工业房地产居间出租合同示例2024年版

工业房地产居间出租合同示例2024年版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3工业房地产第二条租赁范围与条件2.1租赁范围2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租赁用途第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1出租方责任5.2承租方责任5.3维修费用承担第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条转租与分租7.1转租条件7.2分租条件第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1合同的成立与生效13.2合同的终止13.3保密条款13.4通知与送达第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改与补充14.3合同解除或终止后的权利与义务第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3工业房地产工业房地产是指位于_______（地址）的_______（房产证号）工业用途的不动产，包括但不限于厂房、仓库、办公区等。第二条租赁范围与条件2.1租赁范围乙方租赁的工业房地产范围包括甲方拥有的全部房产及附属设施，具体详见附件一《租赁房产明细》。2.2租赁面积乙方租赁的工业房地产总面积为_______平方米，具体面积以附件一《租赁房产明细》为准。2.3租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4租赁用途乙方租赁工业房地产仅限于从事_______（行业）相关的生产、经营活动，不得用于其他非法或违反法律法规用途。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方应按合同约定支付租金，租金标准为每平方米每月_______元，总计人民币_______元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为合同生效后的第一个工作日。3.3租金支付方式3.3.1通过银行转账至甲方指定的账户；3.3.2以现金方式支付至甲方指定的收款人；3.3.3其他方式：____________________________________________。3.4租金调整机制租金调整机制如下：3.4.1租赁期满后，如乙方需续租，租金将根据市场价格进行调整；3.4.2合同有效期内，如遇市场价格变动，双方可协商调整租金。第四条押金及退还4.1押金金额乙方应在签订合同之日起_______日内向甲方支付押金，押金金额为人民币_______元整（大写：____________________元整）。4.2押金退还条件合同终止后，乙方按照合同约定将工业房地产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后_______日内退还乙方押金。4.3押金退还方式甲方退还押金的方式为：通过银行转账至乙方指定的账户。第五条维修与保养5.1出租方责任甲方负责对工业房地产及附属设施进行必要的维修与保养，确保乙方正常使用。5.2承租方责任乙方应合理使用工业房地产及附属设施，并负责日常的维护与保养，确保设施的安全与正常运行。5.3维修费用承担合同期内，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的设施损坏维修费用由乙方承担。第六条保险6.1保险责任乙方应自行办理并维持工业房地产及附属设施的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失保险。6.2保险费用承担乙方承担办理和维持保险所需的全部费用。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方因客观原因需要变更合同条款时，应在合同有效期内提前_______日书面通知对方。8.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除；9.1.2乙方未按约定支付租金，经甲方催告后_______日内仍未支付；9.1.3乙方违反合同约定使用工业房地产，经甲方催告后_______日内未纠正；9.1.4乙方破产或依法解散；9.1.5法律规定或双方约定的其他解除情形。9.2合同解除程序合同解除需双方签署解除协议，并办理相关手续，包括但不限于物业交还、押金退还等。第十条违约责任10.1出租方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。10.2承租方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方同意按照本合同第十一条的约定解决争议。第十三条其他条款13.1合同的成立与生效本合同自双方签字或盖章之日起成立，自附件三《租赁房产验收报告》签署之日起生效。13.2合同的终止本合同终止的条件如下：13.2.1租赁期满，乙方按约定交还工业房地产及附属设施；13.2.2双方协商一致终止；13.2.3法律规定或双方约定的其他终止条件。13.3保密条款双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。13.4通知与送达双方同意以合同约定的联系方式进行通知与送达，任何一方变更联系方式应立即通知对方。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：附件一《租赁房产明细》；附件二《租金支付明细》；附件三《租赁房产验收报告》；其他附件。14.2合同修改与补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或终止后的权利与义务合同解除或终止后，双方仍需履行本合同第十四条第14.2项约定的权利与义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁房产明细》详细列出出租的工业房地产的详细信息，包括房产证号、地址、面积、设施等。附件二：《租金支付明细》详细列出租金的支付周期、金额、调整机制等信息。附件三：《租赁房产验收报告》列出工业房地产及附属设施的验收标准及结果，确认乙方租赁的房产符合约定的使用条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方违反合同约定使用工业房地产。3.甲方未按约定维修与保养工业房地产及附属设施。4.甲方未按约定退还押金。5.任何一方未履行合同约定的保密义务。责任认定标准：1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权催告乙方支付，乙方在催告后_______日内仍未支付的，甲方有权解除合同。2.乙方违反合同约定使用工业房地产的，甲方有权催告乙方纠正，乙方在催告后_______日内未纠正的，甲方有权解除合同。3.甲方未按约定维修与保养工业房地产及附属设施的，乙方有权要求甲方在_______日内履行维修与保养义务。4.甲方未按约定退还押金的，乙方有权要求甲方在_______日内退还押金。5.任何一方未履行保密义务的，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如果乙方未按约定支付租金，甲方催告后_______日内乙方仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除后的违约金。说明三：法律名词及解释：1.工业房地产：指用于工业生产、科研、试验等用途的不动产。2.租赁期限：指乙方租赁工业房地产的时间范围，自合同生效之日起至合同解除或终止日止。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，用于使用和占用工业房地产。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，用于确保乙方按期履行合同义务。5.维修与保养：指对工业房地产及附属设施进行必要的维护、修缮、检查等工作，以保证其正常使用。本合同中的工