商铺租赁补充协议(2024版)

商铺租赁补充协议(2024版)合同目录第一章：协议前言1.1补充协议目的1.2原租赁合同概述1.3补充协议的法律效力第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方确认与承诺第三章：租赁内容变更3.1租赁期限调整3.2租金调整3.3租赁物用途变更第四章：租金及支付方式4.1新租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五章：租赁物的交付与验收5.1交付条件变更5.2验收程序调整5.3交付日期变更第六章：租赁物的使用与维护6.1使用规定变更6.2维护责任调整6.3维修与修缮条款第七章：保证金与押金调整7.1保证金数额调整7.2押金数额调整7.3保证金与押金的退还第八章：转租与转让条款8.1转租条件变更8.2转让程序变更8.3转租与转让的通知期限第九章：违约责任9.1违约定义与条件9.2违约责任条款9.3违约金的调整第十章：合同变更与解除10.1变更条件与程序10.2解除条件与程序10.3变更与解除的法律后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3法律适用第十二章：其他约定12.1通知与送达方式12.2保密条款12.3不可抗力条款第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号_______第一章：协议前言1.1补充协议目的本补充协议旨在对原租赁合同进行修改和补充，明确双方的新增权利和义务。1.2原租赁合同概述本补充协议基于原租赁合同编号______，签订日期为______，双方就原合同项下租赁物及相关事宜作出补充约定。1.3补充协议的法律效力本补充协议作为原租赁合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______地址：______法定代表人：______2.3双方确认与承诺双方确认已充分理解本补充协议内容，并承诺遵守协议各项条款。第三章：租赁内容变更3.1租赁期限调整租赁期限由原合同约定的______调整为______。3.2租金调整租金由原合同约定的金额调整为人民币______元/月。3.3租赁物用途变更租赁物用途由原合同约定的用途变更为______。3.3.1用途变更条件乙方应保证变更后的用途符合法律法规及当地规定。3.3.2用途变更审批乙方应向甲方提交用途变更申请，并经甲方书面同意。第四章：租金及支付方式4.1新租金金额根据租赁内容变更，租金调整为人民币______元/月。4.2租金支付时间乙方应于每月的第______日前支付当月租金。4.3租金支付方式租金支付方式由原合同约定的______变更为______。4.3.1支付方式说明乙方应按照甲方指定的账户和方式进行租金支付。4.3.2支付凭证乙方支付租金后，应保留支付凭证，并在必要时向甲方出示。第五章：租赁物的交付与验收5.1交付条件变更甲方应按照变更后的租赁期限和用途，保证租赁物的交付条件。5.2验收程序调整乙方应在接收租赁物后______日内完成验收，并签署验收确认书。5.3交付日期变更甲方应于______年______月______日前将租赁物按照变更条件交付给乙方。5.3.1延迟交付责任如甲方延迟交付，应按照每日______的标准向乙方支付违约金。5.3.2提前交付甲方可提前交付租赁物，但应至少提前______天通知乙方。第六章：租赁物的使用与维护6.1使用规定变更乙方应按照变更后的用途合理使用租赁物。6.2维护责任调整乙方负责租赁期内租赁物的日常维护，并承担相应的维护费用。6.3维修与修缮条款甲方负责租赁物的非日常性维修，乙方应及时通知甲方维修需求。6.3.1维修通知乙方应在发现租赁物需要维修时，立即书面通知甲方。6.3.2修缮责任甲方应在接到维修通知后______日内进行维修或修缮。第七章：保证金与押金调整7.1保证金数额调整根据租赁内容变更，保证金由原合同约定的金额调整为人民币______元。7.2押金数额调整押金由原合同约定的金额调整为人民币______元。7.3保证金与押金的退还租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金和押金。7.3.1退还条件保证金和押金的退还应在乙方清偿所有应付款项后进行。7.3.2退还时间甲方应在租赁期满后______个工作日内退还保证金和押金。第八章：转租与转让条款8.1转租条件变更乙方转租租赁物应经甲方书面同意，并符合本补充协议的约定。8.2转让程序变更乙方转让租赁权应经甲方同意，并按照本补充协议的程序进行。8.3转租与转让的通知期限乙方转租或转让租赁物，应至少提前______天书面通知甲方。8.3.1转租同意甲方应在接到转租通知后______天内回复是否同意。8.3.2转让审批甲方应在接到转让申请后______天内完成审批。第九章：违约责任9.1违约定义与条件任何一方未履行或未完全履行本补充协议的义务，视为违约。9.2违约责任条款违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的调整违约金的数额由原合同约定的______调整为______。9.3.1违约金计算违约金为违约行为发生时租金的______%。9.3.2赔偿范围赔偿范围包括守约方因违约行为所遭受的直接损失和间接损失。第十章：合同变更与解除10.1变更条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2解除条件与程序一方严重违约，另一方有权解除合同，并按照约定程序进行。10.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况，清理未尽事宜。10.3.1变更后果合同变更后，双方应按照变更后的条款履行义务。10.3.2解除后果合同解除后，不影响已有权利和义务的履行，以及违约责任的追究。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2争议解决机构协商不成时，任何一方可将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3法律适用本补充协议的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十二章：其他约定12.1通知与送达方式双方的通知应以书面形式进行，按照本协议所列地址送达。