个人农业用地租赁合约模板（2024版）

个人农业用地租赁合约模板（2024版）本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.土地使用限制5.1承租方的使用限制5.2出租方的使用限制6.维修和保养6.1土地及附属设施的维修责任6.2维修和保养的费用承担7.保险7.1保险责任的承担7.2保险费用的承担8.违约责任8.1出租方的违约行为及责任8.2承租方的违约行为及责任9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效10.合同的变更和终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件11.合同的继承和转让11.1合同继承的条件11.2合同转让的条件12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密责任的承担13.法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式14.其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的附件第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.土地使用限制5.1承租方的使用限制5.2出租方的使用限制6.维修和保养6.1土地及附属设施的维修责任6.2维修和保养的费用承担7.保险7.1保险责任的承担7.2保险费用的承担8.违约责任8.1出租方的违约行为及责任8.2承租方的违约行为及责任9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效10.合同的变更和终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件11.合同的继承和转让11.1合同继承的条件11.2合同转让的条件12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密责任的承担13.法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式14.其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的附件8.违约责任8.1出租方的违约行为及责任8.1.1出租方未能按约定提供租赁土地的，应向承租方支付违约金，违约金为租赁金额的10%。8.1.2出租方未能按约定交付租赁土地的，应承担由此给承租方造成的直接经济损失。8.1.3出租方在租赁期间内将土地使用权转让给他人的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。8.2承租方的违约行为及责任8.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的10%。8.2.2承租方未按约定使用土地的，应承担违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。8.2.3承租方在租赁期间内将土地使用权转让给他人的，应承担违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方应通过友好协商的方式解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效9.2.1双方在争议发生之日起30日内未能协商解决的，有权向人民法院提起诉讼。9.2.2诉讼时效为3年，自知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。10.合同的变更和终止10.1合同变更的条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得影响合同的履行，不得违反法律法规。10.2合同终止的条件10.2.1租赁期满，双方未续签合同的，合同自然终止。10.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。10.2.3一方违约，对方有权解除合同。10.2.4合同终止后，双方应按照合同约定办理土地使用权归还手续。11.合同的继承和转让11.1合同继承的条件11.1.1承租方因继承取得土地使用权的，合同继续有效，承租方成为新的承租方。11.1.2合同转让的条件11.1.2.1承租方可以将合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。11.1.2.2转让需双方同意，并签订书面转让协议。11.1.2.3转让不得影响合同的履行，不得违反法律法规。12.保密条款12.1保密信息的定义12.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。12.1.2保密信息包括经营信息、技术信息、财务信息等。12.2保密责任的承担12.2.1双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。12.2.2保密义务在合同终止后继续有效，双方仍需履行保密义务。13.法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.1.2如法律规定与合同约定不一致的，以合同约定为准。13.2争议解决的方式13.2.1双方应通过友好协商的方式解决争议。13.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。14.2合同的附件14.2.1附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2.2附件包括租赁土地的权属证明、租赁土地的规划证明等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁土地的权属证明附件1：土地使用权证书附件2：土地权属清晰证明附件3：土地使用权变更证明（如有）2.租赁土地的规划证明附件4：土地规划许可证附件5：土地用途规划证明附件6：建筑设计规范及要求3.租赁土地的现状照片或视频资料附件7：土地现状照片附件8：土地现状视频资料4.租赁土地的附属设施清单及图纸附件9：附属设施清单附件10：附属设施图纸5.租赁土地的维修和保养记录附件11：维修和保养记录6.租赁土地的保险单据附件12：土地保险单据7.租赁合同的续约协议（如有）附件13：续约协议8.租赁合同的变更协议（如有）附件14：变更协议说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定标准未能按约定提供租赁土地或交付时间延误未能履行维修和保养义务导致土地及附属设施损坏违反合同约定，干涉承租方的正常使用权益未能提供完整的土地使用权证明及规划证明等文件示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付土地，则应按照合同约定向承租方支付违约金。2.承租方的违约行为及责任认定标准未能按时支付租金或迟延支付未按约定使用土地导致土地及附属设施损坏未经出租方同意，将土地使用权转让给第三方未能履行合同约定的维修和保养义务示例说明：如果承租方未能在合同约定的周期内支付租金，则应按照合同约定向出租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证书：指国家授权土地使用权人依法使用土地的证明文件。2.土地权属清晰证明：指证明土地权属关系明确，无争议的文件。3.土地使用权变更证明：指土地使用权人依法将土地使用权转让、赠与、设定抵押等情形下所需提供的证明文件。4.土地规划许可证：指依据土地利用总体规划，对土地进行开发利用的许可文件。5.土地用途规划证明：指明确土地使用性质、规模、布局等规划要求的文件。6.