2024年版房产交易中介服务费标准合同模板

2024年版房产交易中介服务费标准合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（中介方）：1.3丙方（买方）：第二条：服务内容2.1乙方提供的服务内容包括：2.1.1房源信息收集与发布；2.1.2客源信息收集与匹配；2.1.3交易流程协助与咨询；2.1.4房屋交易合同起草与审查；2.1.5交易双方沟通协调；2.1.6产权过户协助；2.1.7贷款咨询与协助；2.1.8其他与房屋交易相关的事宜。第三条：服务费用3.1乙方向甲方提供中介服务，应收取的服务费为：3.1.1房源端服务费：3.1.2客源端服务费：3.1.3交易成功服务费：3.2服务费用支付方式：3.2.1支付时间：3.2.2支付方式：第四条：服务期限4.1本合同的服务期限为：4.1.1自合同签订之日起至：4.1.2乙方完成所有服务事项之日。第五条：违约责任5.1乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或退还服务费用。5.2甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权拒绝提供服务或解除合同。第六条：保密条款6.1乙方应对在提供服务过程中获得的甲方、丙方及相关方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。第七条：争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条：合同的变更、解除和终止8.1合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。第九条：法律适用及争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十一条：甲方（卖方）签字：第十二条：乙方（中介方）签字：第十三条：丙方（买方）签字：第十四条：签订日期：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：（此处填写甲方全称，包括但不限于公司、个人等）1.2乙方（中介方）：（此处填写乙方全称，包括但不限于公司、个人等）1.3丙方（买方）：（此处填写丙方全称，包括但不限于公司、个人等）第二条：服务内容2.1乙方提供的服务内容包括：2.1.1房源信息收集与发布；（乙方应根据甲方提供的房源信息，通过乙方平台进行信息收集、整理和发布，确保房源信息的真实性和准确性。）2.1.2客源信息收集与匹配；（乙方应通过各种渠道收集客源信息，并根据甲方的房源信息进行匹配，为甲方提供潜在买家信息。）2.1.3交易流程协助与咨询；（乙方应对房屋交易流程进行协助和咨询，包括但不限于合同起草、交易过程中的问题解答等。）2.1.4房屋交易合同起草与审查；（乙方应根据甲方和丙方的需求，起草房屋交易合同，并对合同内容进行审查，确保合同的合法性和公正性。）2.1.5交易双方沟通协调；（乙方应对交易过程中的双方沟通进行协调，确保交易的顺利进行。）2.1.6产权过户协助；（乙方应协助甲方和丙方完成产权过户手续，确保过户过程的顺利进行。）2.1.7贷款咨询与协助；（乙方应对贷款相关问题进行咨询和解答，并协助甲方和丙方完成贷款手续。）2.1.8其他与房屋交易相关的事宜。（乙方应对其他与房屋交易相关的事宜提供协助和咨询，包括但不限于税费咨询、装修咨询等。）第三条：服务费用3.1乙方向甲方提供中介服务，应收取的服务费为：（此处填写服务费用，包括但不限于固定费用、按比例分成等）3.1.1房源端服务费：（此处填写房源端服务费的具体金额或计算方式）3.1.2客源端服务费：（此处填写客源端服务费的具体金额或计算方式）3.1.3交易成功服务费：（此处填写交易成功服务费的具体金额或计算方式）3.2服务费用支付方式：3.2.1支付时间：（此处填写支付服务费用的时间，包括但不限于合同签订后、交易完成后等）3.2.2支付方式：（此处填写支付服务费用的方式，包括但不限于银行转账、现金支付等）第四条：服务期限4.1本合同的服务期限为：（此处填写服务期限，包括但不限于合同签订之日起至交易完成之日等）4.1.1自合同签订之日起至：（此处填写具体日期）4.1.2乙方完成所有服务事项之日。（此处填写具体日期）第五条：违约责任5.1乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或退还服务费用。5.2甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权拒绝提供服务或解除合同。第六条：保密条款6.1乙方应对在提供服务过程中获得的甲方、丙方及相关方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。