食品存放专用仓库租赁协议范本（2024版）

食品存放专用仓库租赁协议范本（2024版）本合同目录一览1.租赁仓库的基本情况1.1仓库的名称和地址1.2仓库的面积和结构1.3仓库的使用性质和用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金和支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式和时间4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.仓库的使用和管理5.1承租方的使用要求5.2仓库的维护和保养5.3安全和管理措施6.保险和责任6.1保险责任6.2第三方责任6.3意外损失的处理7.违约和解除合同7.1违约行为7.2解除合同的条件和后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.其他条款9.1合同的变更和补充9.2合同的生效和终止9.3保密条款10.合同的签署和生效10.1签署日期和地点10.2合同副本份数和签署11.附件11.1仓库平面图11.2租赁合同附件12.定义和解释12.1合同中的术语定义12.2合同的生效日期解释13.法律适用和解释13.1适用法律13.2合同解释权归属14.签署人信息14.1出租方签署人信息14.2承租方签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁仓库的基本情况1.1仓库的名称和地址：仓库名称为X食品存放专用仓库，位于市区路号。1.2仓库的面积和结构：仓库总面积为平方米，结构为层，每层面积为平方米。1.3仓库的使用性质和用途：仓库主要用于食品存放，承租方需按照约定的用途使用仓库。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起日内。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需续约，应提前个工作日向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。第三条租金和支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式和时间：承租方应以银行转账方式，在每前将租金支付至出租方指定的银行账户。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.1.1出租方应保证仓库的基本设施完善，满足承租方的使用需求。4.1.2出租方应负责仓库的财产安全，但因承租方原因导致的损失除外。4.1.3出租方有权在租赁期内对仓库进行必要的维修和保养。4.2承租方的权利和义务4.2.1承租方有权按照约定用途使用仓库，并负责仓库内的食品安全。4.2.2承租方应按期支付租金，并遵守合同约定的其他条款。4.2.3承租方应在租赁期满后，按照约定将仓库交还给出租方。第五条仓库的使用和管理5.1承租方的使用要求：承租方应按照约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库的使用性质。5.2仓库的维护和保养：承租方应负责仓库的日常维护和保养，确保仓库设施的正常使用。5.3安全和管理措施：承租方应采取一切必要的安全措施，确保仓库内的食品安全和人员安全。第六条保险和责任6.1保险责任：承租方应自行办理仓库内的食品安全保险，并承担保险费用。6.2第三方责任：如承租方在仓库内发生任何事故，导致第三方人身或财产损失的，由承租方承担全部责任。6.3意外损失的处理：如仓库因不可抗力因素导致损失，双方应共同协商解决。第七条违约和解除合同7.1违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。7.2解除合同的条件和后果：双方同意解除合同时，应提前个工作日书面通知对方。合同解除后，承租方应按照约定将仓库交还给出租方，并支付违约金元人民币。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院具有管辖权。第九条其他条款9.1合同的变更和补充：合同的变更或补充均应以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。9.2合同的生效和终止：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同终止后，除本合同另有约定外，双方的权利义务即时终止。9.3保密条款：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。第十条合同的签署和生效10.1签署日期和地点：本合同于年月日，在市区路号签署。10.2合同副本份数和签署：本合同一式两份，双方各执一份。双方签字或盖章后，两份合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1仓库平面图：作为本合同附件，用以说明仓库的具体布局和结构。11.2租赁合同附件：包括但不限于租赁合同的补充协议、租赁保证金收据等。第十二条定义和解释12.1合同中的术语定义：本合同中使用的术语，如有未尽事宜，双方应共同协商确定其含义。12.2合同的生效日期解释：本合同的生效日期以双方签字或盖章的时间为准。第十三条法律适用和解释13.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第十四条签署人信息14.1出租方签署人信息：姓名：X职务：X授权证明：附件14.2承租方签署人信息：姓名：X职务：X授权证明：附件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：仓库平面图详细要求和说明：仓库平面图应详细展示仓库的布局、面积、结构等信息，以便承租方了解仓库的具体情况。平面图应为彩色，标注清晰，尺寸适宜，便于张贴和查阅。附件二：租赁合同附件详细要求和说明：租赁合同附件包括但不限于租赁保证金收据、租赁期间维修和保养的详细清单、租赁期间保险购买的证明等。所有附件应清晰明确，不得有模糊不清的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定用途使用仓库，私自改变仓库的使用性质。2.承租方未按期支付租金。3.承租方在租赁期满后未按约定将仓库交还给出租方。4.出租方未按约定提供仓库设施，或提供的设施不符合约定标准。5.出租方未履行仓库的维护和保养义务，导致仓库设施损坏或无法正常使用。违约责任认定标准：1.承租方违约的，应支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。2.出租方违约的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过一个月租金的20%。示例说明：若承租方未按约定用途使用仓库，出租方可要求承租方立即改正，并支付违约金。若承租方未按期支付租金，出租方可书面通知承租方限期支付，逾期未支付的，出租方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密和机密信息：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并且权利人采取了保密措施的信息。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的金钱。4.解除合同：指合同双方或者一方根据合同约定或者法律规定，终止合同关系的法律行为。1.不可抗力条