2024二手房交易定金合同模板：权益保障指南

2024二手房交易定金合同模板：权益保障指南本合同目录一览1.合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号3.交易金额3.1二手房成交价格3.2定金金额3.3定金支付时间及方式4.定金退还条件4.1乙方未按约定时间履行购买义务4.2甲方未按约定时间履行出售义务4.3双方协商一致解除合同5.定金退还方式5.1定金退还时间5.2定金退还途径6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.其他约定9.1双方对合同的解释权9.2合同的签订地点和时间9.3合同的副本份数及保存方式10.附件10.1房产证复印件10.2双方身份证复印件10.3其他相关文件11.签字盖章11.1甲方签字11.2乙方签字11.3见证人签字12.附件说明12.1附件的效力12.2附件的补充说明13.合同的修订历史13.1修订日期13.2修订内容14.附则14.1合同的保管14.2合同的传承14.3合同的终止第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.1.1甲方姓名：X1.1.2甲方身份证号码：X1.1.3甲方联系方式：X1.2乙方（买方）1.2.1乙方姓名：X1.2.2乙方身份证号码：X1.2.3乙方联系方式：X第二条房产信息2.1房产地址：市区路号2.2房产面积：平方米2.3房产所有权证号：第三条交易金额3.1二手房成交价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）3.3定金支付时间及方式：乙方应在本合同签订后七个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。第四条定金退还条件4.1如果乙方未按约定时间履行购买义务，甲方有权不退还定金。4.2如果甲方未按约定时间履行出售义务，甲方应在约定的出售时间内履行出售义务，否则乙方有权要求退还定金。4.3如果双方协商一致解除本合同，甲方应在扣除已支付的定金后，退还剩余的定金给乙方。第五条定金退还方式5.1定金退还时间：甲方应在扣除已支付的定金后，七个工作日内退还剩余的定金给乙方。5.2定金退还途径：甲方应以银行转账的方式将剩余定金退还给乙方。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。6.3合同解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式签订。第八条争议解决方式8.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院提起诉讼。8.3双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，对双方均有约束力。第九条其他约定9.1双方对合同的解释权归双方共同所有，除非另有明确规定，本合同的不作为解释合同内容的依据。9.2本合同的签订地点为市区路号，签订时间为年月日。9.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份，三份合同具有同等法律效力。第十条附件10.1房产证复印件：本合同附件中附有房产证的复印件，该复印件仅供验证之用，原件由甲方保管。10.2双方身份证复印件：本合同附件中附有甲乙双方身份证的复印件，该复印件仅供验证之用，原件由各自保管。10.3其他相关文件：如房屋评估报告、成交确认书等。第十一条签字盖章11.1甲方签字：甲方应在本合同的一页签字或盖章，以证明甲方已阅读并同意本合同的内容。11.2乙方签字：乙方应在本合同的一页签字或盖章，以证明乙方已阅读并同意本合同的内容。11.3见证人签字：如有见证人，见证人应在本合同的一页签字或盖章，以证明见证了本合同的签订过程。第十二条附件说明12.1附件的效力：附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附件的补充说明：如果附件中的任何内容与本合同有冲突，以本合同为准，但附件中的特殊约定除外。第十三条合同的修订历史13.1修订日期：本合同自签订之日起生效，未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或终止本合同。13.2修订内容：如有对合同的修订，修订内容应以书面形式附加在本合同后，并由双方签字或盖章确认。第十四条附则14.1合同的保管：本合同及其附件应由甲方和乙方共同保管，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2合同的传承：本合同的权利和义务不因甲方或乙方权益的转让而失效，除非双方另有约定。14.3合同的终止：本合同在履行完毕或双方协商一致解除后，即告终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产所有权证号、房产地址、房产面积等信息，并与原件相符。说明：房产证复印件用于验证房产的所有权和基本信息，确保房产交易的真实性和合法性。附件二：双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰显示持有人的姓名、身份证号码、照片等信息，并与原件相符。说明：双方身份证复印件用于确认合同主体的身份信息，确保合同的有效性。附件三：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包含房屋的价值评估、市场行情分析等内容。附件四：成交确认书详细要求：成交确认书应明确记载成交价格、交易时间等关键信息，并由双方签字或盖章确认。说明：成交确认书作为交易双方对交易事项的书面确认，是本合同的重要组成部分。附件五：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于购房合同、贷款合同、物业交割单等，应真实、完整、有效。说明：其他相关文件用于记录和证明房产交易过程中的各种事项，确保交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间履行出售义务。2.乙方未按约定时间履行购买义务。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符。4.乙方提供的身份信息不真实。5.双方未能协商一致解决合同履行过程中的争议。责任认定标准：1.甲方未按约定时间履行出售义务，乙方有权要求退还定金，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间履行购买义务，甲方有权不退还定金，并要求乙方支付违约金。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，乙方有权要求退还定金，并要求甲方支付违约金。4.乙方提供的身份信息不真实，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.双方未能协商一致解决合同履行过程中的争议，双方应承担相应的责任，根据实际情况支付违约金。示例说明：如果甲方未能在约定的出售时间内履行出售义务，乙方决定解除合同，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付违约金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中国境内的房