房地产租赁交易标准协议（2024年修订）

房地产租赁交易标准协议（2024年修订）本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租赁物描述2.租赁期限与起止日期2.1租赁期限2.2租赁起始日期2.3租赁终止日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.费用承担4.1出租人承担的费用4.2承租人承担的费用5.使用、维护与保管5.1使用范围5.2维护责任5.3保管责任6.房屋维修与保养6.1维修责任6.2保养责任7.房屋转租7.1转租条件7.2转租手续8.房屋退回8.1退回条件8.2退回手续9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决11.合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.合同的终止12.1终止条件12.2终止后的事宜13.合同的附则13.1合同的生效13.2合同的份数14.其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租人信息甲方（出租人）：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】1.2承租人信息乙方（承租人）：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】1.3租赁物描述房屋结构：【房屋结构】配套设施：【配套设施】2.租赁期限与起止日期2.1租赁期限本合同租赁期限为【租赁年数】年，自【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。2.2租赁起始日期本合同的租赁起始日期为【租赁起始日期】。2.3租赁终止日期本合同的租赁终止日期为【租赁终止日期】。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁物的每月租金为人民币【租金金额】元整。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的【支付延迟天数】天内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.费用承担4.1出租人承担的费用出租人（甲方）承担的费用包括物业管理费、房屋保险费和房屋维修费。4.2承租人承担的费用承租人（乙方）承担的费用包括水电费、网络费、有线电视费和其他使用租赁物产生的费用。5.使用、维护与保管5.1使用范围乙方仅限于【使用范围】使用租赁物，并应遵守相关法律法规及物业管理规定。5.2维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的设施设备正常运行。5.3保管责任乙方应妥善保管租赁物，并确保租赁物及其附属设施的安全。6.房屋维修与保养6.1维修责任租赁期内，租赁物的正常维护和保养由甲方负责。6.2保养责任甲方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物的设施设备处于良好状态。7.房屋转租7.1转租条件乙方需转租租赁物时，应提前【通知期限】天通知甲方，并征得甲方书面同意。7.2转租手续乙方转租时，需与转租方签订书面转租协议，并提交甲方备案。8.房屋退回8.1退回条件租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物按照本合同约定和现状归还给甲方。8.2退回手续乙方应在租赁期满或合同解除后的【退回期限】内，将租赁物钥匙及相关附属设施交付给甲方。9.违约责任9.1出租人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。9.2承租人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2调解解决协商不成的，可以请求第三方进行调解。10.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向【仲裁委员会名称】申请仲裁。11.合同的变更与解除11.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2解除条件合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.合同的终止12.1终止条件（一）租赁期满，乙方按照本合同约定将租赁物退回甲方；（二）双方协商一致提前终止本合同；（三）本合同约定的其他终止条件。12.2终止后的事宜合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并将租赁物交还给甲方。13.合同的附则13.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.其他约定14.1双方的其他约定除本合同已有约定外，双方还有其他约定的，应以书面形式附加在本合同后。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片描述：包含租赁物的外观、内部结构和配套设施等照片，以证明租赁物的实际情况。附件二：租赁物产权证明描述：证明甲方对租赁物拥有合法产权的文件，如房产证等。附件三：租赁物设施设备清单描述：详细列出租赁物内的设施设备及其型号、数量和状况。附件四：物业管理费收费标准描述：明确物业管理费的收费标准和计费方式。附件五：周边设施和服务介绍描述：介绍租赁物周边的交通、购物、教育、医疗等配套设施和服务。附件六：租赁合同补充协议描述：对本合同未尽事宜进行补充约定的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应支付迟延履行违约金，违约金为逾期租金的【违约金比例】%。示例说明：若乙方逾期支付租金超过【逾期天数】天，则需支付违约金。违约行为：甲方未按约定提供租赁物。责任认定：甲方应退还已收租金，并支付违约金，违约金为已收租金的【违约金比例】%。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付租赁物，则需退还已收租金并支付违约金。违约行为：乙方未按照合同约定使用租赁物。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，违约金为【违约金金额】元。示例说明：若乙方未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏，则需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物合法产权并将其出租给他人的自然人、法人和其他组织。2.承租人：指租赁合同中租用租赁物的自然人、法人和其他组织。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的房屋及其附属设施和设备。4.租赁期限：指承租人租用租赁物的期限，自租赁起始日至租赁终止日。5.租金：指承租人按照租赁合同约定支付给出租人的租赁费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.物业管理费：指物业管理公司为管理、维护和保养租赁物及其附属设施向承租人收取的费用。8.维修费：指租赁期间，租赁物正常维护和保养所需的费用。本合同中的出租人是指甲方，承租人是指乙方。租赁物是指位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的房屋。租赁期限为【租赁