工业地产物业管理服务合同样本(2024版)

工业地产物业管理服务合同样本(2024版)本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条服务内容2.1物业管理服务2.2维护与维修服务2.3安全保障服务2.4其他服务第三条服务地点与时间3.1服务地点3.2服务时间第四条服务质量与标准4.1服务质量4.2服务标准第五条服务费用5.1服务费用计算5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期第七条双方责任与义务7.1甲方责任与义务7.2乙方责任与义务第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.2合同修改13.3合同解除第十四条其他条款14.1附加条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（3）物业管理服务：指乙方按照本合同约定，对甲方拥有的工业地产进行物业管理的服务。（4）工业地产：指位于_______（具体地址）的工业用建筑物及配套设施。（5）服务期限：指本合同约定的乙方提供服务的开始日期至结束日期。1.2解释本合同所述的词语，如无特殊说明，均按照上述定义与解释进行理解。第二条服务内容2.1物业管理服务乙方负责对甲方的工业地产进行日常物业管理，包括但不限于：（1）物业设施的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业安全的巡查保护；（4）物业使用的规范管理等。2.2维护与维修服务乙方负责对甲方工业地产的设施进行定期检查、维护和维修，确保设施的正常运行。2.3安全保障服务乙方负责维护甲方工业地产的安全，采取必要措施预防安全事故的发生，并在发生安全事故时及时采取应对措施。2.4其他服务双方可在本合同的附加条款中约定其他服务内容。第三条服务地点与时间3.1服务地点乙方提供的物业管理服务地点为甲方拥有的工业地产，具体地址为_______。3.2服务时间本合同约定的服务时间为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条服务质量与标准4.1服务质量乙方提供的物业管理服务应符合行业标准及甲方的合理要求，确保服务质量满足甲方需求。4.2服务标准（1）物业设施运行正常，无故障；（2）物业环境整洁，无污染；（3）物业安全有保障，无安全事故；（4）服务响应及时，无延误等。第五条服务费用5.1服务费用计算本合同的服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的服务费用，通过银行转账等方式支付给乙方。5.3费用调整机制双方可在本合同的附加条款中约定服务费用的调整机制。第六条合同期限6.1合同开始日期本合同的开始日期为_______年_______月_______日。6.2合同结束日期本合同的结束日期为_______年_______月_______日。第七条双方责任与义务7.1甲方责任与义务（1）甲方应按照本合同约定，按时支付服务费用。（2）甲方应协助乙方开展物业管理服务，提供必要的便利条件。（3）甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查。7.2乙方责任与义务（1）乙方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务。（2）乙方应遵守相关法律法规，不得擅自改变物业用途。（3）乙方应承担因自身原因导致的安全事故的责任。本部分内容为合同的定义与解释、服务内容、服务地点与时间、服务质量与标准、服务费用、合同期限以及双方责任与义务等条款，共计7条。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常提供服务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。8.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定提供服务，或者提供的服务不符合约定的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，请求依法判决。第十条合同的变更与终止10.1合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。10.2合同终止本合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。13.3合同解除合同解除的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十四条其他条款14.1附加条款本合同的附加条款应由双方协商一致，并书面签署。14.2双方约定的其他事项双方可在本合同附件中约定其他事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工业地产物业管理服务内容详细清单附件二：工业地产物业管理服务费用明细表附件三：工业地产物业管理服务期限变更协议附件四：工业地产物业管理服务违约金计算公式附件五：工业地产物业管理服务保密协议附件六：工业地产物业管理服务争议解决方式选择协议附件的详细要求和说明：附件一：工业地产物业管理服务内容详细清单本附件详细列出了乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业设施的维护保养、物业环境的清洁卫生、物业安全的巡查保护、物业使用的规范管理等。附件二：工业地产物业管理服务费用明细表本附件详细列出了乙方提供服务的费用计算方式和明细，包括服务费用的计算基础、费用支付方式、费用调整机制等。附件三：工业地产物业管理服务期限变更协议本附件用于约定合同期限的变更方式、条件和程序。附件四：工业地产物业管理服务违约金计算公式本附件详细列出了违约金的计算公式，用于确定违约行为导致的违约金金额。附件五：工业地产物业管理服务保密协议本附件详细列出了双方在合同履行过程中应保密的信息范围、保密期限和保密义务等。附件六：工业地产物业管理服务争议解决方式选择协议本附件用于约定双方在发生争议时选择的争议解决方式，包括友好协商、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付服务费用。2.甲方未协助乙方开展物业管理服务。3.乙方未按照约定提供服务。4.乙方未遵守相关法律法规。5.乙方擅自改变物业用途。6.乙方未承担因自身原因导致的安全事故责任。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。2.甲方未协助乙方开展物业管理服务，乙方有权要求甲方履行协助义务，并支付因此产生的额外费用。3.乙方未按照约定提供服务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为服务费用的10%。4.乙方未遵守相关法律法规，乙方应承担相应的法律责任。5.乙方擅自改变物业用途，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为服务费用的20%。6.乙方未承担因自身原因导致的安全事故责任，乙方应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：服务费用×10%。说明三：法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方按照本合同约定，对甲方拥有的工业地产进行日常物业管理的服务。2.工业地产：指位于具体地址的工业用建筑物及配套设施。3.服务期限：指本合同约定的乙方提供服务的开始日