（包括但不限于房源信息、客源信息、交易价格等）6.2保密期限：（此处填写保密期限，包括但不限于合同终止后一定年限内）第七条：争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。（双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。）第八条：合同的变更、解除和终止8.1合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。8.2合同变更：（1）合同变更应书面签署，并由双方盖章或签字确认；（2）变更内容应明确、具体，且不得与原合同内容相抵触；（3）合同变更自双方确认之日起生效。8.3合同解除：（1）合同解除应书面签署，并由双方盖章或签字确认；（2）解除原因应明确、具体，且符合合同约定或法律规定；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。8.4合同终止：（1）合同终止应书面签署，并由双方盖章或签字确认；（2）终止原因应明确、具体，且符合合同约定或法律规定；（3）合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。第九条：法律适用及争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方盖章或签字确认。第十一条：甲方（卖方）签字：（此处填写甲方签字或盖章处）第十二条：乙方（中介方）签字：（此处填写乙方签字或盖章处）第十三条：丙方（买方）签字：（此处填写丙方签字或盖章处）第十四条：签订日期：（此处填写合同签订的具体日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：中介服务费用明细表附件三：房屋产权过户流程指南附件四：贷款咨询及申请流程附件五：房屋交易税费计算明细附件六：保密协议附件七：争议解决方式说明附件八：合同变更、解除和终止协议附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的模板，包括但不限于房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等条款。双方应根据实际情况填写并签署。附件二：中介服务费用明细表详细要求和说明：本附件详细列出乙方向甲方提供中介服务所需收取的费用，包括房源端服务费、客源端服务费和交易成功服务费等。费用金额或计算方式应明确填写。附件三：房屋产权过户流程指南详细要求和说明：本附件为房屋产权过户流程的指南，包括过户所需材料、办理流程、办理时间等。双方应按照指南办理产权过户手续。附件四：贷款咨询及申请流程详细要求和说明：本附件详细说明贷款咨询及申请流程，包括贷款类型、申请条件、申请材料等。乙方应协助甲方和丙方完成贷款手续。附件五：房屋交易税费计算明细详细要求和说明：本附件列出房屋交易涉及的各项税费，包括契税、个人所得税等。双方应根据实际情况参照计算明细缴纳相应税费。附件六：保密协议详细要求和说明：本附件为保密协议，规定乙方对在提供服务过程中获得的甲方、丙方及相关方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。保密期限应明确填写。附件七：争议解决方式说明详细要求和说明：本附件详细说明争议解决方式，包括友好协商、诉讼等。双方应按照附件中的说明处理合同争议。附件八：合同变更、解除和终止协议详细要求和说明：本附件详细说明合同的变更、解除和终止流程，包括书面签署、双方确认等。双方应按照附件中的规定处理合同的变更、解除和终止。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或退还服务费用。示例：乙方未按时提供房源信息，或提供的房源信息不真实、不准确，甲方可以要求乙方及时提供真实、准确的房源信息。2.甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权拒绝提供服务或解除合同。示例：甲方未按时支付房源端服务费用，乙方可以拒绝提供房源信息发布服务，直至甲方支付完毕。3.合同变更、解除和终止的违约责任。示例：甲方无正当理由要求解除合同，导致乙方无法按照原合同履行义务，甲方应承担违约责任，如支付乙方违约金等。4.保密协议的违约责任。示例：乙方泄露甲方商业秘密，甲方可以要求乙方承担违约责任，如赔偿甲方损失等。5.争议解决方式的违约责任。示例：甲方拒绝友好协商解决争议，导致合同纠纷升级至诉讼阶段，甲方应承担因此产生的诉讼费用等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋出卖方，承担房屋出售义务。2.乙方：指提供房产交易中介服务的公司或个人，负责为甲方和丙方提供中介服务。3.丙方：指房屋购买方，承担房屋购买义务。4.服务费用：指乙方提供中介服务所需收取的费用，包括房源端服务费、客源端服务费和交易成功服务费等。5.服务期限：指本合同的有效期限，自合同签订之日起至合同约定的事由发生之日