回迁住宅购买合同模板 2024 年适用版

回迁住宅购买合同模板2024年适用版本合同目录一览1.回迁住宅购买合同模板概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同主体2.回迁住宅项目基本信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目开发商2.4项目规模2.5项目进度3.购买人信息3.1购买人姓名3.2购买人联系方式3.3购买人身份证号码3.4购买人家庭人口4.回迁住宅基本情况4.1住宅类型4.2住宅面积4.3住宅楼层4.4住宅朝向4.5住宅装修标准5.购买方式与价格5.1购买方式5.2价格计算5.3付款方式5.4付款时间6.交付与入住6.1交付时间6.2入住手续6.3入住后服务7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止与延长10.1生效条件10.2终止条件10.3延长条件11.其他约定11.1物业服务11.2公共设施11.3绿化环境11.4安全管理12.合同的附件12.1附件一：住宅平面图12.2附件二：购房款支付明细表12.3附件三：交付与入住流程图12.4附件四：违约金计算公式13.合同的签署与保管13.1签署时间13.2签署地点13.3签署主体13.4合同保管14.合同的书面语言版本14.1中文版本14.2英文版本（如有）第一部分：合同如下：第一条回迁住宅购买合同模板概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的是明确双方在项目购买过程中的权利、义务和责任，确保购买人按照约定条件购买住宅，并保障双方的合法权益。1.3合同主体本合同的主体包括购买人和开发商。购买人是指按照本合同约定购买住宅的自然人、法人和其他组织。开发商是指具备房地产开发资质，负责开发、建设、销售本项目的企业。第二条回迁住宅项目基本信息2.1项目名称本合同所指项目名称为：“回迁住宅项目”。2.2项目地点本项目位于：“街道号”。2.3项目开发商本项目的开发商为：“房地产开发有限公司”。2.4项目规模本项目总占地面积为：“平方米”，总建筑面积为：“平方米”。2.5项目进度截至本合同签订之时，本项目已取得国有土地使用权证，正在进行规划设计、施工准备等工作。第三条购买人信息3.1购买人姓名购买人的姓名为：“”。3.2购买人联系方式购买人的联系方式为：“”。3.3购买人身份证号码购买人的身份证号码为：“”。3.4购买人家庭人口购买人家庭人口为：“人”。第四条回迁住宅基本情况4.1住宅类型本项目提供的住宅类型为：“”。4.2住宅面积购买人购买的住宅面积为：“平方米”。4.3住宅楼层购买人购买的住宅位于：“层”。4.4住宅朝向购买人购买的住宅朝向为：“”。4.5住宅装修标准购买人购买的住宅装修标准为：“”。第五条购买方式与价格5.1购买方式购买人采用的购买方式为：“”。5.2价格计算购买人购买住宅的价格为：“元/平方米”，总价为：“元”。5.3付款方式5.4付款时间购买人应按照本合同约定的付款时间向开发商支付购房款。第六条交付与入住6.1交付时间开发商应在本合同约定的时间内将住宅交付给购买人，交付时间为：“年月日”。6.2入住手续购买人在接到开发商的入住通知后，应按照要求办理入住手续。6.3入住后服务开发商在本项目交付后，应提供相应的物业服务，并保障住宅的正常使用。第八条违约责任8.1违约行为购买人应按照本合同约定的时间、金额和方式支付购房款。若购买人逾期支付购房款，视为违约。开发商应按照本合同约定的时间、质量标准交付住宅。若开发商逾期交付住宅，视为违约。8.2违约责任购买人逾期支付购房款的，应按照逾期金额的万分之五向开发商支付违约金。开发商逾期交付住宅的，应按照逾期交付的天数向购买人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付的天数×购房款总额的万分之五。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决若协商不成，双方可向项目所在地的房地产调解机构申请调解。9.3仲裁解决若调解不成，双方同意将争议提交项目所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径仲裁裁决生效后，如一方当事人不履行仲裁裁决，另一方当事人可向有管辖权的人民法院申请执行。第十条合同的生效、终止与延长10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3延长条件本合同终止后，如双方同意继续履行购买事宜，可签订书面协议延长本合同。第十一条其他约定11.1物业服务开发商应为本项目提供物业管理服务，确保住宅小区的安全、卫生、绿化等公共事务的正常运行。11.2公共设施开发商应按照规划要求建设本项目所需的公共设施，包括绿化、道路、停车场等。11.3绿化环境开发商应保证本项目绿化环境的质量和美观，满足购买人的居住需求。11.4安全管理开发商应建立健全本项目的安全管理制度，确保购买人在本项目的生活安全。第十二条合同的附件12.1附件一：住宅平面图本附件为本项目的住宅平面图，用于说明购买人购买的住宅具体位置和面积。12.2附件二：购房款支付明细表本附件为本合同约定的购房款支付明细表，用于明确购买人支付购房款的时间、金额和方式。12.3附件三：交付与入住流程图本附件为本项目的交付与入住流程图，用于说明购买人办理交付和入住手续的流程。12.4附件四：违约金计算公式本附件为本合同约定的违约金计算公式，用于明确违约金的计算方法。第十三条合同的签署与保管13.1签署时间本合同于：“年月日”签署。13.2签署地点本合同在：“”签署。13.3签署主体甲方（购买人）：：“”乙方（开发商）：：“”13.4合同保管本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。副本及附件若干份，甲乙双方按照约定进行保管。第十四条合同的书面语言版本14.1中文版本本合同及其附件的正式文本为中文版本。14.2英文版本（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅平面图附件名称：住宅平面图详细要求：清晰展示购买人购买的住宅具体位置、面积、户型等信息。附件说明：用于帮助购买人了解住宅的具体布局和空间分布。附件二：购房款支付明细表附件名称：购房款支付明细表详细要求：详细记录购买人支付购房款的时间、金额和方式。附件说明：用于明确购买人的付款义务和付款情况。附件三：交付与入住流程图附件名称：交付与入住流程图详细要求：清晰展示购买人办理交付和入住手续的流程。附件说明：用于指导购买人完成交付和入住手续，确保流程的顺利进行。附件四：违约金计算公式附件名称：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算方法和计算公式。附件说明：用于确定违约金的具体数额，保证合同的公平性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：购买人逾期支付购房款开发商逾期交付住宅违约责任认定标准：购买人逾期支付购房款的，应按照逾期金额的万分之五向开发商支付违约金。开发商逾期交付住宅的，应按照逾期交付的天数向购买人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付的天数×购房款总额的万分之五。示例说明：若购买人逾期支付购房款100万元，则应向开发商支付违约金：100万元×0.0005=500元。若开发商逾期交付住宅10天，则应向购买人支付违约金：100万元×0.0005×10=5000元。说明三：法律名词及解释：1.回迁住宅购买合同模板：指双方为购买回迁住宅项目所签订的书面协议。2.购买人：指按照合同约定购买住宅的自然人、法人和其他组织。3.开发商：指具备房地产开发资质，负责开发、建设、销售本项目的企业。4.交付：指开发商将住宅按照约定条件移交给购买人的行为。5.入住：指购买人及其家庭成员正式迁入住宅并开始居住的行为。6.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的经济赔偿。7.仲裁：指双方同意将合同争