财产抵押借款协议：2024年特定房产质押版

财产抵押借款协议：2024年特定房产质押版本合同目录一览第一条定义与术语1.1财产抵押借款1.2特定房产1.3质押第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款日期第四条利率与费用4.1利率4.2费用第五条房产质押5.1房产评估5.2质押办理第六条权利与义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务第七条担保与保险7.1担保7.2保险第八条违约责任8.1借款人的违约8.2贷款人的违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2管辖法律第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2借款人身份证明第十二条其他条款12.1通知与送达12.2保密条款第十三条合同的签署与盖章13.1签署人13.2盖章第十四条附则14.1合同的解释14.2合同的修订日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1财产抵押借款：指借款人以其名下的财产（本合同中特指特定房产）作为抵押，向贷款人申请借款的行为。1.2特定房产：指借款人名下用于抵押的房产，具体信息详见附件一。1.3质押：指借款人将其拥有的财产权利转移给贷款人，作为借款的担保。第二条借款金额与用途2.1借款金额：双方约定借款的最高金额为人民币【】。2.2借款用途：借款人应按照本合同约定的用途使用借款，如用于经营、投资等合法用途。第三条借款期限3.1借款期限：双方约定借款期限为【年】，自借款发放之日起计算。3.2还款日期：借款人应按照本合同约定的还款计划，按时还款。具体还款计划详见附件二。第四条利率与费用4.1利率：本合同借款利率为【%】，按年计息。4.2费用：借款人应支付给贷款人的费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，具体费用标准及计算方式详见附件三。第五条房产质押5.1房产评估：借款人应委托具有资质的房产评估机构对特定房产进行评估，并出具评估报告。5.2质押办理：借款人与贷款人应共同前往房产登记机构办理房产质押登记手续，并将房产证复印件附本合同后。第六条权利与义务6.1借款人的权利：借款人有权按照本合同约定的用途使用借款，并按照约定的还款计划按时还款。6.2借款人的义务：6.2.1借款人应保证特定房产的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。6.2.2借款人应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。6.2.3借款人应按时还款，并承担本合同约定的费用。6.2.4借款人应配合贷款人进行房产评估、质押登记等手续。第八条违约责任8.1借款人的违约：借款人未按照本合同约定的用途使用借款，或未按时还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本合同借款金额的【%】作为每天的违约金。8.2贷款人的违约：贷款人未按照本合同约定的期限和方式发放借款，或未履行合同约定的义务的，应承担借款人因此所遭受的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2管辖法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更：双方经协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。10.3合同终止：借款人按期归还全部借款本息后，本合同自行终止。第十一条合同的附件11.1房产证复印件：为本合同附件一，借款人应保证其真实、有效。11.2借款人身份证明：为本合同附件二，借款人应保证其真实、有效。第十二条其他条款12.1通知与送达：任何一方应当按照本合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行中的重要事项。12.2保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条合同的签署与盖章13.1签署人：本合同由借款人和贷款人的法定代表人或授权代表签署。13.2盖章：本合同签署后，各方应在其上加盖公章或合同专用章。第十四条附则14.1合同的解释：本合同未尽事宜，双方应本着公平原则协商解决。14.2合同的修订日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件上应加盖借款人公章或合同专用章，并注明“此复印件仅供【合同名称】使用，不得用于其他用途”。附件二：借款人身份证明详细要求：借款人身份证明应包括身份证、护照等有效证件的复印件。复印件上应加盖借款人公章或合同专用章，并注明“此复印件仅供【合同名称】使用，不得用于其他用途”。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照本合同约定的用途使用借款，或未按时还款。2.贷款人未按照本合同约定的期限和方式发放借款，或未履行合同约定的义务。责任认定标准：1.借款人违约：按照逾期天数支付违约金，违约金为本合同借款金额的【%】作为每天的违约金。示例说明：若借款人逾期还款10天，则需支付违约金为借款金额的【%】10。2.贷款人违约：承担借款人因此所遭受的直接经济损失。示例说明：若贷款人未按时发放借款，导致借款人遭受经济损失，则贷款人需承担相应的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.财产抵押借款：指借款人以其名下的财产（本合同中特指特定房产）作为抵押，向贷款人申请借款的行为。2.特定房产：指借款人名下用于抵押的房产，具体信息详见附件一。3.质押：指借款人将其拥有的财产权利转移给贷款人，作为借款的担保。4.借款金额：双方约定借款的最高金额为人民币【】。5.借款用途：借款人应按照本合同约定的用途使用借款，如用于经营、投资等合法用途。6.借款期限：双方约定借款期限为【年】，自借款发放之日起计算。7.还款日期：借款人应按照本合同约定的还款计划，按时还款。具体还款计划详见附件二。8.利率：本合同借款利率为【%】，按年计息。9.费用：借款人应支付给贷款人的费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，具体费用标准及计算方式详见附件三。10.房产评估：借款人应委托具有资质的房产评估机构对特定房产进行评估，并出具评估报告。11.质押办理：借款人与贷款人应共同前往房产登记机构办理房产质押登记手续，并将房产证复印件附本合同