2024年餐厅租赁合同范文（二篇）

第3页共3页2024年餐厅租赁合同范文出租方（以下称甲方）与承租方（以下称乙方）经平等协商，就乙方租赁甲方场地开设餐厅事宜，为明确双方权利、义务及相关事项，特订立以下协议，以供双方共同遵守。一、租赁物业概况1.地址：2.租赁建筑面积：320平方米。二、租赁期限租赁期为三年，自20××年____月____日起至20××年____月____日止。租赁期满，若甲方继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。三、租金支付1.场地年租金为5000元。2.租金支付方式为每半年支付一次，自乙方计租日起计算。四、甲方责任与义务1.甲方有责任保证租赁期内场地建筑结构的完好，并负责公共区域的维修保养，相关费用由甲方承担。2.甲方在交付场地后，应协助乙方处理装修及运营中涉及甲方配合的工作。3.租赁期间，甲方不得将场地转租给第三方。若本协议涉及转租情况，甲方需向乙方提供原租赁协议原件，并提供复印件供乙方留存。五、乙方责任与义务1.乙方需保护好甲方的租赁房屋和设备设施，不得人为损坏，如有损坏，乙方需负责更换或赔偿。2.乙方自行负责经营场所的物业管理及场地内设施设备的维护、维修和保养，相关费用由乙方承担。3.对场地内部装修进行改造，须事先取得甲方书面同意，费用由乙方承担。租赁结束时，乙方不得拆除装饰物，但可收回自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备，并将招牌从租赁场地移除。4.合同终止时，乙方应将租赁场地及附属设施完好无损地归还甲方，不拆除的装饰物不作补偿。六、特别约定1.若乙方逾期三十日未支付水、电、物业等费用，甲方有权采取停水停电等措施，由此造成的损失由乙方自行承担。2.乙方需向甲方提供身份证复印件或其他有效证件作为合同附件。3.因不可抗力导致的损失，甲乙双方互不承担责任。七、违约责任租赁期内，若乙方未经许可将场地整体或部分转租，甲方有权单方解除合同，若甲方选择解除合同，将不退还租金，同时乙方需支付2万元违约金。八、协议份数本协议共叁份，甲方持贰份，乙方持壹份，自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年餐厅租赁合同范文（二）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，基于平等自愿、互惠互利的原则，经甲乙双方友好协商，就乙方租赁甲方餐厅进行经营活动事宜达成如下协议条款：一、餐厅基本情况1.乙方所租赁的餐厅位于桃源美食街十号（潜江虾皇），占地面积约为400平方米（含7间门面），产权归甲方所有。二、租赁期限1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、费用及支付方式1.乙方需一次性支付租赁期间的总费用共计人民币贰万元整（￥20,000元），并缴纳押金人民币贰万元整（￥20,000元），合计肆万元整。合同期满且乙方无违约行为时，甲方应全额退还乙方押金。2.租赁期间内产生的所有费用（包括但不限于工商注册、税费、卫生费、水电费、燃气费、光纤费、防疫费等）均由乙方承担。3.乙方在经营期间产生的所有费用与甲方无关，且需在退场前全部结清。4.餐厅出租前所存在的债务及其他纠纷均由甲方负责解决，与乙方无关。5.若乙方在租赁期内提前解除合同，甲方有权不退还剩余租金。四、设施与安全1.乙方在经营过程中损坏的餐厅配套设施，需由乙方负责修复或赔偿。2.乙方在经营期间内发生的安全事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。3.乙方未经甲方同意，不得擅自改变餐厅内部结构。4.合同期满后，乙方需负责恢复餐厅原状，包括招牌等。5.租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常合法经营活动，亦不得随意终止合同。6.如遇房东干涉乙方正常营业，甲方应负责协调解决。7.租赁期满，本合同自动解除，双方均不承担违约责任。五、其他约定1.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止或解除时自动失效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_