2024年版简化版房屋建筑施工合作协议

2024年版简化版房屋建筑施工合作协议本合同目录一览第一条合作协议的定义与解释1.1定义1.2解释第二条房屋建筑施工的基本要求2.1施工范围2.2施工标准2.3施工时间第三条双方的权益与义务3.1甲方的权益与义务3.2乙方的权益与义务第四条施工款项的支付4.1付款方式4.2付款时间4.3付款条件第五条施工质量的保障5.1质量标准5.2质量监督5.3质量问题处理第六条施工进度的控制6.1施工计划6.2进度报告6.3进度调整第七条安全生产的管理7.1安全生产要求7.2安全事故处理7.3安全生产培训第八条变更与解除合同的条件8.1变更条件8.2解除合同条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，依照法律规定。第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与解释1.1定义1.2解释（1）甲方：指房屋的所有者或者使用者，委托乙方进行房屋建筑施工的个人或者单位。（2）乙方：指接受甲方委托，进行房屋建筑施工的个人或者单位。（3）施工：指房屋的建设、改建、装修或者其他与房屋建筑相关的活动。（4）施工场地：指进行施工的地点。（5）施工期限：指乙方完成施工的时间期限。第二条房屋建筑施工的基本要求2.1施工范围乙方按照甲方的要求，在施工场地进行房屋建筑施工，具体施工范围包括但不限于：土建工程、水电安装、装修工程等。2.2施工标准乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工，确保施工质量符合规定。同时，乙方应遵守施工安全规范，确保施工过程中的安全。2.3施工时间乙方应在施工期限内完成施工。如因特殊情况导致施工进度延迟，乙方应及时通知甲方，并采取措施尽快恢复施工。第三条双方的权益与义务3.1甲方的权益与义务（1）甲方应按照约定时间支付施工款项，不得无故拖延或拒付。（2）甲方应提供施工所需的现场条件，包括施工场地、施工图纸、施工材料等。（3）甲方应协助乙方办理施工所需的各项手续，包括但不限于施工许可、验收等。（4）甲方应对乙方施工过程中造成的人员伤亡和财产损失承担责任。3.2乙方的权益与义务（1）乙方应按照约定质量完成施工，确保施工安全。（2）乙方应遵守施工场地的工作时间，不得擅自延长。（3）乙方应承担施工过程中的人员伤亡和财产损失的责任。（4）乙方应在施工期限内完成施工，如因乙方原因导致施工进度延迟，乙方应承担相应的违约责任。第四条施工款项的支付4.1付款方式甲方支付施工款项的方式可以为一次性支付、分期支付或者按照工程进度支付。具体付款方式由双方在签订合同时协商确定。4.2付款时间甲方应按照约定的时间支付施工款项。如一次性支付，应在合同签订后七个工作日内支付；如分期支付，应按照工程进度分阶段支付。4.3付款条件甲方支付施工款项的条件是乙方按照约定质量完成施工，并经过甲方验收合格。如乙方施工质量不符合约定，甲方有权拒绝支付相应款项。第五条施工质量的保障5.1质量标准乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工，确保施工质量符合规定。如施工质量不符合标准，乙方应负责修复，并承担修复费用。5.2质量监督甲方有权对施工过程进行监督，确保施工质量符合约定。甲方也可以委托第三方进行质量监督。5.3质量问题处理如施工过程中出现质量问题，乙方应立即停止施工，并与甲方协商解决。如乙方施工质量导致甲方损失，乙方应承担相应责任。第六条施工进度的控制6.1施工计划乙方应制定详细的施工计划，并提交给甲方审批。乙方应按照施工计划进行施工，确保施工进度符合约定。6.2进度报告乙方应定期向甲方报告施工进度，如每月、每季度等。如施工进度不符合约定，乙方应采取措施加快施工进度。6.3进度调整如因特殊情况导致施工进度延迟，乙方应及时通知甲方，并提交施工进度调整方案。甲方应审批调整方案，并根据实际情况要求乙方承担违约责任。第八条变更与解除合同的条件8.1变更条件任何一方可以根据工程进展情况或者不可抗力的因素，提出变更合同的请求。变更请求应当以书面形式提出，并由双方协商一致。8.2解除合同条件（1）双方达成一致解除合同的协议；（2）甲方未按约定支付施工款项，经乙方催告后仍不支付；（3）乙方未按约定质量完成施工，经甲方催告后仍不整改；（4）不可抗力因素导致合同无法履行。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同的约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。甲方未按约定时间支付施工款项的，乙方有权停止施工，并要求甲方支付违约金。9.2乙方违约责任乙方违反合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按约定质量完成施工，甲方有权要求乙方修复，并支付违约金。第十条争议解决方式10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。双方应尽快meeting，共同协商解决争议。10.2调解解决如协商不成，双方可以同意请求第三方进行调解。调解结果对双方具有约束力。10.