保障租客权益的租房合同样本（2024版）

保障租客权益的租房合同样本（2024版）本合同目录一览1.租房合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息2.租房合同期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金逾期支付条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋变更条款6.维修责任及费用6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担方式7.房屋保险7.1保险购买及费用7.2保险理赔流程8.房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租手续及费用9.合同解除9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知期限9.3解除合同后的押金处理10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任10.3违约赔偿金额及方式11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律诉讼12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1房屋现状照片13.2房屋设施清单13.3其他重要文件14.其他条款14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同一式两份，双方各执一份。第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租人信息身份证号码：________________联系方式：________________地址：________________1.2承租人信息身份证号码：________________联系方式：________________地址：________________1.3房屋信息房屋地址：________________房屋面积：____平方米房屋户型：____室____厅____卫房屋所有权证号：________________第二条租房合同期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如乙方需续租，应于合同到期前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额本房屋租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期乙方每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、、支付等方式支付租金。3.4租金逾期支付条款乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金及退还4.1押金金额乙方应在签订合同之日起日内向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3押金退还方式甲方退还押金至乙方支付押金的账户。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定乙方需合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理相关规定。5.2房屋维护责任甲方负责房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及设施安全、正常使用。5.3房屋变更条款未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构、设施设备等。如乙方需进行装修、改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第六条维修责任及费用6.1出租人维修责任甲方负责房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及设施安全、正常使用。6.2承租人维修责任乙方因使用不当或人为破坏导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。6.3维修费用承担方式因房屋及附属设施正常老化、损耗导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当或人为破坏导致的维修费用，由乙方承担。第七条房屋保险7.1保险购买及费用甲方负责购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用包含在租金内。7.2保险理赔流程如发生保险理赔事项，乙方应立即通知甲方，并协助甲方办理理赔手续。第八条房屋转租8.1转租条件乙方如需转租房屋，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。8.2转租通知期限乙方应在转租前一个月书面通知甲方。8.3转租手续及费用乙方转租时，需按照甲方提供的格式提交转租手续，并支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为手续费。第九条合同解除9.1解除合同的条件双方协商一致，或依照法律规定可解除合同。9.2解除合同的通知期限甲方或乙方欲解除合同，应提前一个月书面通知对方。9.3解除合同后的押金处理合同解除后，甲方按照本合同约定将押金退还乙方。第十条违约责任10.1出租人违约责任甲方未按照本合同约定提供房屋或服务，甲方应承担违约责任，具体赔偿金额双方协商确定。10.2承租人违约责任乙方未按照本合同约定支付租金或违反本合同其他约定，乙方应承担违约责任，具体赔偿金额双方协商确定。10.3违约赔偿金额及方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向所在地居民委员会、村民委员会或者房地产管理部门申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。11.4法律诉讼如仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同变更12.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容，经双方签字或盖章后生效。第十三条合同附件13.1房屋现状照片附件一：房屋现状照片，共____张。13.2房屋设施清单附件二：房屋设施清单，列明家具、家电等设施设备。13.3其他重要文件附件三：其他重要文件，包括但不限于物业管理制度、相邻关系协议等。第十四条其他条款14.1合同签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。14.3合同一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：照片应真实反映房屋现状，包括室内外设施、装修情况等。照片数量应满足甲方要求，并标明拍摄时间。附件二：房屋设施清单详细要求：清单应详细列明房屋内所有家具、家电等设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。如有损坏或缺失，需在合同中注明。附件三：其他重要文件详细要求：包括但不限于物业管理制度、相邻关系协议等。应确保文件的真实性、合法性，并具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按照合同约定提供房屋或服务，视为甲方违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.承租人违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按照合同约定支付租金或违反合同其他约定，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人。