商业用房租约简版范本（2024年发布）

商业用房租约简版范本（2024年发布）本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条件第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2违反租赁用途的后果第四条押金与保证金4.1押金金额与支付方式4.2保证金退还条件与扣除原因第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修请求与响应时间第六条保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担方第七条转租与转借7.1允许转租的条件7.2禁止转借的规定第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的违约金第九条违约与索赔9.1违约行为的界定9.2违约责任与赔偿方式第十条变更与解除合同10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决方式第十二条通知与送达12.1通知的有效性与时间要求12.2送达方式与接受日期第十三条其他条款13.1房屋交付时间与条件13.2房屋返还条件与标准第十四条附录14.1房屋附属设施与设备清单14.2租赁押金收据14.3房屋钥匙交接记录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置与面积1.1.1房屋位于【填写街道地址、城市、省份、邮编】,建筑面积为【填写实际建筑面积】平方米。1.1.2房屋具体地址为【填写详细地址】,包括但不限于门牌号码、楼层、单元。1.2租金金额与支付方式1.2.1租金金额为人民币【填写租金金额】元整（大写：【填写租金金额】整），每月支付一次。1.2.2承租人应在每月的【填写具体日期，如五日前】支付当月租金。1.2.3租金支付方式为【选择并填写支付方式，如银行转账、现金支付等】。1.3租金调整机制1.3.1租金调整机制如下：（1）每满【填写具体年份】年，租金上涨【填写百分比】。（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【填写租赁开始日期】。2.1.2租赁结束日期为【填写租赁结束日期】。2.2租赁期限延长条件2.2.1如双方同意延长租赁期限，应提前【填写提前通知期限】天书面通知对方。（1）承租人按时支付租金，无违约行为。（2）出租人同意延长租赁期限。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.1.1承租人须按照约定的用途使用租赁房屋，未经出租人同意，不得改变用途。3.1.2承租人不得将租赁房屋用于违法活动、危险品储存或其他可能导致房屋损坏的行为。3.2违反租赁用途的后果3.2.1如承租人违反租赁用途，出租人有权要求承租人立即改正，并按照合同约定追究其责任。3.2.2承租人违反租赁用途导致房屋损坏的，需承担修复费用及赔偿损失。第四条押金与保证金4.1押金金额与支付方式4.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币【填写押金金额】元整（大写：【填写押金金额】整）。4.1.2押金支付方式为【选择并填写支付方式，如银行转账、现金支付等】。4.2保证金退还条件与扣除原因4.2.1租赁期满或合同提前终止后，如承租人按照约定返还租赁房屋且无违约行为，出租人在【填写退还押金期限】内退还押金。（1）承租人未按照约定用途使用租赁房屋，造成房屋损坏。（2）承租人未按照约定时间返还租赁房屋。（3）承租人未支付到期租金。（4）承租人在租赁期间有其他违约行为。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.1.2出租人应在接到维修请求后的【填写响应时间】内进行维修。5.2承租人的维修责任5.2.1承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于水电设施、门窗等。5.2.2承租人发现房屋及附属设施有损坏或安全隐患时，应立即通知出租人。5.3维修请求与响应时间5.3.1承租人如需维修，应提前【填写提前通知期限】天向出租人提出书面维修请求。5.3.2出租人收到维修请求后，应在【填写响应时间】内进行维修。第六条保险6.1保险责任范围6.1.1出租人应办理租赁房屋及附属设施的保险，并将承租人列为共同受益人。6.1.2保险费用由出租人承担。6.2保险费用承担方6.2.1保险费用的承担方为【填写承担方，如出租人】。第八条转租与转借8.1允许转租的条件8.1.1承租人需征得出租人书面同意后，方可进行转租。8.1.2转租期限、租金及转租条件由承租人与转租方自行协商确定。8.2禁止转借的规定8.2.1承租人不得将租赁房屋转借给他人使用。8.2.2如发现承租人违反规定转借他人，出租人有权立即终止合同，并要求承租人支付违约金。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.1.1在租赁期限内，如承租人需提前终止租赁，应提前【填写提前通知期限】天书面通知出租人。（1）承租人支付违约金，违约金为租金总额的【填写百分比】。（2）承租人按照约定返还租赁房屋。9.2提前终止租赁的违约金9.2.1如承租人提前终止租赁，应支付给出租人违约金，作为对出租人损失的补偿。9.2.2违约金的支付方式与时间由合同双方协商确定。第十条变更与解除合同10.1合同变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更内容包括但不限于租金、租赁期限、使用目的等。10.2合同解除条件10.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除后，承租人应按照约定返还租赁房屋，并支付违约金。第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【填写具体省份】省【填写具体城市】市的相关法律法规。11.2争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1通知的有效性与时间要求双方指定的联系人和地址为通知的有效送达地址，通知以书面形式发出，视为有效送达。12.2送达方式与接受日期通知可以通过邮寄、快递、传真或电子邮件等方式送达，以收件人签字或盖章确认的日期为送达日期。第十三条其他条款13.1房屋交付时间与条件房屋的交付时间为本合同签订后【填写具体时间】天内，交付时双方应共同签署《房屋交付确认书》。13.2房屋返还条件与标准返还房屋时，承租人应确保房屋及附属设施完好无损，达到租赁时的初始状态。第十四条附录14.1房屋附属设施与设备清单附件一为本合同所涉及的房屋附属设施与设备清单。14.2租赁押金收据附件二为租赁押金收据，证明承租人已支付押金。14.3房屋钥匙交接记录附件三为房屋钥匙交接记录，记录钥匙的交接情况。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施与设备清单详细列出房屋内的所有附属设施和设备，包括但不限于家具、家电、照明设备、安全设施等。清单应包含每项设施的名称、型号、数量和状态等信息。附件二：租赁押金收据收据应详细记录押金的支付金额、支付日期、支付方式以及支付人的信息。附件三：房屋钥匙交接记录记录应详细记录钥匙的交接日期、时间、交接双方的信息以及钥匙的数量和状态。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按照约定用途使用租赁房屋。3.承租人未按照约定时间返还租赁房屋。4.承租人未支付到期租金。5.承租人在租赁期间有其他违约行为。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【填写百分比】作为滞纳金。2.承租人未按照约定用途使用租赁房屋的，出租人有权要求承租人立即改正，并按照合同约定追究其责任。3.承租人未按照约定时间返还租赁房屋的，每逾期一日，应支付应付租金的【填写百分比】作为滞纳金。4.承租人未支付到期租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【填写百分比】作为滞纳金。5.承租人在租赁期间有其他违约行为的，应根据违约的性质和后果，承担相应的违约责任。示例说明：如承租人未按时支付租金，根据合同约定，每逾期一日，承租人应支付应付租金的2%作为滞纳金。如果承租人逾期支付租金超过10天，则出租人有权要求承租人支付合同约定的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或有权处分人，将房屋出租给他人的一方。3.承租人：指租用出租人房屋的一方。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.