2024年商品房购买合同参考模板（三篇）

第14页共14页2024年商品房购买合同参考模板一、关于产权登记的约定：自乙方实际接收该商品房之日起，乙方须在房地产产权登记机关所规定的期限内，主动向该登记机关申请办理权属登记手续，甲方对此负有协助义务。若因甲方之过失，导致乙方在双方实际交接之日起既定天数内未能取得房地产权属证书，乙方则享有退房权。在此情况下，甲方需在乙方提出退房要求的既定天数内，全额退还乙方已支付的款项，并依据已付款项的既定比例向乙方支付赔偿金。二、关于物业管理的约定：该商品房完成移交后，乙方需承诺遵守由小区（楼宇）管理委员会所选聘的物业管理公司所制定的各项物业管理规定。在小区（楼宇）管理委员会尚未选定物业管理机构之前，甲方将指定_____公司负责该区域的物业管理工作，乙方则需遵守该负责物业管理的公司所制定的各项物业管理规定。三、保修责任：自乙方实际接收该商品房之日起，甲方需对该商品房的下列部位及设施承担建筑施工质量的保修责任，且在保修期内的所有保修费用均由甲方承担。具体保修项目及时长如下：1.墙面保修（具体时长未给出）；2.地面保修（具体时长未给出）；3.顶棚保修（具体时长未给出）；...（以此类推，至第14项，每项均需明确具体保修时长）需注意的是，在保修期内，若因不可抗力因素或其他非甲方原因导致的损坏，甲方无需承担责任，但可提供协助维修服务，而相关维修费用则需由乙方自行承担。四、房屋用途及公共部位使用：乙方所购房屋仅供_____用途使用，且在使用期间，乙方不得擅自改变该商品房的房屋结构及用途。除非本合同及其附件另有明确规定，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房相关联的公共部位及设施，并需按照占地面积及公共部位与公用房屋的分摊面积承担相应的义务。同时，甲方亦不得擅自改变与该商品房相关联的公共设施及公共用地的使用性质。五、产权及财务纠纷保证：甲方需保证在交接时，该商品房无任何产权及财务纠纷，并确保在交接前已清除由甲方设定的所有抵押权。若交接后发生任何交接前即已存在的财务纠纷，其全部责任将由甲方承担。六、土地使用权转移：自该商品房交付之日起，原[____号划拨土地使用权批准文件]或[甲方与_____签订的____号土地使用权出让合同]中所规定的甲方权利、义务及责任，将依法随之转移至乙方。七、未尽事项及补充协议：对于本合同中未涉及的事项，甲、乙双方可另行协商并签订补充协议。同时，本合同的附件均视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。对于空格部分所填写的文字，其与印刷文字在法律效力上亦属等同。对于本合同及其附件和补充协议中均未规定的事项，将遵照中华人民共和国的相关法律、法规及政策执行。八、公证及生效条件：若甲、乙一方或双方为境外组织或个人，则本合同需经该商品房所在地公证机关进行公证。本合同的生效条件为甲、乙双方签字，并对于外销房而言，还需经过_____公证。九、争议解决：在合同履行过程中若发生争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，双方同意提交至_____仲裁委员会进行仲裁。若双方未在本合同中约定仲裁机构，且事后也未达成书面仲裁协议的，则可向人民法院提起诉讼。十、合同终止及违约责任：本合同生效后，除非双方签订补充协议，否则甲、乙双方中任何一方均无权无正当理由要求终止合同。若一方违约并导致合同终止，责任方需按照本合同及其补充协议的相关规定承担违约责任，并向对方支付实际已付款（或已收款）既定比例的赔偿金。十一、登记备案：自本合同生效之日起既定天数内，甲方需向_____申请登记备案。十二、合同份数及法律效力：本合同连同附件共_____页，一式_____份。甲、乙双方各执一份，_____亦各执一份。每份合同均具有同等法律效力。甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________代表人/代理人（签章）：_________代表人/代理人（签章）：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日签订地点：_________签订地点：_________2024年商品房购买合同参考模板（二）一、物业概况1.该物业为__平方米，目前的使用性质为自住。2.甲方已于____年____月取得该物业的所有权证书，证书编号为_____。3.甲方已于____年____月取得该物业的国有土地使用证书，证书编号为_____。4.甲方自愿将该物业的所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方同意购买。甲方确保该物业无产权纠纷和债权债务纠纷，否则，甲方需承担全部法律责任。二、房屋价款买卖双方同意以房屋总价款人民币____佰____拾____万____仟____佰____拾____元进行交易，该价格按套计算。三、付款方式1.一次性付款：乙方应在办理房屋买卖立契过户之日起____日内一次性支付全部购房款。2.