2024年标准化行政单位房地产租赁合同范本

2024年标准化行政单位房地产租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置、面积及用途1.2租赁物的现状及租赁前的维修责任1.3租赁物的使用限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长及解除条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期和时间3.3租金的调整机制第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件及时间第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险的有效期及理赔程序第七条合同的转让7.1合同的转让条件7.2转让通知的义务第八条合同的终止8.1提前终止合同的条件8.2终止合同后的责任分配第九条违约责任9.1出租人的违约行为及责任9.2承租人的违约行为及责任第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条法律法规的适用11.1合同的签订、履行、终止、解除及效力，适用中华人民共和国法律法规第十二条其他条款12.1租赁物的交付及验收12.2双方联系信息及通知义务12.3合同的附件及附加条款第十三条合同的生效13.1合同的签字盖章13.2合同生效的时间第十四条双方的权利和义务14.1出租人的权利和义务14.2承租人的权利和义务第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置、面积及用途租赁物位于____（地址），建筑面积为____平方米，租赁物用途为____。1.2租赁物的现状及租赁前的维修责任1.3租赁物的使用限制承租人应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为____年____月____日，租赁结束日期为____年____月____日。2.2租赁期限的延长及解除条件租赁期满前，双方同意续租的，应签订书面续租协议。租赁期满未达成续租协议的，租赁关系自行终止。承租人有权提前解除租赁合同，但应提前____天通知出租人。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金为每月____元人民币。3.2租金的支付周期和时间租金按季度支付，每季度支付一次。承租人应在每季度的第一个月支付当季度的租金。3.3租金的调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如双方同意续租，租金可根据市场行情进行调整，具体金额由双方协商确定。第四条押金4.1押金的金额承租人应向出租人支付押金____元人民币。4.2押金的退还条件及时间租赁期满或合同解除后，出租人对租赁物进行查验。如无损坏或经双方确认的损坏已得到修复，出租人应在扣除应付租金、费用等后，将剩余押金退还给承租人。退还押金的时间为租赁期满或合同解除后的____天内。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，保证租赁物符合租赁用途。5.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，并对因承租人使用不当导致的损坏负责维修和赔偿。第六条保险6.1承租人的保险责任承租人应按出租人的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交出租人留存。保险费用由承租人承担。6.2保险的有效期及理赔程序保险的有效期应涵盖整个租赁期限。如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条合同的转让8.1合同的转让条件任何一方拟将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方的，应提前____天书面通知对方，并取得对方的书面同意。8.2转让通知的义务转让本合同权利和义务的一方应向对方提供转让合同的副本，并确保第三方履行本合同项下的义务。第九条合同的终止9.1提前终止合同的条件双方同意提前终止租赁关系的，可以书面协议终止本合同。9.2终止合同后的责任分配合同终止后，承租人应立即搬离租赁物，并将租赁物交还给出租人。出租人应在合同终止后____天内向承租人退还剩余押金（如有）。第十条违约责任10.1出租人的违约行为及责任出租人未按照本合同约定提供租赁物的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人的违约行为及责任承租人未按照本合同约定支付租金或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决的途径双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制双方应在本合同争议发生之日起____天内解决争议。第十二条其他条款12.1租赁物的交付及验收租赁物在交付时，双方应共同进行验收，并在验收记录上签字确认。12.2双方联系信息及通知义务双方应保持联系信息的准确性，并应及时通知对方与租赁物有关的重要事项。12.3合同的附件及附加条款本合同附件包括租赁物清单、维修记录等，附加条款对本合同有补充作用，与合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效13.1合同的签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效的时间本合同生效时间为____年____月____日。第十四条双方的权利和义务14.1出租人的权利和义务出租人应履行本合同约定的义务，保障承租人对租赁物的合法使用权。14.2承租人的权利和义务承租人应履行本合同约定的义务，按照约定的用途使用租赁物，并按时支付租金。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，以便双方确认租赁物的实际情况。附件二：维修记录记录租赁期间租赁物的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件三：租金支付记录记录租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息，以供双方查阅。附件四：押金支付记录记录押金的支付时间、支付金额等信息，以供双方查阅。附件五：保险单副本提供承租人为租赁物办理的保险单副本，以证明保险的有效性。附件六：合同转让协议如有合同转让情况，需提供转让协议，以证明合同权利和义务的转让。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供租赁物。2.出租人未按照合同约定进行维修和保养。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照合同约定使用租赁物。5.未经出租人同意，承租人将租赁物转租给第三方。违约责任认定：1.出租人未按照合同约定提供租赁物的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。2.出租人未按照合同约定进行维修和保养的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。3.承租人未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。4.承租人未按照合同约定使用租赁物的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。5.未经出租人同意，承租人将租赁物转租给第三方的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。示例说明：如出租人未按照合同约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如搬迁费用、临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁物的使用者，与出租人签订租赁合同并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租人出租的物品，包括房屋、设备、家具等。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以使用租赁物。5.押金：指承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱财。6.维修责任：指出租人和承租人对于租赁物的维修和保养的责任。7.保险：指承租人为租赁物办理的保险，以保障租赁物的风险。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。本合同中，出租人是指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人，承租人是指租赁物的使用者，与出租人签订租