建筑工地综合维修承包合同规范文本2024

建筑工地综合维修承包合同规范文本2024本合同目录一览一、第一条合同主体及定义1.1第一条甲方定义1.2第二条乙方定义1.3第三条丙方定义二、第二条维修项目及范围2.1第二条维修项目2.2第二条维修范围三、第三条合同期限3.1第三条合同开始日期3.2第三条合同结束日期四、第四条维修质量标准4.1第四条维修质量要求4.2第四条维修质量验收五、第五条合同价格及支付5.1第五条合同总价5.2第五条支付方式5.3第五条支付时间六、第六条维修施工安全6.1第六条施工安全要求6.2第六条安全事故处理七、第七条合同变更及解除7.1第七条合同变更条件7.2第七条合同解除条件八、第八条违约责任8.1第八条甲方违约责任8.2第八条乙方违约责任九、第九条争议解决9.1第九条争议解决方式9.2第九条争议解决机构十、第十条保密条款10.1第十条保密内容10.2第十条保密期限十一、第十一条法律适用及争议解决11.1第十一条法律适用11.2第十一条争议解决十二、第十二条其他条款12.1第十二条附加条款12.2第十二条未尽事宜十三、第十三条合同的生效、变更和解除13.1第十三条合同生效条件13.2第十三条合同变更条件13.3第十三条合同解除条件十四、第十四条附件14.1第十四条附件内容14.2第十四条附件效力第一部分：合同如下：一、第一条合同主体及定义二、第二条维修项目及范围2.1第二条维修项目：包括但不限于建筑物及附属设施的日常维修、保养、检修等工作，具体包括但不限于：2.1.1建筑物外墙清洗；2.1.2建筑物内部装修维护；2.1.3给排水系统维修；2.1.4供电系统维修；2.1.5消防系统维修；2.1.6通风空调系统维修；2.1.7建筑设备（如电梯、扶梯等）维修；2.1.8其它甲方指定的维修项目。2.2第二条维修范围：乙方负责维修项目的实施，包括但不限于维修项目的方案设计、材料采购、施工安装、验收合格等全过程。三、第三条合同期限四、第四条维修质量标准4.1第四条维修质量要求：乙方应按照国家和行业相关标准、规范进行维修，保证维修项目的质量符合设计要求和相关标准。4.2第四条维修质量验收：甲方应在乙方完成维修项目后，按照约定的标准进行验收，如验收不合格，乙方应负责重新维修，直至验收合格。五、第五条合同价格及支付5.2第五条支付方式：甲方分期向乙方支付合同总价，具体支付方式如下：5.2.1合同生效后【天数】天内，支付合同总价的【比例】；5.2.2维修项目完成后，经甲方验收合格，支付合同总价的【比例】；5.2.3其它双方约定的支付方式。5.3第五条支付时间：按照本合同约定的支付方式，甲方应在约定的时间内向乙方支付相应的款项。六、第六条维修施工安全6.1第六条施工安全要求：乙方应严格按照国家及地方安全生产法律法规、规范要求，确保施工过程中的安全。6.2第六条安全事故处理：如乙方在施工过程中发生安全事故，应立即报告甲方，并按照相关法律法规、规范要求进行处理。八、第八条违约责任8.1第八条甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：8.1.1甲方未按约定时间支付维修款项，应支付乙方逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【利率】%；8.1.2甲方未按约定提供维修场地、设备、资料等，导致乙方无法正常施工，甲方应承担因此给乙方造成的损失；8.1.3其他双方约定的甲方违约责任。8.2第八条乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：8.2.1乙方未按约定时间完成维修项目，应支付甲方逾期完工的违约金，违约金计算方式为：逾期完成金额×【利率】%；8.2.2乙方施工质量不符合约定，应负责重新维修，并承担因此给甲方造成的损失；8.2.3其他双方约定的乙方违约责任。九、第九条争议解决9.1第九条争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2第九条争议解决机构：甲方所在地人民法院。十、第十条保密条款10.1第十条保密内容：双方在签订本合同及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2第十条保密期限：自本合同签订之日起至合同结束之日止。十一、第十一条法律适用及争议解决11.1第十一条法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2第十一条争议解决：如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。十二、第十二条其他条款12.1第十二条附加条款：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订附加条款，作为本合同的组成部分。12.2第十二条未尽事宜：如本合同及附加条款未能涵盖的事宜，双方应本着诚实信用、公平原则协商解决。十三、第十三条合同的生效、变更和解除13.1第十三条合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2第十三条合同变更条件：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订。13.3第十三条合同解除条件：在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。十四、第十四条附件14.1第十四条附件内容：本合同附件包括合同履行所需的技术资料、施工图纸、维修方案等。14.2第十四条附件效力：附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建筑工地综合维修项目清单详细列出乙方需要维修的项目，包括维修项目的名称、数量、维修的具体要求等。附件二：维修质量标准和要求详细说明维修项目的质量标准和要求，包括材料要求、施工工艺要求、验收标准等。附件三：维修施工安全规范详细列出乙方在施工过程中需要遵守的安全规范，包括安全操作规程、安全防护设施要求等。附件四：合同价款支付明细表详细列出合同总价款以及分期支付的金额、时间和方式。附件五：维修项目进度计划详细列出维修项目的开始时间、结束时间以及各个阶段的施工内容。附件六：保密协议详细列出双方需要保密的信息内容，包括商业秘密、技术秘密、市场信息等。附件七：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径和机构，包括诉讼的法院选择等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付维修款项；2.甲方未按约定提供维修场地、设备、资料等；3.乙方未按约定时间完成维修项目；4.乙方施工质量不符合约定；5.双方未按约定履行合同其他条款。责任认定标准：1.逾期付款的违约金计算方式为：逾期付款金额×【利率】%；2.逾期完工的违约金计算方式为：逾期完成金额×【利率】%；3.因违约行为给对方造成的损失，应由违约方承担。示例说明：若甲方未按约定时间支付维修款项，乙方可以要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【利率】%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指双方按