房屋补充交易合同典范 2024年规则

房屋补充交易合同典范2024年新版规则本合同目录一览1.房屋补充交易合同典范概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同主体资格2.房屋补充交易合同标的2.1房屋基本情况2.2交易房屋产权情况2.3房屋使用情况3.房屋补充交易合同价格3.1交易价格3.2价格调整机制3.3支付方式及支付时间4.房屋补充交易合同的履行4.1交易房屋交付时间4.2交易房屋交付条件4.3交易房屋验收5.房屋补充交易合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更和解除的程序6.房屋补充交易合同的违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿金额计算方式7.房屋补充交易合同争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院8.房屋补充交易合同的效力8.1合同生效条件8.2合同失效条件8.3合同效力争议解决9.房屋补充交易合同的附件9.1附件内容9.2附件生效条件9.3附件的变更和解除10.房屋补充交易合同的签署和备案10.1合同签署时间10.2合同签署地点10.3合同备案程序11.房屋补充交易合同的保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限11.3保密违反后果12.房屋补充交易合同的第三方受益人12.1第三方受益人范围12.2第三方受益人的权利和义务12.3第三方受益人的权益保障13.房屋补充交易合同的法律法规适用13.1适用法律法规13.2法律法规变更对合同的影响13.3合同合规性审核14.房屋补充交易合同的其他条款14.1不可抗力14.2合同的完整性和独立性14.3合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条房屋补充交易合同典范概述1.1合同定义本合同是指由甲方（卖方）与乙方（买方）就甲方名下房屋进行的补充交易达成的协议。补充交易是指在原有房屋买卖合同基础上，对合同内容进行补充或变更的行为。1.2合同适用范围本合同适用于甲方（卖方）与乙方（买方）之间的房屋补充交易，包括但不限于房屋价款调整、交付时间及条件变更、房屋验收等事项。1.3合同主体资格1.3.1甲方（卖方）应具备房屋所有权证或其他房屋权属证明，且具有与他人进行房屋补充交易的资格。1.3.2乙方（买方）应具备购买房屋的资格，并具备按约定支付交易价款的能力。第二条房屋补充交易合同标的2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号。2.1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。2.1.3房屋所有权证号：_______。2.2交易房屋产权情况2.2.1甲方应保证其对交易房屋享有完全的处置权，无任何权属纠纷。2.2.2甲方应保证交易房屋不存在任何抵押、租赁等权利限制。2.3房屋使用情况2.3.1交易房屋自补充交易之日起，乙方享有使用权。2.3.2未经甲方同意，乙方不得将交易房屋进行出租、转让或其他形式的处分。第三条房屋补充交易合同价格3.1交易价格本合同补充交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2价格调整机制如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，双方可协商调整交易价格。3.3支付方式及支付时间3.3.1乙方应按照本合同约定的价格，通过银行转账等途径向甲方支付交易价款。3.3.2乙方应在本合同签订后_______日内支付交易价款的_______%。3.3.3剩余的交易价款，乙方应在本合同约定的房屋交付时间_______日内支付。第四条房屋补充交易合同的履行4.1交易房屋交付时间甲方应在本合同约定的交付时间内，将交易房屋交付给乙方。4.2交易房屋交付条件4.2.1交易房屋应符合国家和地方的相关规定，具备入住条件。4.2.2交易房屋应办理完毕所有权转移登记手续。4.3交易房屋验收乙方应按照本合同约定的交付时间，对交易房屋进行验收。如发现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第五条房屋补充交易合同的变更和解除5.1合同变更条件本合同在履行过程中，如因国家政策调整、市场行情变化等原因，双方可协商变更合同内容。5.2合同解除条件5.2.1在合同履行过程中，如甲方丧失交易房屋所有权，或乙方丧失购买能力，双方可协商解除合同。5.2.2一方违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。5.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议生效后，本合同相应的条款即行失效。第六条房屋补充交易合同的违约责任6.1违约行为6.1.1甲方未按约定时间、条件交付交易房屋，视为甲方违约。6.1.2乙方未按约定时间支付交易价款，视为乙方违约。6.2违约责任6.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价款×违约天数×日违约金比例。6.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价款×违约天数×日违约金比例。6.3违约赔偿金额计算方式本合同违约金比例为_______%。如违约行为给双方造成损失的，损失赔偿金额应根据实际损失计算。第八条房屋补充交易合同争议解决8.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构双方同意将本合同争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为_______市_______区人民法院。第九条房屋补充交易合同的效力9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同失效条件本合同在履行过程中，如发生合同约定的解除、终止事由，本合同即行失效。9.3合同效力争议解决如双方对合同效力发生争议，可以向人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构进行仲裁。第十条房屋补充交易合同的附件10.1附件内容本合同附件包括：房屋所有权证、买卖合同、补充协议等。10.2附件生效条件附件自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3附件的变更和解除附件的变更和解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议生效后，附件相应的条款即行失效。第十一条房屋补充交易合同的签署和备案11.1合同签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。11.2合同签署地点本合同于_______市_______区_______街道_______号签署。11.3合同备案程序双方应按照法律法规的规定，将本合同报送相关部门备案。第十二条房屋补充交易合同的保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。12.2保密期限保密信息自知悉之日起，有效期为_______年。12.3保密违反后果违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条房屋补充交易合同的第三方受益人13.1第三方受益人范围本合同涉及的第三方受益人包括但不限于：金融机构、物业管理公司、房屋维修基金管理机构等。13.2第三方受益人的权利和义务第三方受益人按照本合同约定，享有相应的权利，并履行相应的义务。13.3第三方受益人的权益保障如第三方受益人的权益受到损害，甲方和乙方应共同承担责任。第十四条房屋补充交易合同的其他条款14.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2合同的完整性和独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.3合同的修订历史本合同自签署之日起生效，取代了双方于_______年_______月_______日签署的《房屋补充交易合同》。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖合同附件三：补充协议附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证应为本合同所涉及的房屋的有效所有权证明。甲方应保证房屋所有权证的真实性、合法性，并确保乙方在补充交易过程中对房屋所有权的取得。房屋所有权证的复印件应作为本合同附件，并由双方签字确认。附件二：买卖合同详细要求和说明：买卖合同为本合同的基础文件，双方应按照买卖合同的约定履行本合同。买卖合同的复印件应作为本合同附件，并由双方签字确认。附件三：补充协议详细要求和说明：补充协议为本合同的核心文件，双方应按照补充协议的约定履行本合同。补充协议的复印件应作为本合同附件，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间、条件交付交易房屋。乙方未按约定时间支付交易价款。甲方未履行合同约定的维修、保养义务。乙方未按照合同约定使用房屋。违约责任认定标准：违约金计算方式为：违约金=交易价款×违约天数×日违约金比例。损失赔偿金额应根据实际损失计算。示例说明：若甲方未按约定时间交付交易房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价款×违约天数×日违约金比例。同时，乙方还有权要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋补充交易：指在原有房屋买卖合同基础上，对合同内容进行补充或变更的行为。不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。补充协议：对本合同内容的补充或变更协议。解释：房屋补充交易：本合同中所指的