租户安全责任规范及房屋租赁合同附加条款

租户安全责任规范及房屋租赁合同附加条款本合同目录一览第一条租赁房屋及租期1.1房屋地址及面积1.2租期起止时间1.3租赁押金及租金支付方式第二条租户安全责任2.1租户身份及资格2.2租户租赁目的及用途2.3租户对房屋及附属设施的爱护和维护2.4租户遵守法律法规及社区规定2.5租户违规行为的处理第三条房屋维修与保养3.1出租人的维修责任3.2租户的维修责任3.3维修费用承担方式第四条房屋保险4.1保险购买及费用承担4.2保险理赔程序及责任划分第五条房屋转租5.1允许转租的条件5.2转租手续及通知期限5.3转租押金及租金支付第六条房屋腾退6.1租户腾退房屋的时间和要求6.2房屋腾退后的检查及押金退还第七条违约责任7.1出租人违约行为的处理7.2租户违约行为的处理第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条其他事项9.1房屋租赁合同的变更9.2房屋租赁合同的解除9.3合同的附件第十条附件一：房屋设施清单第十一条附件二：租赁押金支付凭证第十二条附件三：租金支付凭证第十三条附件四：房屋检查报告第十四条附件五：法律法规及社区规定第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租期1.1房屋地址及面积1.1.1房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.1.2出租人保证该房屋符合_______（如商业、居住等）用途的合法性。1.2租期起止时间1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租户应在合同到期前_______个月内向出租人提出续租或退租意向。1.3租赁押金及租金支付方式1.3.1租户应在签订合同之日起_______日内，向出租人支付租赁押金，押金金额为_______元。1.3.2租金支付方式为每月支付，每月租金为_______元，每月的租金支付日期为每月的_______日。1.3.3租户逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第二条租户安全责任2.1租户身份及资格2.1.1租户应保证其身份真实有效，并按照合同约定的用途使用房屋。2.1.2租户不得将房屋转租给无合法身份或未满_______周岁的未成年人。2.2租户租赁目的及用途2.2.1租户租赁该房屋的目的是_______（具体目的），如经营、居住等。2.2.2租户不得擅自改变房屋结构和用途，如需要改建的，应提前_______个月内向出租人提出申请，并取得相关部门的批准。2.3租户对房屋及附属设施的爱护和维护2.3.1租户应合理使用房屋及附属设施，并对其进行必要的维护。2.3.2租户不得破坏房屋的结构、设施及设备，造成损坏的，应按市价赔偿。2.4租户遵守法律法规及社区规定2.4.1租户应遵守中华人民共和国的法律、法规及社区的规章制度。2.4.2租户不得利用房屋从事违法活动，包括但不限于非法经营、非法聚集等。2.5租户违规行为的处理2.5.1租户如发生违规行为，出租人有权要求租户立即改正。2.5.2租户未按合同约定使用房屋，导致房屋及设施损坏的，出租人有权要求租户赔偿。第三条房屋维修与保养3.1出租人的维修责任3.1.1出租人负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。3.1.2出租人应在收到租户的维修申请后_______小时内作出回应，并尽快进行维修。3.2租户的维修责任3.2.1租户负责对房屋内部进行日常维护和保养。3.2.2租户应按照使用说明正确使用房屋及附属设施，不得超负荷使用。3.3维修费用承担方式3.3.1因房屋及附属设施的正常磨损或自然损坏导致的维修费用，由出租人承担。3.3.2因租户原因导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由租户承担。第四条房屋保险4.1保险购买及费用承担4.1.1出租人应购买房屋保险，并将租户及租赁房屋纳入保险范围。4.1.2保险费用包含在租金中，租户无需额外支付。4.2保险理赔程序及责任划分4.2.1发生保险事故的，租户应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。4.2.2保险理赔程序按照保险公司的规定进行，租户和出租人应给予必要的配合。第五条房屋转租5.1允许转租的条件5.1.1租户需征得出租人的书面同意，方可进行转租。5.1.2转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限。5.2转租手续及通知期限5.2.1租户应在转租前_______个月内向出租人提交转租申请。5.2.2出租人应在收到转租申请后_______日内回复，不同意转租第八条违约责任8.1出租人违约行为的处理8.1.1出租人未按合同约定提供房屋的，应支付租户违约金，违约金为一个月租金的_______倍。