住宅房地产购买权转让协议汇编（2024版）

住宅房地产购买权转让协议汇编（2024版）本合同目录一览1.协议概述1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房地产信息1.4购买权转让条件1.5转让价格及支付方式1.6转让程序1.7产权过户手续1.8违约责任1.9争议解决方式1.10合同的生效、变更和终止1.11保密条款1.12法律适用及争议解决1.13其他约定1.14附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房地产信息房屋产权证号：京房权证海字第56号；房屋面积：xx平方米；房屋结构：xx；建成年份：xx年。1.4购买权转让条件甲乙双方同意，乙方在签署本协议时，应向甲方支付人民币xx万元作为购买权转让费用。自乙方支付完毕之日起，乙方获得该标的房产的购买权。1.5转让价格及支付方式双方经协商一致，确定标的房产的转让价格为人民币xx万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的银行账户。1.6转让程序甲乙双方应在本协议签订后七个工作日内，共同向北京市xx局申请办理购买权转让登记手续。自转让登记手续办理完毕之日起，乙方即成为该标的房产的合法购买人。1.7产权过户手续甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理标的房产的产权过户手续。乙方应承担因办理产权过户手续所产生的相关税费。1.8违约责任甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。1.9争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。1.10合同的生效、变更和终止本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。除非甲乙双方另有约定，本协议不得擅自变更或终止。1.11保密条款甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。1.12法律适用及争议解决本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.13其他约定甲乙双方对本协议的理解和执行应遵循诚实信用原则，严格履行各自的义务。1.14附件本协议附件包括：（1）甲方拥有的标的房产的产权证复印件；（2）乙方支付转让款项的银行转账凭证复印件；（3）其他与本协议有关的文件。2.房屋交付及使用2.1交付时间甲方应在本协议签订后xx个月内，将标的房产交付给乙方。具体交付日期由甲乙双方协商确定。2.2交付条件（1）甲方已按照本协议约定，将标的房产的购买权转让给乙方；（2）甲方已按照本协议约定，将标的房产的产权过户给乙方；（3）标的房产不存在任何法律纠纷、抵押、租赁等影响乙方合法权益的情况。2.3使用规定自标的房产交付之日起，乙方拥有该房产的合法使用权。乙方应合理使用标的房产，并遵守相关的物业管理规定。3.维修责任3.1甲方责任在本协议签订后，甲方应承担标的房产的保修责任。保修期限自交付之日起计算，保修期限为xx年。3.2乙方责任乙方应按照本协议约定，合理使用标的房产。如因乙方使用不当导致标的房产损坏的，乙方应承担维修责任。4.物业费用4.1甲方责任在本协议签订后，甲方应承担标的房产的物业费用，直至产权过户给乙方。4.2乙方责任自产权过户之日起，乙方应承担标的房产的物业费用。5.税费承担5.1甲方责任在本协议签订后，甲方应承担因购买权转让所产生的一切税费。5.2乙方责任自产权过户之日起，乙方应承担因房产产权过户所产生的一切税费。6.合同的变更和终止6.1甲乙双方同意，本协议一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方另有约定，本协议不得擅自变更或终止。6.2如甲乙双方确需变更或终止本协议，应协商一致，并签订书面变更协议或终止协议。7.争议解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.合同的生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效并不意味着本协议的终止，甲乙双方应继续履行本协议约定的义务。9.合同的解除9.1在本协议有效期内，除非甲乙双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除本协议。9.2如甲乙双方经协商一致，可以解除本协议。解除本协议的，甲乙双方应按照本协议约定，承担相应的违约责任。10.合同的转让10.1甲乙双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。10.2如甲乙双方经协商一致，可以转让本协议的权利和义务。转让本协议的，转让方应向受让方提供本协议的书面转让文件。11.通知甲乙双方应按照本协议约定的联系方式，及时通知对方与本协议有关的事宜。12.法律适用及争议解决本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他约定甲乙双方对本协议的理解和执行应遵循诚实信用原则，严格履行各自的义务。14.附件本协议附件包括：（1）甲方拥有的标的房产的产权证复印件；（2）乙方支付转让款项的银行转账凭证复印件；（3）其他与本协议有关的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的房产的产权证复印件要求：产权证复印件应清晰显示房产的所有权信息，包括房产证号、房产面积、房产结构、建成年份等。说明：该附件用于证明甲方对标的房产的合法所有权。附件二：乙方支付转让款项的银行转账凭证复印件要求：银行转账凭证复印件应清晰显示转账的金额、日期、转账人及收款人信息。说明：该附件用于证明乙方已按照本协议约定，向甲方支付了转让款项。附件三：与本协议有关的文件要求：包括但不限于房屋买卖合同、产权过户手续等相关文件。说明：该附件用于补充说明本协议的背景和相关细节。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本协议约定，将标的房产的购买权转让给乙方；2.甲方未能按照本协议约定，将标的房产的产权过户给乙方；3.甲方未能按照本协议约定，承担因购买权转让所产生的一切税费；4.乙方未能按照本协议约定，向甲方支付转让款项；5.乙方未能按照本协议约定，合理使用标的房产，导致房产损坏；6.甲乙双方未经对方书面同意，擅自将本协议的权利和义务转让给第三方；7.甲乙双方未经对方书面同意，擅自变更或终止本协议。责任认定：1.违约方应向守约方支付相应的赔偿金；2.违约方应承担因违约所产生的相关税费；3.违约方应承担因违约而给对方造成的直接经济损失；4.违约方应承担因违约而导致的间接经济损失；5.违约方应承担因违约而产生的诉讼费用、律师费用等；6.违约方应承担因违约而产生的其他费用。示例说明：如甲方未能在规定时间内将标的房产交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金人民币xx万元，并承担因延迟交付而给乙方造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.标的房产：指本协议中转让方同意转让给受让方的位于北京市海淀区xx路xx号的住宅楼第x层x室的房产。2.购买权转让：指转让方将其对标的房产的购买权转让给受让方的行为。3.产权过户：指将标的房产的产权从转让方名下过户至受让方名下的行为。4.违约：指甲乙双方未能履行本协议约定的义务。5.赔偿金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的经济赔偿。6.直接经济损失：指因违