2024版房产开发项目前期策略制定合同模板

2024版房产开发项目前期策略制定合同模板本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.合同标的2.1项目概述2.2前期策略制定内容2.3项目执行时间表3.合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3支付进度4.乙方义务与责任4.1项目团队组建4.2工作计划与报告4.3保密义务5.甲方义务与责任5.1提供资料与支持5.2决策与协调5.3支付合同价款6.丙方义务与责任6.1技术支持6.2质量控制6.3后期服务7.合同的履行与验收7.1履行标准7.2验收程序7.3验收结果的处理8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决11.合同的生效、终止与续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约条件12.合同的附则12.1合同的解释12.2合同的附件12.3合同的修订13.其他约定13.1知识产权归属13.2保密协议13.3不可抗力14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义甲方为【甲方全称】，是一家在中国合法注册并有效存续的房地产开发商，拥有本项目开发权益。1.2乙方名称及定义乙方为【乙方全称】，是一家在中国合法注册并有效存续的策略咨询公司，具备本项目前期策略制定的专业能力和经验。1.3丙方名称及定义丙方为【丙方全称】，是一家在中国合法注册并有效存续的工程顾问公司，具备本项目工程咨询的专业能力和经验。第二条合同标的2.1项目概述本项目是指位于【项目位置】的房产开发项目，项目用地面积为【用地面积】平方米，规划用途为住宅、商业和配套设施。2.2前期策略制定内容乙方向甲方提供的前期策略制定服务包括但不限于：市场调研、竞争分析、产品定位、投资估算、经济评价和营销策略。2.3项目执行时间表项目执行时间表如下：(1)合同签订后【时间】内完成项目前期调研；(2)【时间】内提交竞争分析报告；(3)【时间】内完成产品定位和投资估算；(4)【时间】内提交经济评价报告；(5)【时间】内提供营销策略建议。第三条合同价格与支付3.1合同总价本合同总价定为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），包括但不限于乙方人员费用、资料费用、差旅费用等。3.2支付方式甲方支付乙方的款项通过银行转账方式进行。3.3支付进度甲方按照乙方完成的工作进度分阶段支付，具体支付进度如下：(1)完成项目前期调研后支付合同总价的30%；(2)提交竞争分析报告后支付合同总价的30%；(3)完成产品定位和投资估算后支付合同总价的20%；(4)提交经济评价报告后支付合同总价的10%；(5)提供营销策略建议后支付合同总价的5%。第四条乙方义务与责任4.1项目团队组建乙方应组建专门的项目团队，团队成员应具备相关领域的专业知识和经验。4.2工作计划与报告乙方应按照项目执行时间表提供服务，并向甲方定期提交项目进展报告。4.3保密义务乙方应对在提供服务过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方同意不得向任何第三方披露。第五条甲方义务与责任5.1提供资料与支持甲方应向乙方提供与项目相关的所有资料，包括但不限于土地使用权证、规划条件、相关法律法规等。5.2决策与协调甲方应对乙方提交的报告和方案及时做出决策，并协调解决项目实施过程中出现的问题。5.3支付合同价款甲方应按照本合同约定的支付进度及时支付乙方的款项。第六条丙方义务与责任6.1技术支持丙方应对乙方的策略制定提供技术支持，并协助乙方解决项目实施过程中的技术问题。6.2质量控制丙方应对乙方的服务质量进行控制，并确保乙方的服务符合甲方的要求。6.3后期服务丙方应对项目实施后的运行提供后期服务，包括但不限于工程咨询、施工管理和设备调试等。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法履行或未能正确履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】%。8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】%。8.3丙方违约丙方违反本合同的约定，导致甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】%。第九条合同的履行与验收9.1履行标准乙方应按照本合同约定的服务内容、质量和时间要求提供服务。9.2验收程序甲方应对乙方提供的服务进行验收，验收合格后方能支付相应的款项。9.3验收结果的处理验收不合格的，乙方应在甲方指定期限内进行整改，直至验收合格。第十条争议解决10.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2调解解决协商不成的，可以向相关机构申请调解。10.3仲裁解决调解不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十一条合同的生效、终止与续约11.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件(1)双方履行完毕所有合同义务；(2)双方协商一致解除合同；(3)因不可抗力导致合同无法履行。11.3续约条件合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同并约定续约条件。第十二条合同的附则12.1合同的解释本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解释。12.2合同的附件本合同附件包括：【附件名称】等。12.3合同的修订本合同的修订应由甲乙双方协商进行，并以书面形式签订。第十三条其他约定13.1知识产权归属乙方在提供服务过程中产生的知识产权归甲方所有。13.2保密协议甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。13.3不可抗力因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方不承担违约责任。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于【年】年【月】月【日】日签署。14.2签署地点本合同于【地点】签署。14.3签署人甲方签署人为：【甲方签署人姓名】职务：【甲方签署人职务】乙方签署人为：【乙方签署人姓名】职务：【乙方签署人职务】丙方签署人为：【丙方签署人姓名】职务：【丙方签署人职务】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目用地土地使用权证详细要求：提供合法有效的项目用地土地使用权证复印件，证明甲方对项目用地的合法使用权。2.附件二：项目规划条件详细要求：提供项目规划条件的复印件，包括但不限于规划许可证、建筑红线图等。3.附件三：相关法律法规详细要求：提供与项目实施相关的法律法规文件，包括但不限于土地管理法、城市规划法等。4.附件四：市场调研报告详细要求：提供乙方进行的市场调研报告，包括市场现状、竞争分析等内容。5.附件五：产品定位与投资估算报告详细要求：提供乙方的产品定位与投资估算报告，包括产品设计方案、投资预算等。6.附件六：经济评价报告详细要求：提供乙方的经济评价报告，包括成本分析、收益预测等。7.附件七：营销策略建议报告详细要求：提供乙方的营销策略建议报告，包括营销计划、推广方案等。8.附件八：技术支持文件详细要求：提供丙方的技术支持文件，包括技术方案、技术标准等。9.附件九：质量控制文件详细要求：提供丙方的质量控制文件，包括质量标准、质量检测方法等。10.附件十：后期服务方案详细要求：提供丙方的后期服务方案，包括服务内容、服务期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按约定时间提供项目用地土地使用权证。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按约定时间完成市场调研报告。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的3%。3.丙方违约行为及责任认定违约行为示例：丙方未按约定提供技术支持。责任认定：丙方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指在中国合法注册并有效存续的房地产开发企业，具备房地产开发资质。2.策略咨询公司：指在中国合法注册并有效存续的咨询服务企业，具备房地产策略咨询能力。3.工程顾问公司：指在中