2024年二手房非过户买卖法律文件样本

2024年二手房非过户买卖法律文件样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证明第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵告知5.3质量问题解决方式第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条：附件11.1房屋所有权证明11.2买卖双方身份证明11.3付款凭证第十二条：合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签字盖章第十三条：合同副本13.1合同正本13.2合同副本13.3副本使用及保管第十四条：其他14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指甲方拥有的，位于_______的，面积为_______平方米的_______（房屋结构）。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房屋户型房屋户型为_______室_______厅_______卫。2.4房屋所有权证明甲方持有房屋所有权证号：_______，发证日期：_______年_______月_______日，有效期至_______年_______月_______日。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房屋交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭贷款；（4）其他方式：_______。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋内外部装修及设施完好；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；（4）附属设施如停车位、储藏室等按约定交付。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间房屋过户手续办理完毕，房屋所有权依法转移至乙方名下。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家和地方房屋质量标准，无重大质量问题。5.2瑕疵告知甲方应在合同签订前，向乙方如实告知房屋存在的瑕疵。5.3质量问题解决方式如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，如修复费用超过人民币_______元，由甲方承担。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2解除条件本合同签订后，如甲乙双方同意解除合同，需签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。6.3变更和解除的程序合同变更或解除协议应明确变更或解除的事由、范围、时间等事项，并报原合同登记机关备案。第八条：争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如甲乙双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.3诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）房屋过户至乙方名下；（2）甲乙双方另有约定。9.3合同解除条件（1）甲乙双方协商一致；（2）依法应当解除合同的其他情形。第十条：其他约定10.1物业管理甲乙双方应遵守物业管理相关规定，按时缴纳物业管理费。10.2户口迁移甲方应在过户手续办理完毕后_______日内，将房屋内的户口迁出。10.3附属设施第十一条：附件11.1房屋所有权证明附件一：房屋所有权证影印件。11.2买卖双方身份证明附件二：甲乙双方身份证影印件。11.3付款凭证附件三：购房款支付凭证。第十二条：合同签署12.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点本合同于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号签署。12.3签字盖章甲方（出卖人）签字：_______乙方（买受人）签字：_______第十三条：合同副本13.1合同正本本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。13.3副本使用及保管副本具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管。第十四条：其他14.1双方约定的其他事项甲乙双方约定的其他事项如下：_______。14.2法律法规规定的其他事项甲乙双方应遵守法律法规规定的其他事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证影印件详细要求：房屋所有权证的原件由甲方提供，乙方应在过户手续办理完毕后保留复印件。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋享有所有权的法律文件，乙方在签订合同前应核实证件的真实性和有效性。附件二：甲乙双方身份证影印件详细要求：甲乙双方应提供有效的身份证影印件，并在合同签订时核对身份信息。附件说明：身份证影印件用于确认甲乙双方的身份信息，确保合同签订主体的合法性。附件三：购房款支付凭证详细要求：乙方支付购房款时，应提供银行转账记录、现金支付的收据等有效支付凭证。附件说明：购房款支付凭证是证明乙方已支付购房款的证据，甲方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定时间交付房屋；2.甲方未如实告知乙方房屋存在的瑕疵；3.甲方未按合同约定办理过户手续；4.乙方未按合同约定时间支付购房款；5.乙方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.甲方违约导致合同不能履行，甲方应退还已收取的购房款，并支付违约金人民币_______元。示例说明：如果甲方未能在合同约定期限内交付房屋，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。2.乙方违约导致合同不能履行，乙方应支付违约金人民币_______元。示例说明：如果乙方未能在合同约定期限内支付购房款，乙方应支付违约金。3.违约金的具体数额由甲乙双方在合同中约定。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。在本合同中的应用：二手房是指甲方出售的位于_______的房屋。2.过户：指将房屋所有权依法转移至乙方名下的手续。在本合同中的应用：甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理