2024年杭州二手住宅交易标准合同模板

2024年杭州二手住宅交易标准合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3见证方信息（如有）第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条房屋过户及产权转移4.1过户流程4.2产权转移时间4.3过户费用承担第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准及程序第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3见证方违约责任（如有）第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条附加条款11.1特殊约定11.2补充协议第十二条第三方服务条款12.1第三方服务内容12.2服务费用12.3服务责任第十三条税费承担13.1税费种类13.2税费承担主体13.3税费支付方式及时间第十四条其他事项14.1房屋保险14.2房屋租赁（如有）14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：杭州市区街道号居民身份证号码：联系方式：X1.2买方信息买方名称：杭州市区街道号居民身份证号码：联系方式：X1.3见证方信息（如有）见证方名称：X联系人：X联系方式：X第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋地址：杭州市区街道号房屋面积：平方米房屋结构：室厅卫2.2房屋权属证明房产证号：X土地使用证号：X2.3房屋现状描述房屋现状：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋成交价格：人民币万元整（￥0,000.00）3.2支付方式银行转账：人民币万元整（￥0,000.00）现金：人民币万元整（￥0,000.00）3.3支付时间及条件买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将上述款项支付给卖方。第四条房屋过户及产权转移4.1过户流程双方应按照相关法律法规规定，共同办理房屋过户手续。4.2产权转移时间房屋产权转移日期为年月日。4.3过户费用承担过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。第五条房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付日期为年月日。5.2交付条件房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；房屋现状与合同约定一致；房屋相关设施设备齐全、功能正常。5.3验收标准及程序买方应在交付时对房屋进行验收，并在验收合格后签署《房屋验收单》。如买方对房屋现状有异议，应在验收当日内向卖方提出，并共同协商解决。第六条合同的变更和解除6.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除应符合相关法律法规规定，并经双方协商一致。6.3变更和解除的程序合同变更或解除应签订书面协议，并按照协议约定的程序办理。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。8.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件双方履行完毕所有合同义务；双方协商一致解除本合同；依法应当终止的其他情形。10.3续约条件如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照续约协议约定的条件履行。第十一条附加条款11.1特殊约定如双方有特殊约定，可在本合同附件中予以明确。11.2补充协议如双方在履行本合同过程中需签订补充协议，补充协议应与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方服务条款12.1第三方服务内容如有第三方服务需求，双方可约定由第三方提供相关服务，并明确服务内容、费用等。12.2服务费用第三方服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。12.3服务责任第三方服务提供商应按照约定提供服务，并承担相应责任。如因第三方服务原因导致双方损失的，双方有权向第三方服务提供商追偿。第十三条税费承担13.1税费种类双方应按照相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。13.2税费承担主体税费承担主体按照相关法律法规和政策规定确定。13.3税费支付方式及时间税费的支付方式及时间按照相关法律法规和政策规定执行。如双方有特殊约定，可在本合同附件中予以明确。第十四条其他事项14.1房屋保险买方应在房屋交付后三十日内办理房屋保险，并将保险单复印件交卖方备案。14.2房屋租赁（如有）如房屋在过户前已出租，买方应继续履行租赁合同，直至房屋过户完成。14.3双方约定的其他事项如双方有其他约定，可在本合同附件中予以明确。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明房产证号：X土地使用证号：X附件二：房屋现状描述房屋现状详细描述：X附件三：房屋交易税费清单税费项目：X税费金额：X附件四：房屋保险单保险单号：X保险期限：X附件五：房屋租赁合同（如有）租赁合同编号：X租赁期限：X附件六：第三方服务协议（如有）服务内容：X服务费用：X说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按约定时间、条件交付房屋；买方未按约定时间、条件支付房款；双方未按约定履行过户手续；双方未按约定履行房屋交付和验收手续；违反保密义务；其他违反本合同约定的行为。违约责任认定：卖方违约导致买方损失的，卖方应承担赔偿责任；买方违约导致卖方损失的，买方应承担赔偿责任；见证方违约导致双方损失的，见证方应承担赔偿责任；第三方服务提供商违约导致双方损失的，第三方服务提供商应承担赔偿责任。示例说明：卖方未能在约定时间内交付房屋，导致买方无法按计划入住，买方因此产生的住宿费用由卖方承担；买方未能在约定时间内支付房款，导致卖方无法按时偿还贷款，卖方因此产生的利息等损失由买方承担。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《中华人民共和国房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用证：指《中华人民共和国土地使用权证》，是证明土地使用权归属的法律文件。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的行为。4.税费：指房屋交易过程中产生的各种税费，包括契税、个人所得税、土地增值税等。5.保险：指为房屋及室内财产提供保护的保险，包括火灾保险、盗窃保险等。6.租赁：指房屋所有权人将房屋出租给他人使用，并支付租金的行为。7.第三方服务：指在房屋交易过程中，由双方约定的第三方提供的服务，如评估、担保、经纪等服务。房产证和土地使用证是房屋权属证明的组成部分，用于证明房屋和土地的所有权或使用权。过户是指在房屋交易过程中，将房屋所有权、土地使用权等权利从卖方转移到买方的行为。税费是指在房屋交易过程中产生的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税、