商铺返租合同：2024年商业地产返租协议

商铺返租合同：2024年商业地产返租协议本合同目录一览1.租赁商铺及返租期限1.1商铺位置与面积1.2返租期限起止时间1.3返租金额及支付方式2.租金支付与使用2.1租金支付金额与时间2.2商铺使用范围与要求2.3租金调整机制3.管理与维护3.1甲方（出租方）的管理与维护责任3.2乙方（承租方）的管理与维护责任3.3公共设施的维护与使用4.合同变更与解除4.1合同变更条件与程序4.2合同解除条件与责任5.违约责任与争议解决5.1违约行为及责任5.2争议解决方式与程序6.合同的生效、终止与续约6.1合同生效条件6.2合同终止条件与后续处理6.3合同续约条件与程序7.甲方（出租方）的权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方（承租方）的权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.保险与安全9.1乙方的保险购买与责任9.2安全规范与应急预案10.环境保护与合规10.1环保要求与合规标准10.2违规行为处理11.甲方（出租方）的协助与支持11.1甲方提供的协助与支持内容11.2甲方协助与支持的执行方式12.乙方（承租方）的经营活动12.1乙方经营范围与要求12.2乙方经营活动的限制与监管13.合同的保密与信息保护13.1保密信息的内容与范围13.2保密信息的保护措施与责任14.其他条款与附件14.1其他重要条款摘要14.2附件清单与说明第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及返租期限1.1商铺位置与面积1.2返租期限起止时间本合同的返租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3返租金额及支付方式乙方应按月向甲方支付返租金额，返租金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。乙方应于每月__日前将当月返租金额支付至甲方指定的银行账户。第二条租金支付与使用2.1租金支付金额与时间乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金支付时间为每月__日前。2.2商铺使用范围与要求乙方只能在租赁期内使用商铺，并应按照本合同约定和商场的相关管理制度使用商铺。乙方不得将商铺转租、转让或抵押给任何第三方。2.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行签订补充协议约定。第三条管理与维护3.1甲方（出租方）的管理与维护责任甲方负责商场的整体管理与维护，确保商场内的公共设施正常运行，并负责商铺的安全保卫工作。3.2乙方（承租方）的管理与维护责任乙方应按约定使用商铺，并负责商铺内部设施的日常维护与管理。乙方应确保商铺的安全、卫生和美观。3.3公共设施的维护与使用商场内的公共设施由甲方负责维护与管理，乙方在使用公共设施时应遵守甲方的相关规定。第四条合同变更与解除4.1合同变更条件与程序本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。4.2合同解除条件与责任合同解除的条件和责任按照双方协商的结果执行，双方应友好协商，妥善解决解除合同所涉及的后续问题。第五条违约责任与争议解决5.1违约行为及责任违约行为及责任按照双方协商的结果执行，违约方应承担相应的违约责任。5.2争议解决方式与程序双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、终止与续约6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件与后续处理合同终止的条件和后续处理按照双方协商的结果执行。6.3合同续约条件与程序合同续约的条件和程序按照双方协商的结果执行。第八条甲方（出租方）的权利与义务8.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金和返租金额，并对乙方在商铺内的经营活动进行监管。8.2甲方义务甲方应保证商铺的安全和商场的正常运营，并负责商铺权属证书的办理和维护。第九条乙方（承租方）的权利与义务9.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动，并有权要求甲方提供商场内的公共服务。9.2乙方义务乙方应按照合同约定支付租金和返租金额，并负责商铺内部设施的维护和保养。第十条保险与安全10.1乙方的保险购买与责任乙方应自行购买商业综合险，并确保保险覆盖其经营活动可能产生的所有风险。乙方应对因其经营活动导致的人身伤害和财产损失承担责任。10.2安全规范与应急预案乙方应遵守商场的安全规范，并制定应对突发事件的应急预案，确保经营活动的安全。第十一条环境保护与合规11.1环保要求与合规标准乙方应遵守国家和地方的环保法规，确保其经营活动符合相关环保要求。11.2违规行为处理如乙方经营活动违反环保法规，应承担相应的法律责任。第十二条甲方（出租方）的协助与支持12.1甲方提供的协助与支持内容甲方应提供商场内的公共服务，并协助乙方办理相关开业手续。12.2甲方协助与支持的执行方式甲方应指派专人对乙方进行指导和协助，确保乙方顺利开展经营活动。第十三条乙方（承租方）的经营活动13.1乙方经营范围与要求乙方应在商铺内从事____（经营范围）业务，并遵守商场的经营规范。13.2乙方经营活动的限制与监管乙方不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害商场声誉和利益。第十四条合同的保密与信息保护14.1保密信息的内容与范围保密信息包括合同内容、商业秘密等，双方在合同履行过程中获得的信息也应予以保密。14.2保密信息的保护措施与责任双方应采取适当措施保护保密信息，泄露保密信息的一方应承担违约责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积和布局。附件2：租赁合同条款清单详细列出本合同的所有条款，以便双方查阅。附件3：返租协议细节详细说明返租金额、支付方式和返租期限的具体细节。附件4：租金支付记录表格用于记录乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额等。附件5：商铺使用与管理规范详细描述乙方在使用商铺时应遵守的管理规范和要求。附件6：商场安全与应急预案详细说明商场的安全管理制度和乙方应遵守的应急预案。附件7：环保合规证书证明乙方经营活动符合相关环保要求的证书。附件8：保险购买证明乙方购买的商业综合险的保险单副本。附件9：经营许可证乙方经营所需的各项许可证副本。附件10：保密协议详细说明双方在合同履行过程中应保守的保密信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金或返租金额的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。示例：乙方在2024年2月应支付租金10000元，但未能按时支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金500元，并有权解除合同。2.乙方未按约定使用商铺的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。示例：乙方在商铺内进行违法经营活动，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。3.甲方未按约定提供公共服务或协助与支持的，乙方有权要求甲方履行合同义务，并有权要求甲方支付违约金。示例：甲方未能按约定提供商场内的公共服务，乙方有权要求甲方在3日内提供，并有权要求甲方支付违约金5000元。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指位于____市的____商场____层____号商铺。2.租金：指乙方应按月向甲方支付的费用，用于租赁商铺。3