租赁合约：2024年度学生宿舍租赁规范

租赁合约：2024年度学生宿舍租赁规范本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限起止时间2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任4.租赁物的维修及保养4.1维修及保养责任4.2维修及保养费用承担5.租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用承担6.租赁合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1租赁方违约7.2承租方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决9.其他条款9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3保密条款10.租赁方的权利和义务10.1租赁方的权利10.2租赁方的义务11.承租方的权利和义务11.1承租方的权利11.2承租方的义务12.合同的附录12.1租赁物清单12.2租赁方和承租方的联系信息13.合同的签字盖章13.1租赁方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同的附件14.1租赁物的相关法律法规第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于地址的宿舍，宿舍楼栋号为，房间号为，宿舍内设施包括、、等。1.2租赁期限起止时间租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为每月元人民币。2.2租金支付周期租金每学期支付一次。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账户名：；账号：。3.租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围承租方只能按照宿舍规定的范围使用租赁物，不得擅自改变宿舍结构和用途。3.2租赁物的维护责任承租方应负责日常的维护和清洁工作，保持宿舍的卫生和整洁。4.租赁物的维修及保养4.1维修及保养责任租赁物的正常维护和保养由租赁方负责。4.2维修及保养费用承担租赁物的维修及保养费用由租赁方承担。5.租赁物的保险5.1保险责任租赁物的一切损失由租赁方负责保险。5.2保险费用承担保险费用由租赁方承担。6.租赁合同的变更和解除6.1变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第二部分：其他条款7.违约责任7.1租赁方违约租赁方未按照合同约定提供租赁物或未按照合同约定提供服务的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的20%。7.2承租方违约承租方未按照合同约定支付租金的，应向租赁方支付违约金，违约金为租金的20%。8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径解决如果调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的基层人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。9.3保密条款双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.争议解决方式8.1协商解决任何一方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的基层人民法院提起诉讼。9.租赁方的权利和义务9.1租赁方的权利租赁方有权按照合同约定收取租金，并要求承租方按照合同约定使用和维护租赁物。9.2租赁方的义务租赁方应保证租赁物的质量和使用功能，并负责租赁物的维修和保养。10.承租方的权利和义务10.1承租方的权利承租方有权按照合同约定使用租赁物，并享受租赁物提供的服务。10.2承租方的义务承租方应按照合同约定支付租金，并按照合同约定使用和维护租赁物。11.合同的附录11.1租赁物清单租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息。11.2租赁方和承租方的联系信息租赁方和承租方的联系信息包括姓名、地址、电话等。12.合同的签字盖章12.1租赁方签字盖章租赁方的授权代表签字并加盖公司公章。12.2承租方签字盖章承租方的授权代表签字并加盖个人印章。13.合同的附件13.1租赁物的相关法律法规14.其他事项14.1合同的修改和补充合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。14.2合同的完整性和保密性本合同的任何部分不得随意涂改或删除，双方应对合同的内容保密，不得向第三方泄露。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息。例如：宿舍房间号：，位于栋楼，建筑面积平方米宿舍内设施包括：床、桌子、椅子、衣柜、书架等附件二：租赁方和承租方的联系信息提供租赁方和承租方的联系信息，包括姓名、地址、电话等。例如：租赁方联系信息：名称：大学地址：市区路号联系人：电话：承租方联系信息：姓名：地址：市区路号电话：附件三：租赁物的相关法律法规《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国民法典》中与租赁合同相关的条款说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照合同约定提供租赁物或未按照合同约定提供服务。例如，租赁方未能在合同约定的时间内交付租赁物，或者提供的租赁物与合同约定的不符。2.承租方未按照合同约定支付租金。例如，承租方未能在合同约定的时间内支付租金，或者支付的租金金额不足。3.租赁方未按照合同约定进行维修和保养。例如，租赁方未能及时响应承租方的维修请求，或者未能按照合同约定标准进行维修和保养。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的20%。2.损害赔偿：违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失的赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的宿舍以及宿舍内的设施。2.租金：指承租方按照合同约定支付给租赁方的费用，用于租赁物的使用和享受租赁物提供的服务。3.租赁期限：指本合同约定的租赁起止时间，自2024年