方未按照合同约定支付房款；9.1.3任何一方违反合同中关于房产使用、维护或管理的约定。9.2违约认定由守约方提出，违约方应在收到违约通知后_______个工作日内予以答复，否则视为默认。第十条法律名词及解释10.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解释。10.2专有名词的定义如下：10.2.1"房产"：指本合同第一条所述的不动产；10.2.2"过户"：指甲方将房产所有权转移给乙方的法律行为；10.2.3"交付"：指甲方将房产及附属物品、文件等移交给乙方的行为。第十一条执行中遇到的问题及解决办法11.1如在合同执行过程中遇到不可抗力因素，导致合同无法履行或需要延期履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明。11.2双方应本着公平原则，协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。第十二条所有应用场景12.1本合同适用于个人之间的二手房买卖交易。12.2本合同同样适用于甲方或乙方委托代理人进行的交易。附件一：甲方身份证复印件附件二：乙方身份证复印件附件三：该房产的产权证书复印件附件四：该房产的土地使用权证书复印件附件五：房产现状照片或视频资料违约行为及认定：违约行为的认定应基于合同条款及双方的实际履约情况。违约方应在违约行为发生后，立即通知对方，并采取补救措施。若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。法律名词及解释：本合同中涉及的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解释。合同双方应充分理解合同中使用的法律术语，并在履行合同过程中遵守相关法律规定。执行中遇到的问题及解决办法：在合同执行过程中，双方应积极沟通，解决可能出现的问题。若遇到合同未尽事宜或争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可依法申请调解、仲裁或向人民法院提起诉