高校食堂档口租赁合约范本(2024版)

高校食堂档口租赁合约范本(2024版)本合同目录一览1.租赁档口1.1档口位置1.2档口面积1.3档口设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用权限4.1租赁用途4.2营业时间4.3档口装修及改造5.维修与维护5.1设施维修责任5.2租赁期内维修费用5.3租赁期满后维修责任6.保险6.1租赁方保险责任6.2租赁方保险购买6.3保险费用支付7.合同终止7.1提前终止合同7.2合同终止后的责任8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1合同的变更11.2合同的转让11.3附件12.签署日期12.1甲方签署日期12.2乙方签署日期13.甲方（高校）签字盖章13.1甲方名称13.2甲方签字13.3甲方盖章14.乙方（租赁方）签字盖章14.1乙方名称14.2乙方签字14.3乙方盖章第一部分：合同如下：1.租赁档口1.1档口位置：甲方指定的高校食堂内，具体位置详见附件一。1.2档口面积：乙方租赁的档口面积为____平方米，具体尺寸和布局详见附件一。1.3档口设施：档口内包括但不限于桌椅、烹饪设备、冷藏设备等，具体设施清单详见附件二。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款：如乙方希望在租赁期满后继续租赁，应在本合同到期前____个月内向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意续约。3.租金及支付方式3.1租金金额：乙方应按月支付租金，租金金额为每平方米每月____元，总计每月租金为____元。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期开始前____个工作日内支付当期租金。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.使用权限4.1租赁用途：乙方只能将档口用于从事____（具体经营项目）业务，不得从事其他任何形式的经营活动。4.2营业时间：乙方的营业时间为每天早上____点至晚上____点，具体营业时间可根据实际情况由双方协商调整。4.3档口装修及改造：乙方在租赁期内有权对档口进行装修和改造，但必须事先取得甲方的书面同意，并遵守高校的相关规定。5.维修与维护5.1设施维修责任：乙方应负责租赁期间档口设施的日常维修和保养，确保设施的正常使用。5.2租赁期内维修费用：租赁期内因设施的正常磨损或使用导致的维修费用由乙方承担。5.3租赁期满后维修责任：租赁期满后，如设施存在损坏或需要维修，乙方应按甲方要求承担相应的维修费用。6.保险6.1租赁方保险责任：乙方应自行购买营业中断保险和其他必要的商业保险，保障其经营活动不受意外事件的影响。6.2租赁方保险购买：乙方应在租赁开始日期前____个工作日内向甲方提供保险单据，证明已购买相应的保险。6.3保险费用支付：保险费用由乙方承担，具体金额和支付方式由双方协商确定。7.合同终止7.1提前终止合同：除合同另有约定外，任何一方不得单方面提前终止本合同。如一方因特殊情况需提前终止合同，应提前____个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。7.2合同终止后的责任：合同终止后，乙方应立即搬离租赁档口，并将档口恢复至租赁开始前的状态。如乙方未能按照约定搬离档口或未能将档口恢复至约定状态，甲方有权采取必要措施予以清理，因此而产生的费用由乙方承担。8.违约责任8.1违约行为：任何一方违反本合同的约定，均构成违约。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币____元。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方因本合同的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起____日内协商解决；协商无果的，自争议发生之日起____日内向法院提起诉讼。10.法律适用10.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同的变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。11.2合同的转让：未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给任何第三方。11.3附件：本合同附件一和附件二为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.签署日期12.1甲方签署日期：____年__月__日12.2乙方签署日期：____年__月__日13.甲方（高校）签字盖章13.1甲方名称：（甲方全称）13.2甲方签字：（甲方授权代表签字）13.3甲方盖章：（甲方公章）14.乙方（租赁方）签字盖章14.1乙方名称：（乙方全称）14.2乙方签字：（乙方授权代表签字）14.3乙方盖章：（乙方公章）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：档口位置和面积示意图详细说明：本附件提供档口在食堂内的具体位置和面积布局，包括档口的尺寸、形状和相关设施分布。附件二：档口设施清单详细说明：本附件列出乙方租赁的档口内所有设施和设备，包括桌椅、烹饪设备、冷藏设备等，并注明每项设施的型号、数量和状态。附件三：租金支付明细表详细说明：本附件详细记录租金的支付时间、金额和方式，以及租金支付的凭证和确认过程。附件四：装修和改造申请及批准函详细说明：乙方在进行档口装修和改造前，需向甲方提交书面申请，并附上设计方案和预算。甲方审批通过后，乙方方可进行装修和改造。附件五：保险单据详细说明：乙方购买的营业中断保险和其他必要的商业保险单据，作为乙方履行保险义务的证明。附件六：租赁期间维修和保养记录详细说明：记录租赁期间乙方对档口设施进行维修和保养的情况，包括维修的时间、内容、费用和责任方。说明二：违约行为及责任认定：1.提前终止合同违约行为：任何一方未经对方同意，单方面提前终止本合同。责任认定：违约方需向守约方支付违约金，违约金金额为人民币____元。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。示例说明：如果甲方在租赁期间内未经乙方同意，单方面宣布终止合同，则甲方需向乙方支付违约金和赔偿乙方因合同提前终止而遭受的实际损失。2.未按约定使用档口违约行为：乙方未按合同约定的租赁用途使用档口，或未遵守营业时间规定。责任认定：甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。如乙方未按要求改正，甲方有权提前终止本合同。示例说明：如果乙方在租赁档口进行与合同约定的经营项目不符的活动，或超出约定的营业时间经营，则甲方有权要求乙方改正，并依据合同规定追究违约责任。3.未按约定支付租金违约行为：乙方未按合同约定的周期和方式支付租金。责任认定：乙方应在违约后的____个工作日内补缴租金，并支付滞纳金。如乙方连续违约，甲方有权提前终止本合同。示例说明：如果乙方未能在约定的租金支付周期内支付租金，则甲方有权要求乙方补缴租金和滞纳金，并根据实际情况考虑是否终止合同。说明三：法律名词及解释：1.高校：指具有独立法人资格的高等教育机构。在本合同中的应用：高校为合同的一方，负责提供档口租赁场地和相关设施，并监督乙方履行合同义务。2.租赁方：指承租高校档口的一方。在本合同中的应用：租赁方负责租赁档口，并按照合同约定进行经营活动。3.租金：指租赁方为使用档口而支付给高校的费用。在本合同中的应用：租金是根据档口位置、面积和设施