2024年行政机构标准办公用房租赁合同稿

2024年行政机构标准办公用房租赁合同稿本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条使用和管理5.1租赁用途5.2房屋使用规定5.3维修责任第六条保险6.1租赁方保险6.2物业保险第七条转租7.1转租条件7.2转租手续第八条提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限第九条违约责任9.1租赁方的违约行为9.2出租方的违约行为第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件第十二条其他条款12.1房屋交付日期12.2房屋返还标准第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁房屋的相关权属证明第十四条双方签字盖章14.1租赁方签字14.2出租方签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：具体到门牌号码的北京市海淀区路号楼单元室。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。1.3房屋结构及设施：该房屋为X层建筑，房屋结构为，室内设施包括、、等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期：如租赁双方在租赁期满前达成一致，可按本合同约定的条件和程序续租。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如需续约，租赁方应于租赁期满前X个月内向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁期间，租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，租赁方应在每月的X日前将当月租金支付到双方约定的账户。3.3租金支付账户：租金支付账户信息为银行分行账户，账户名称为。第四条押金4.1押金金额：租赁方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币元整。4.2押金退还条件及时间：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到妥善修复，出租方应在租赁期满后X日内退还租赁方全部押金。第五条使用和管理5.1租赁用途：租赁方不得将租赁的房屋用于非法用途，必须按照约定的用途使用房屋。5.2房屋使用规定：租赁方应遵守房屋使用规定，合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。5.3维修责任：租赁期间，房屋及附属设施的正常维护和维修责任由出租方承担，但因租赁方使用不当造成的损坏，维修责任由租赁方承担。第六条保险6.1租赁方保险：租赁方应自行办理租赁用途的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2物业保险：出租方应办理物业保险，并将保险权益转让给租赁方。第八条提前解除合同8.1解除合同的条件：在租赁期内，如租赁双方经协商一致，可以提前解除本合同。8.2解除合同的通知期限：租赁双方同意，如解除合同，应提前X个月书面通知对方。第九条违约责任9.1租赁方的违约行为：租赁方逾期支付租金、擅自转租或违反本合同其他条款的，应承担违约责任。9.2出租方的违约行为：出租方未按约定提供房屋或未履行维修责任的，应承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：租赁双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为北京市海淀区人民法院。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件：除本合同第八条约定的解除条件外，合同解除应符合法律、法规的规定。第十二条其他条款12.1房屋交付日期：出租方应在本合同签订后X日内将房屋交付给租赁方。12.2房屋返还标准：租赁期满或合同解除后，租赁方应将房屋及附属设施按原状返还给出租方。第十三条附件13.2租赁房屋的相关权属证明：出租方应提供房屋的权属证明、土地使用权证等相关文件。第十四条双方签字盖章14.1租赁方签字：日期：____年__月__日14.2出租方签字：日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋内外部的清晰照片，至少包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋的整体外观。照片应真实反映房屋现状，无任何修饰和美化。附件2：租赁房屋的相关权属证明详细要求：附件中应包含房屋的权属证明、土地使用权证等相关文件的原件复印件。附件说明：租赁房屋的相关权属证明用于证明出租方对房屋的合法所有权，以及租赁方对房屋的合法使用权。附件3：房屋租赁合同详细要求：附件中应包含本合同的正本，即双方签字盖章的合同文本。附件说明：房屋租赁合同是双方权利和义务的法律依据，用于明确双方在租赁过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：租赁方逾期支付租金责任认定：租赁方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金金额为逾期金额的1%。示例说明：如果租赁方逾期支付了1个月的租金，则应支付1个月的租金作为滞纳金。违约行为2：擅自转租责任认定：租赁方擅自转租的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金金额为租金总额的30%。示例说明：如果租赁方未经出租方同意擅自转租，则出租方可以解除合同，并要求租赁方支付3个月的租金作为违约金。违约行为3：违反合同其他条款责任认定：租赁方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。示例说明：如果租赁方使用房屋进行非法活动，则出租方可以要求租赁方停止违法行为，并承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词1：租赁期限解释：租赁期限是指租赁合同约定的租赁双方权利和义务的有效期限。应用：本合同的租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。法律名词2：租金解释：租金是指租赁方向出租方支付的，用于使用和占用租赁物的费用。应用：租赁方应按月支付租金，租金金额为每月人民币元整。法律名词3：押金解释：押金是指租赁方为了保证履行租赁合同而向出租方支付的一定金额的钱。应用：租赁方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币元整。法律名词4：违约金解释：违约金是指当一方违