8.1.2出租人未按合同约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用，并支付租户违约金，违约金为维修费用的_______%。8.2租户违约行为的处理8.2.1租户未按合同约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为应付租金的_______%。8.2.2租户未按合同约定使用房屋的，出租人有权要求租户立即改正，并支付违约金，违约金为一个月租金的_______倍。第九条其他事项9.1房屋租赁合同的变更9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更自变更协议签订之日起生效。9.2房屋租赁合同的解除9.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除后，出租人应在扣除押金后，退还租户已支付的租金，多退少补。9.3合同的附件9.3.1合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。9.3.2附件一：房屋设施清单9.3.3附件二：租赁押金支付凭证9.3.4附件三：租金支付凭证9.3.5附件四：房屋检查报告9.3.6附件五：法律法规及社区规定第十条附件一：房屋设施清单10.1房屋设施清单包括房屋内所有的设施、设备及家具等。10.2双方应在合同签订前共同确认房屋设施清单，并在合同附件中列明。第十一条附件二：租赁押金支付凭证11.1租户应在签订合同之日起_______日内，向出租人支付租赁押金，押金金额为_______元。11.2租赁押金支付凭证为合同附件，由双方签字确认。第十二条附件三：租金支付凭证12.1租金支付凭证为合同附件，记录租户支付租金的金额、时间等信息。12.2租户应按约定的时间、方式支付租金，租金支付凭证由双方签字确认。第十三条附件四：房屋检查报告13.1房屋检查报告记录房屋的现状，包括设施设备的状态、房屋的结构等。13.2房屋检查报告由双方共同参与，并在合同附件中列明。第十四条附件五：法律法规及社区规定14.1租户应遵守中华人民共和国的法律、法规及社区的规章制度。14.2出租人和租户应共同遵守合同约定的条款，履行各自的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单1.1房屋设施清单应包括房屋内所有的设施、设备及家具等，如空调、冰箱、洗衣机、床、桌椅等。1.2双方应在合同签订前共同确认房屋设施清单，并在合同附件中列明，以便双方明确各自的责任和权益。附件二：租赁押金支付凭证2.1租户应在签订合同之日起_______日内，向出租人支付租赁押金，押金金额为_______元。2.2租赁押金支付凭证为合同附件，由双方签字确认，作为租户支付押金的证据。附件三：租金支付凭证3.1租金支付凭证为合同附件，记录租户支付租金的金额、时间等信息。3.2租户应按约定的时间、方式支付租金，租金支付凭证由双方签字确认，作为租户支付租金的证据。附件四：房屋检查报告4.1房屋检查报告记录房屋的现状，包括设施设备的状态、房屋的结构等。附件五：法律法规及社区规定5.1租户应遵守中华人民共和国的法律、法规及社区的规章制度。5.2出租人和租户应共同遵守合同约定的条款，履行各自的义务，如使用、维护房屋及附属设施等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：出租人违约行为及责任认定：1.出租人未按合同约定提供房屋的，应支付租户违约金，违约金为一个月租金的_______倍。示例：如果合同约定租金为每月10000元，出租人未能按约定提供房屋，则应支付租户10000元的违约金。2.出租人未按合同约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用，并支付租户违约金，违约金为维修费用的_______%。示例：如果维修费用为5000元，出租人未能履行维修义务，则应支付租户5000元的违约金。租户违约行为及责任认定：1.租户未按合同约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为应付租金的_______%。示例：如果应付租金为10000元，租户未能按时支付，则应支付100元的滞纳金。2.租户未按合同约定使用房屋的，出租人有权要求租户立即改正，并支付违约金，违约金为一个月租金的_______倍。示例：如果合同约定租金为每月10000元，租户未按约定使用房屋，则应支付10000元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，负责将房屋出租给租户。2.租户：指与出租人签订合同并支付租金的一方，有权使用和占用出租人的房屋。3.租赁押金：指租户在签订合同时向出租人支付的一定金额的押金，用于保证租户履行合同义务。4.租金：指租户按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。5.违约金：指一方未