12.2保密条款双方应对本补充协议内容及在履行过程中知悉的商业秘密予以保密。12.3不可抗力条款因不可抗力导致不能履行或完全履行本补充协议的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。第十三章：签字栏13.1甲方签字：______甲方名称：______授权代表签字：______盖章：______13.2乙方签字：______乙方名称：______授权代表签字：______盖章：______13.3签订时间：______13.4签订地点：______第十四章：附加条款14.1附加条款订立双方可根据实际情况，约定附加条款，以补充本补充协议未尽事宜。14.2附加条款内容附加条款可包括但不限于特殊装修要求、特殊使用限制等。14.3附加条款效力附加条款一旦订立，即成为本补充协议不可分割的一部分，与本补充协议具有同等法律效力。第十五章：合同的解释15.1解释原则本补充协议的解释应遵循公平、诚信的原则，尊重合同的原意。15.2条款冲突本补充协议与原租赁合同条款之间如有冲突，以本补充协议为准。15.3专业术语合同中的专业术语应按照相关行业标准或通常理解进行解释。第十六章：合同的备案16.1备案要求根据相关法律规定，本补充协议可能需要向有关部门备案。16.2备案责任甲方负责按照法定程序办理本补充协议的备案手续。16.3备案效力本补充协议备案不影响其法律效力，但未经备案可能影响协议的执行。第十七章：合同的公示17.1公示要求根据相关法律规定，本补充协议可能需要进行公示。17.2公示方式甲方负责按照法定程序和方式进行本补充协议的公示。17.3公示效力本补充协议公示不影响其法律效力，有助于提高协议的透明度和公信力。第十八章：合同的生效18.1生效条件本补充协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。18.2生效时间本补充协议生效的具体时间为签字盖章完成的时间。18.3生效范围本补充协议生效后，对双方均具有法律约束力，双方应严格遵守协议约定。第十九章：合同的完整性19.1完整性声明本补充协议包含双方就租赁事宜达成的全部补充约定，取代之前所有口头或书面的补充协议。19.2未尽事宜未尽事宜应通过书面形式约定，补充约定与本补充协议具有同等法律效力。19.3合同修改本补充协议的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章。第二十章：最终条款20.1最终性声明本补充协议为双方就租赁事宜的最终补充协议，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。20.2完整性确认双方确认，本补充协议的条款和条件已充分讨论并同意，不存在误解或不平等。20.3法律适用本补充协议的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。20.4法律后果任何一方违反本补充协议条款，应承担相应的法律责任。第二十一章：特别约定21.1特别约定事项双方可就本补充协议未尽事宜或特殊情况作出特别约定。21.2特别约定的效力特别约定与本补充协议具有同等法律效力，双方应严格遵守。21.3特别约定的变更特别约定的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十二章：合同附件22.1附件清单本补充协议附件包括但不限于租赁物平面图、设施设备清单等。22.2附件效力附件是本补充协议不可分割的一部分，与本补充协议具有同等法律效力。22.3附件的修改附件内容的任何修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十三章：合同的语言和文本23.1合同语言本补充协议以中文书写，如有外文版本，与中文版本有出入的，以中文版本为准。23.2合同文本本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。23.3合同副本双方可根据需要制作合同副本，但副本不具有法律效力。第二十四章：合同的终止和解除后事宜24.1终止后事宜本补充协议终止后，双方应按照约定清理未尽事宜，包括但不限于租金结算、租赁物返还等。24.2解除后事宜本补充协议解除后，双方应根据解除原因和责任，处理相关事宜。24.3终止或解除的效力本补充协议终止或解除不影响已有权利和义务的履行，以及违约责任的追究。第二十五章：通知和送达25.1通知方式本补充协议要求的通知应以书面形式作出，可以是信函、电子邮件、传真等。25.2送达地址双方应保证在本补充协议中提供的送达地址准确无误，如有变更应及时书面通知对方。25.3通知效力通知自送达对方时生效，送达时间以回执或发送记录为准。第二十六章：保密条款26.1保密信息双方应对本补充协议内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。26.2保密期限保密期限自本补充协议签订之日起至协议终止后______年。26.3保密责任违反保密义务的一方应承担由此给对方造成的损失。第二十七章：不可抗力27.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。27.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行本补充协议时，应及时书面通知对方，并提供证明。27.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商解决本补充协议履行问题。第二十八章：争议解决28.1争议解决方式本补充协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。28.2争议解决机构协商不成时，任何一方可将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。28.3法律适用本补充协议的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第二十九章：合同的修改和补充29.1修改和补充的条件本补充协议的修改和补充应基于双方的协商一致。29.2修改和补充的形式任何对