分期付款：乙方应在签署本合同之日起____日内支付总房款的30%作为首付款，剩余款项应在办理立契过户之日起____日内支付。3.贷款付款：乙方应在签署本合同之日起____日内支付总房款的30%作为首付款，剩余款项由乙方向银行申请贷款支付，乙方需在合同签订之日起____日内提交贷款申请。四、定金乙方在签订本合同时支付购房定金____万元，作为购房担保。如乙方违约不购买，定金不予退还；如甲方违约不出售，需双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金将抵扣首付款。五、房屋交付甲方应在办理房屋立契过户之日起____日内将合同约定的房屋交付给乙方，交付时房屋内的设备、设施及装饰以合同附件为准。六、乙方同意接受原物业管理公司的管理，并遵守其管理公约。七、甲、乙双方权利与义务1.办理产权过户手续时，甲乙双方应按国家规定各自承担相关税费，房屋评估费由双方共同承担。2.甲方已支付的公共维修基金和供暖费已包含在房屋总价中，随房屋一并转让给乙方，不再另行结算。房屋交付前的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视费由甲方承担。交付后的相关费用由乙方承担。3.如乙方未按约定支付购房款，需支付逾期应付款的违约金，逾期达____日，甲方有权解除合同并要求支付违约金。若甲方愿意继续履行合同，乙方仍需支付违约金。4.如甲方未按期交付房屋，需支付已付购房款的违约金，逾期达____日，乙方有权解除合同并要求支付违约金。若乙方愿意继续履行合同，甲方仍需支付违约金。交付的房屋不符合合同附件约定的，视为未交付。5.甲乙双方应在签订本合同之日起____日内向房屋交易部门提出交易申请。6.因甲方原因导致无法交易过户的，甲方需退还乙方已付购房款，并支付总房款5%的赔偿金。八、争议解决因本合同产生的争议，双方应首先协商解决，协商不成的，可按以下第种方式解决：1.提交____市仲裁委员会仲裁；2.向房屋所在地法院提起诉讼。九、补充协议本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与附件具有同等法律效力。十、合同生效本合同于____年____月____日在_____签订，自双方签字盖章之日起生效。十一、合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，房屋管理部门备案____份，中介公司备案____份，各份均具有同等法律效力。甲方(签字/盖章)：_____乙方(签字/盖章)：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房购买合同参考模板（三）甲方：_____乙方：_____鉴于甲乙双方就购买度假村商品房事宜进行洽谈，现双方同意签订以下合同条款，以供共同遵守。一、乙方同意购买甲方位于度假村组团内的楼房，该楼房的建筑面积为平方米，具体面积以《建筑面积计算规则》的定义为准。二、该商品房的售价为人民币____元，其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。三、付款方式如下：1.预购房屋时，乙方需按房屋暂定价支付40%的购房款，即人民币____元，其中10%作为定金。2.房屋建筑工作量完成一半时，乙方再支付30%的购房款。3.房屋竣工交付时，乙方应按实际售价结清剩余款项。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、房屋交付时间：甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付给乙方。五、乙方需在接到甲方交接房通知后的十天内结清购房款。如乙方无法按期接管，须委托甲方代管，并支付甲方代管费（按房价的万分之一/日计取）。六、自乙方接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题提供保修服务（土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期）。七、违约责任：1.合同生效后，如乙方违约，已付定金不予退还；如甲方违约，应双倍退还乙方定金。2.如甲方无法按期交付房屋（除不可抗力因素外），每逾期一天，甲方向乙方支付应交房屋售价万分之一的罚金。若乙方同意提前接管，同等条件下，乙方应支付甲方作为奖励。八、乙方有权安装电话，相关费用由乙方承担。九、乙方对所购房屋拥有所有权，但需遵守国家房屋管理规定及度假村的管理方法。十、甲乙双方在执行本合同时发生争议，应首先尝试通过友好协商解决；协商无果时，可提交仲裁委员会进行仲裁。十一、本合同正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律效力。十二、本合同自双方签字盖章并公证后生效。未尽事宜，由双方另行协商。十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范围图2.度假村别墅暂行管理方法甲方