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，双方可以同意将争议提交仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。10.4法律途径如双方无法达成仲裁协议，或者仲裁裁决后一方不履行，可以向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。合同的生效并不意味着合同的完成，乙方应按照合同约定履行施工义务。11.2合同变更条件合同的变更应当符合第八条的变更条件，经双方协商一致并书面确认。11.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）乙方按照约定质量完成施工，甲方验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行；（4）法律规定的其他终止条件。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应当予以保密。12.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。12.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单列明合同附件的名称、数量、规格等。附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2附件的有效性附件经双方签字或者盖章后，与合同具有同等法律效力。如附件与合同有冲突，以附件为准。第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，可以就其他事项达成一致，并以书面形式附加于合同之中。14.2双方未约定的事项，依照法律规定如本合同中未约定的事项，依照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋建筑施工图纸详细要求和说明：施工图纸是施工过程中的重要依据，应详细明确地展示房屋建筑的结构、尺寸、材料等。图纸应由甲方提供，乙方负责根据图纸进行施工。附件二：施工材料清单详细要求和说明：清单应列明施工所需的所有材料名称、规格、数量、质量标准等。甲方应按照清单提供材料，乙方应负责施工过程中的材料使用和管理。附件三：施工设备清单详细要求和说明：清单应列明施工所需的设备名称、型号、数量、使用要求等。乙方应负责设备的采购、安装、使用和维护。附件四：施工人员名单详细要求和说明：名单应列明施工过程中的所有人员姓名、职务、资质等。乙方应确保施工人员具备相应的资质，并负责对其进行管理和培训。附件五：施工进度计划详细要求和说明：计划应详细规划施工过程中的各个阶段和时间节点。乙方应按照计划进行施工，并及时向甲方报告施工进度。附件六：质量保证书详细要求和说明：保证书应承诺乙方施工质量符合约定标准，并承诺在施工质量出现问题时的修复和赔偿责任。附件七：安全生产责任书详细要求和说明：责任书应明确乙方在施工过程中的安全生产责任，包括安全生产措施、安全事故处理等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付施工款项。2.甲方未提供施工所需的现场条件、图纸、材料等。3.甲方未协助乙方办理施工所需的手续。4.乙方未按约定质量完成施工。5.乙方未遵守施工场地的工作时间。6.乙方未承担施工过程中的人员伤亡和财产损失的责任。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付施工款项的，乙方有权停止施工，并要求甲方支付违约金。2.甲方未提供施工所需的现场条件、图纸、材料等的，乙方有权要求甲方在合理期限内履行义务，并支付违约金。3.甲方未协助乙方办理施工所需的手续的，乙方有权要求甲方在合理期限内协助办理，并支付违约金。4.乙方未按约定质量完成施工的，乙方应负责修复，并承担修复费用。如导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。5.乙方未遵守施工场地的工作时间的，乙方应支付违约金。6.乙方未承担施工过程中的人员伤亡和财产损失的责任的，乙方应承担相应赔偿责任。示例说明：如果甲方未按约定时间支付施工款项，乙方可以停止施工，并要求甲方支付违约金。如果乙方未按约定质量完成施工，乙方应负责修复，并承担修复费用。如导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者或者使用者，委托乙方进行房屋建筑施工的个人或者单位。2.乙方：指接受甲方委托，进行房屋建筑施工的个人或者单位。3.施工：指房屋的建设、改建、装修或者其他与房屋建筑相关的活动。4.施工场地：指进行施工的地点。5.施工期限：指乙方完成施工的时间期限。6.施工款项：指甲方支付给乙方的施工费用。7.质量标准：指国家和行业规定的施工质量要求。8.安全生产：指在施工过程中，乙方应采取措施确保施工安全，防止人员伤亡和财产损失。9.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。10.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.甲方是指房屋的所有者或者使用者，是委托乙方进行房屋建筑施工的主体。2.乙方是指接受甲方委托，负