城市书店租赁经营权益协议（2024年版）

城市书店租赁经营权益协议（2024年版）本合同目录一览1.租赁标的及条件1.1租赁标的1.2租赁条件2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式4.经营权益4.1经营范围4.2经营时间5.维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任6.保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1出租方权益保障11.2承租方权益保障12.合同的修改和补充12.1修改条件12.2补充内容13.合同的继承和转让13.1继承条件13.2转让条件14.保密条款14.1保密内容14.2保密期限第一部分：合同如下：1.租赁标的及条件1.1租赁标的1.2租赁条件（1）承租方须具备合法的营业执照和相关的行业经营许可证；（2）承租方须承诺遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动；（3）承租方须承诺在租赁期间，对租赁书店进行合理使用，妥善保管，维护书店的正常经营秩序；（4）承租方须按照约定支付租金，并承担租赁期间书店的费用。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限届满之日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整，按月支付。3.2租金支付方式承租方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将当月租金支付至出租方指定的银行账户。4.经营权益4.1经营范围承租方在租赁期间享有书店的经营权，经营范围包括图书销售、饮品销售等，但不得违反国家法律法规和租赁合同的约定。4.2经营时间书店的经营时间为每日早上9点至晚上22点，国家法定节假日除外。5.维修责任5.1出租方维修责任出租方负责租赁书店的建筑结构、设施设备的维修和保养，保证书店的正常使用。5.2承租方维修责任承租方负责书店内部装饰、家具设备的维修和保养，以及书店的日常清洁工作。6.保险责任6.1出租方保险责任出租方应按照相关法律法规的要求，为租赁书店购买火灾保险，并将保险权益转让给承租方。6.2承租方保险责任承租方应自行购买营业中断保险，以保障经营风险。8.合同的变更和解除8.1变更条件任何一方因客观原因需要变更合同条款时，应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后修改合同。8.2解除条件在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方因主观原因需提前解除合同，应支付给对方违约金，违约金的具体金额双方另行约定。9.违约责任9.1出租方违约责任出租方如未按约定提供租赁标的，或未履行维修责任，导致承租方经营受损的，应承担违约责任，具体赔偿金额双方协商确定。9.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金，或未履行经营权益保障责任，导致出租方权益受损的，应承担违约责任，具体赔偿金额双方协商确定。10.争议解决10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2调解解决协商不成的，可以请求相关行业组织或第三方进行调解。10.3法律途径解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件租赁期限届满，且承租方已按照约定返还租赁标的。11.3合同解除条件除合同另有约定外，合同终止后，本合同即告解除。12.其他条款12.1出租方权益保障出租方保证租赁标的符合合同约定，且不存在任何权利瑕疵。12.2承租方权益保障承租方有权按照合同约定使用和经营租赁标的，并享有合同约定的经营权益。13.合同的修改和补充13.1修改条件合同的任何修改或补充，都必须经过双方的书面同意，并在合同上签字或盖章。13.2补充内容合同的补充内容应视为合同的一部分，与合同具有同等的法律效力。14.合同的继承和转让14.1继承条件合同的有效期不得转让或继承，除非得到对方的书面同意。14.2转让条件承租方如需将合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，必须事先获得出租方的书面同意，并按照双方约定的方式办理转让手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的地理位置示意图详细描述：提供书店所在地的具体位置示意图，包括书店周边环境、交通情况等。2.附件二：租赁标的设施设备清单详细描述：列明书店内的所有设施设备，包括数量、型号、状态等信息。3.附件三：租金支付明细表详细描述：详细列出租金支付的周期、金额、支付方式及账户信息等。4.附件四：经营范围及许可证明文件详细描述：提供承租方经营范围的相关法律法规依据和行业许可证明文件。5.附件五：维修责任分配明细表详细描述：列明出租方和承租方各自应承担的维修责任范围和具体内容。6.附件六：保险购买证明文件详细描述：提供出租方为租赁书店购买的火灾保险证明文件，以及承租方购买的营业中断保险证明文件。7.附件七：合同变更和解除协议详细描述：具体列明合同变更和解除的条件、程序以及需要提交的文件等。8.附件八：争议解决方式选择协议详细描述：列明双方在发生争议时选择的争议解决方式，包括协商、调解和法律途径等。9.附件九：合同签字盖章页详细描述：合同最终的签字盖章页，需双方代表签字并加盖公司公章。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任未按约定提供租赁标的，需支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。未履行维修责任，导致承租方经营受损，需承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失实际情况确定。2.承租方违约行为及责任未按约定支付租金，需支付违约金，违约金金额为逾期租金的10%。未履行经营权益保障责任，导致出租方权益受损，需承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失实际情况确定。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内完成书店的维修工作，导致承租方无法按时开业，承租方可以要求出租方支付违约金，并根据实际损失要求赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁标的：指本合同项下出租方提供的城市书店场所及设施设备。2.租金：指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费