房地产买卖中介服务费合同（2024版）

房地产买卖中介服务费合同（2024版）本合同目录一览1.服务内容1.1房地产买卖中介服务范围1.2房地产买卖中介服务内容2.服务费用2.1服务费的计算方式2.2服务费的支付时间2.3服务费的支付方式3.服务期限3.1合同有效期限3.2服务期限的延长4.双方权利和义务4.1房地产中介方的权利和义务4.2购房方的权利和义务4.3卖房方的权利和义务5.违约责任5.1房地产中介方的违约责任5.2购房方的违约责任5.3卖房方的违约责任6.争议解决6.1争议解决的途径6.2争议解决的时间限制7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的期限9.合同的转让9.1合同转让的条件9.2合同转让的通知义务10.法律适用10.1合同适用的法律10.2法律冲突的处理11.合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件12.其他条款12.1通知和送达12.2合同的完整性和修改13.附件13.1附件的说明13.2附件的效力14.签字盖章14.1合同签字盖章的要求14.2签字盖章的时间要求第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1房地产买卖中介服务范围中介方同意为购房方提供房地产买卖中介服务，服务范围包括但不限于：寻找合适的房源、提供市场行情咨询、协助双方进行价格谈判、协助办理房屋过户手续等。1.2房地产买卖中介服务内容（1）提供真实、准确的房源信息；（2）带领购房方实地查看房源，并解答相关问题；（3）协助购房方进行房屋购买合同的签订；（4）提供房屋交易流程的咨询和指导；（5）协助购房方办理房屋过户手续；（6）提供售后服务，解答购房方在房屋交易过程中遇到的问题。第二条服务费用2.1服务费的计算方式中介方提供的房地产买卖中介服务费用为成交价的百分之一作为服务费。2.2服务费的支付时间购房方应在房屋买卖合同签订后七个工作日内，向中介方支付服务费。2.3服务费的支付方式第三条服务期限3.1合同有效期限本合同自签字盖章之日起生效，有效期为六个月。3.2服务期限的延长如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议，并明确延长的服务期限。第四条双方权利和义务4.1房地产中介方的权利和义务（1）中介方应保证所提供房源的真实性、合法性；（2）中介方应依法合规开展中介服务，保护购房方隐私；（3）中介方应在合同约定的服务范围内，积极履行协助购房方完成房屋交易的责任。4.2购房方的权利和义务（1）购房方有权要求中介方提供真实、准确的房源信息；（2）购房方有权拒绝中介方提供的房源，或要求中介方停止提供相关服务；（3）购房方应按照合同约定支付服务费，并配合中介方完成房屋交易。4.3卖方权利和义务（1）卖方应保证所提供房源的真实性、合法性；（2）卖方应依法依规履行房屋出售义务，配合购房方完成房屋交易；（3）卖方应在合同约定的时间内，配合中介方办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1房地产中介方的违约责任中介方违反合同约定，导致购房方损失的，应承担相应的违约责任，如赔偿购房方的损失。5.2购房方的违约责任购房方违反合同约定，导致中介方或卖方损失的，应承担相应的违约责任，如赔偿损失。5.3卖方违约责任卖方违反合同约定，导致购房方或中介方损失的，应承担相应的违约责任，如赔偿损失。第六条争议解决6.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起三十日内解决，否则视为违约。第八条保密条款8.1保密信息的范围保密信息指本合同签订过程中双方披露的与交易无关的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。8.2保密信息的期限双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后三年内有效。第九条合同的转让9.1合同转让的条件未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2合同转让的通知义务如双方同意转让合同，应向对方提供书面通知，并在通知中明确转让的内容和期限。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律冲突的处理如本合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，应以法律为准。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致终止合同；（2）合同约定的服务期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同的解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十二条其他条款12.1通知和送达双方应通过合同约定的联系方式进行通知和送达，包括但不限于电话、电子邮件、短信等。12.2合同的完整性和修改本合同自双方签字盖章之日起生效，取代之前所有的口头协议和书面协议。如合同内容需要修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签订修正案。第十三条附件13.1附件的说明本合同附件包括但不限于房源信息、房屋买卖合同、房屋过户手续等相关文件。13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件的约定履行合同。第十四条签字盖章14.1合同签字盖章的要求本合同一式两份，双方签字盖章后生效。签字盖章应加盖双方的公章或法定代表人签字。14.2签字盖章的时间要求双方应在合同签订之日起七个工作日内完成签字盖章手续。如一方未能在规定时间内签字盖章，另一方有权解除合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细列出房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份、物业费用、税费等。附件二：房屋买卖合同明确买卖双方的基本信息、房源信息、交易价格、付款方式、过户手续等。附件三：房屋过户手续清单详细列出过户所需的所有文件和手续，包括身份证、户口本、婚姻状况证明、产权证、土地使用权证等。附件四：服务费支付凭证证明购房方已按照合同约定支付服务费的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件五：违约责任确认书明确双方在违约时的责任认定和赔偿标准。附件六：争议解决协议详细说明争议解决的途径和时间限制，以及双方对于诉讼管辖的同意。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方提供的房源信息不真实、不准确；2.中介方未按照约定时间完成服务；3.购房方未按照约定时间支付服务费；4.购房方提供的个人信息不真实、不准确；5.卖方未按照约定时间履行房屋出售义务；6.卖方提供的房源信息不真实、不准确。违约责任认定标准：1.按照合同约定，违约方应承担相应的违约责任，如赔偿损失；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；3.双方应按照合同约定的方式解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：如中介方提供的房源信息不真实、不准确，导致购房方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。如购房方未按照约定时间支付服务费，中介方有权解除合同并要求购房方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产买卖中介服务费：指中介方为购房方提供房地产买卖中介服务所收取的费用。2.房源信息：指房屋的地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份、物业费用、税费等基本信息。3.房屋买卖合同：指买卖双方签订的、明确双方权利和义务的书面合同。4.服务费支付凭证：指证明购房方已支付服务费的银行转账记录、现金收据等。5.违约责任：指违约方未履行合同约定的义务所应承担的法律责任。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。1.本合同中的服务费是指中介方为购房方提供房地产买卖中介服务所收取的费用；2.房源信息是指房屋的地址