楼房经营租赁合同模板

楼房经营租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的楼房（以下简称“楼房”）并愿意出租，乙方愿意租赁该楼房用于经营，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方出租楼房、乙方承租楼房事宜，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物名称：楼房

1.2租赁物位置：____________________

1.3租赁物面积：____________________

1.4租赁物用途：经营

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：乙方应于每月____日支付甲方租金，租金总额为人民币____元整。

2.3租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

三、租赁物的交付与验收

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付乙方使用。

3.2乙方应在甲方交付租赁物后____个工作日内对租赁物进行验收，如有不符合合同约定或存在瑕疵的，乙方应在验收期限内书面通知甲方。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方应爱护租赁物，合理使用，不得对租赁物造成损害。

4.3租赁物在使用过程中，如发生故障或损坏，乙方应立即通知甲方，并由甲方负责维修或更换。

五、维修与养护

5.1租赁期间，租赁物的维修和养护责任由甲方承担。

5.2租赁物的维修和养护费用由甲方承担，但乙方在使用过程中因不当使用或故意损坏而造成的维修和养护费用除外。

六、违约责任

6.1如甲方未按本合同约定交付租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

6.2如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金总额的____%。

6.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

1.租赁物平面图

2.房屋租赁登记备案证明

3.房屋所有权证复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的楼房（以下简称“租赁物”）并愿意出租，乙方愿意租赁该租赁物用于经营，为保障甲乙双方及丙方的合法权益，经友好协商，甲乙双方同意引入丙方作为第三方参与租赁事宜，并达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物名称：楼房

1.2租赁物位置：____________________

1.3租赁物面积：____________________

1.4租赁物用途：经营

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为第三方，负责监督租赁物的使用和维护，确保租赁物符合经营需求。

2.2丙方有权对乙方的经营行为进行指导和监督，确保乙方遵守合同约定。

2.3丙方有权参与租赁物的维修和养护工作，对维修养护费用有知情权和参与决策权。

2.4丙方有权根据实际情况调整租赁物的使用范围和用途，但需征得甲乙双方同意。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

3.2租金：乙方应于每月____日支付甲方租金，租金总额为人民币____元整。

3.3租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、租赁物的交付与验收

4.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方应在甲方交付租赁物后____个工作日内对租赁物进行验收，如有不符合合同约定或存在瑕疵的，乙方应在验收期限内书面通知甲方。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方应爱护租赁物，合理使用，不得对租赁物造成损害。

5.3租赁物在使用过程中，如发生故障或损坏，乙方应立即通知甲方，并由甲方负责维修或更换。

六、维修与养护

6.1租赁期间，租赁物的维修和养护责任由甲方承担。

6.2丙方负责监督维修和养护工作，确保维修质量。

6.3维修和养护费用由甲方承担，但乙方在使用过程中因不当使用或故意损坏而造成的维修和养护费用除外。

七、违约责任

7.1如甲方未按本合同约定交付租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

7.2如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金总额的____%。

7.3如丙方未履行监督职责，导致租赁物遭受损害，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方不得擅自转让、转租或转借租赁物，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

8.2乙方不得在租赁物内从事非法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

8.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

10.3附件：

1.租赁物平面图

2.房屋租赁登记备案证明

3.房屋所有权证复印件

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：引入丙方作为第三方，有利于加强对租赁物的监督和维护，保障甲乙双方的合法权益，提高租赁物的使用效率。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，在租赁过程中享有主导地位，有利于维护自身的权益，确保租赁物的合理使用和收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的楼房（以下简称“租赁物”）并愿意出租，乙方希望租赁该租赁物用于开设餐饮业务，为保障乙方的经营权益，同时引入丙方作为第三方参与租赁事宜，以提供专业的餐饮运营指导和监督，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物名称：楼房

1.2租赁物位置：____________________

1.3租赁物面积：____________________

1.4租赁物用途：餐饮经营

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为第三方，负责对乙方的餐饮经营提供专业指导，包括但不限于菜单设计、食品安全管理、员工培训等。

2.2丙方有权对乙方的经营情况进行定期检查，确保符合相关法律法规和行业标准。

2.3丙方有权参与租赁物的装修和设备配置，提出专业建议，并监督实施。

2.4丙方有权在乙方违约时，代表甲方行使部分权利，如要求乙方整改或终止合同。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

3.2租金：乙方应于每月____日支付甲方租金，租金总额为人民币____元整。

3.3租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、租赁物的交付与验收

4.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方应在甲方交付租赁物后____个工作日内对租赁物进行验收，如有不符合合同约定或存在瑕疵的，乙方应在验收期限内书面通知甲方。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方应爱护租赁物，合理使用，不得对租赁物造成损害。

5.3租赁物在使用过程中，如发生故障或损坏，乙方应立即通知甲方，并由乙方负责维修或更换。

六、维修与养护

6.1租赁期间，租赁物的维修和养护责任由乙方承担。

6.2丙方有权对维修养护工作进行监督，确保质量和效率。

6.3维修和养护费用由乙方承担，但如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担相应费用。

七、乙方的权利条款

7.1乙方有权在租赁期内，根据市场情况和经营需求调整经营策略，包括但不限于菜单、价格等。

7.2乙方有权在租赁期内，对租赁物进行必要的装修改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

7.3乙方有权在租赁期满后，根据自身发展需要，选择续租或退出租赁关系。

八、甲方的违约及限制条款

8.1如甲方未按本合同约定交付租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

8.2如甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担相应责任。

8.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得收取不合理费用。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法