房屋租赁延期合同草案（2024年更新）

房屋租赁延期合同草案（2024年更新）本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3续租条款第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任第五条维修责任及费用5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金处理第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点及法院第十二条法律适用及效力12.1法律适用12.2合同效力第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条签署信息14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限双方同意，本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3续租条款如乙方需续租，应在本合同到期前【】个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情调整租金，并在收到乙方续租申请后【】天内书面回复乙方。如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按照新的租金标准执行。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁期限内，乙方应按每月【】元人民币支付租金给甲方。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期（即【】个月）的第一个月支付当期租金。2.3租金支付方式（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；（2）现金支付至甲方；（3）其他双方协商确定的支付方式。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【】元人民币。3.2押金退还条件及方式合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】天内退还乙方剩余押金。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围乙方仅限于【】使用租赁房屋，并应遵守相关法律法规及甲方规章制度。4.2房屋维护责任（1）甲方负责租赁房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用；（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常小修小补，如水龙头、灯泡等；（3）因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条维修责任及费用5.1出租人维修责任（1）甲方应保证租赁房屋的基本设施完好，包括但不限于水电、燃气、供暖等；（2）甲方应在接到乙方报告后【】小时内响应，并在【】天内修复损坏设施。5.2承租人维修责任乙方应合理使用房屋内设施，因使用不当或故意损坏导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。5.3维修费用承担方式（1）因甲方原因导致设施损坏的，维修费用由甲方承担；（2）因乙方原因导致设施损坏的，维修费用由乙方承担；（3）因不可抗力导致设施损坏的，按照双方协商确定的方式承担。第六条房屋保险6.1保险购买责任甲方应购买火灾、爆炸等基本险种，并将乙方列为第一受益人。6.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。甲方应在【】天内向保险公司报案并启动理赔程序。第八条合同变更8.1合同变更条件（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更内容应符合相关法律法规的规定。8.2合同变更程序（1）双方应书面提出合同变更请求；（2）经双方协商一致后，签署书面合同变更协议；（3）合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同终止与解除9.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）乙方未按照约定支付租金，甲方书面通知乙方后【】天内仍未支付；（4）乙方严重违反本合同条款，甲方书面通知乙方后【】天内未改正；（5）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序（1）双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议；（2）如乙方未按照约定支付租金或严重违反本合同条款，甲方书面通知乙方后，合同自通知之日起【】天内解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解除合同并签署书面协议。第十条违约责任10.1出租人违约责任甲方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人违约责任乙方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；（2）向乙方所在地的人民调解委员会申请调解；（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点及法院如双方同意仲裁，应提交至【】仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼，应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及效力12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方对合同的修改、补充应采用书面形式，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证、租赁房屋的图片、设施清单等。13.2补充协议如双方在合同履行过程中需签订补充协议，补充协议应与本合同具有同等法律效力。第十四条签署信息14.1合同签署日期本合同于【】年【】月【】日签署。14.2合同签署地点本合同于【】签署。14.3签署人信息甲方（出租人）：【】【】【】乙方（承租人）：【】【】【】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方对租赁房屋拥有所有权的相关文件。2.租赁房屋的图片：真实反映租赁房屋现状的图片，包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备等。3.设施清单：详细列出租赁房屋内的设施设备及其品牌、型号、数量等信息。4.维修记录：记录房屋及设施的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。5.租金支付记录：记录乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、支付金额等。6.押金支付记录：记录乙方支付押金的详细信息，包括支付时间、支付金额等。7.保险单据：证明甲方已购买房屋保险并将乙方列为第一受益人的相关单据。8.合同变更协议：双方就合同内容进行变更时签署的书面协议。9.合同解除协议：双方就合同解除事宜达成一致时签署的书面协议。10.争议解决裁决书：如双方通过仲裁解决争议，裁决书作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按照约定提供租赁房屋及设施，甲方应支付违约金【】元人民币，并承担乙方因此产生的损失。（2）未按照约定履行维修义务，甲方应支付违约金【】元人民币，并承担乙方因此产生的损失。示例：甲方未在【】天内修复损坏的供水设施，导致乙方无法正常用水，甲方应支付违约金【】元人民币，并承担乙方因此产生的损失【】元人民币。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按照约定支付租金，乙方应支付违约金【】元人民币，并承担甲方因此产生的损失。（2）未按照约定使用房屋及设施，造成损坏，乙方应承担维修费用【】元人民币，并支付违约金【】元人民币。示例：乙方未按照约定使用空调，导致设备损坏，乙方应承担维修费用【】元人民币，并支付违约金【】元人民币。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的