2024年杭州市公共租赁房租赁协议范本

2024年杭州市公共租赁房租赁协议范本本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程第九条转租条款9.1转租条件9.2转租手续第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件10.2提前解除合同的违约金第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：杭州市区街道号，具体门牌号见附件一。1.2房屋面积：住宅面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋户型：住宅为室厅卫，具体户型结构见附件二。1.4房屋设施：房屋内设施包括空调、热水器、洗衣机、家具等，具体设施清单见附件三。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息：2.1.1名称：杭州市区住房保障办公室2.1.2地址：杭州市区街道号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：2.2承租方信息：2.2.1名称：（承租人姓名）2.2.2地址：（承租人住址）2.2.3联系人：（承租人姓名）2.2.4联系电话：（承租人电话号码）第三条租赁期限3.1租赁开始日期：根据杭州市公共租赁住房分配通知，本次租赁房屋的入住日期为年月日。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季度的租金。4.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息见附件四。第五条押金5.1押金金额：承租人应向出租方支付人民币元整作为押金。5.2押金退还方式：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金无息退还给承租人。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋使用说明书和租赁合同的约定使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构和设施。6.2房屋维护责任：出租方负责房屋的结构安全和设施的正常运行，承租人负责日常使用中的维护和清洁工作。第七条维修责任7.1出租方维修责任：出租方负责维修房屋的结构、设施及公共部位，确保房屋及设施安全、正常使用。具体维修范围和标准见附件五。7.2承租方维修责任：承租人负责日常使用中因正常使用导致的设施损坏的维修，费用由承租人承担。第八条保险8.1保险购买责任：承租人应购买房屋及室内财产保险，保险金额不低于房屋及室内财产的实际价值。8.2保险理赔流程：保险理赔事宜由承租人负责办理，并将赔偿结果通知出租方。第九条转租条款9.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，须经出租方书面同意。9.2转租手续：承租人应向出租方提交转租申请，并提供承租人的身份证明和转租对象的详细信息。第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前三个月书面通知对方。10.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应支付给对方人民币元整作为违约金。第十一条违约责任11.1出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋或设施的，应承担相应的违约责任。11.2承租方违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1协商解决：租赁双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。12.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。12.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1房屋交付时间：出租方应在租赁开始日期前将房屋及设施交付给承租人。13.2房屋交付条件：房屋及设施应符合合同约定的质量和使用条件。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同终止条件：租赁期限届满或者双方提前解除合同的，本合同即行终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋地址详细列出租赁房屋的具体地址，包括街道名称、门牌号码等信息。附件二：房屋户型结构图详细描述房屋的户型结构，包括房间数量、厅室布局、卫生间数量等信息。附件三：房屋设施清单列出房屋内提供的设施和设备，包括空调、热水器、洗衣机、家具等。附件四：银行转账账户信息提供出租方的银行转账账户信息，包括开户行名称、账号等。附件五：维修责任范围和标准详细描述出租方和承租方各自负责的维修范围和标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供房屋或设施。2.承租人未按约定支付租金。3.承租人未按约定使用房屋及设施，擅自改动房屋结构和设施。4.承租人未购买房屋及室内财产保险。5.承租人未经出租方同意转租房屋。责任认定标准：1.出租方违约：按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约：按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若出租方未在租赁开始日期前将房屋及设施交付给承租人，属于违约行为，应承担违约责任。若承租人未按约定支付租金，属于违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款的利息等。说明三：法律名词及解释：1.公共租赁住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难而设立的一种住房保障制度，通过租赁方式向符合条件的家庭提供住房。2.租赁合同：指出租方和承租方之间签订的，约定租赁房屋及相关设施的合同。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。4.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租方的一定金额的钱。5.维修责任：指出租方和承租方在合同中约定的对房屋及设施进行维护和修复的责任。本合同中提到的公共租赁住房是指由政府提供的住房保障，承租人通过租赁方式使用该住房。租赁合同是指出租方和承租方之间签订的