高级住宅装修工程施工合同协议(2024版)

高级住宅装修工程施工合同协议(2024版)本合同目录一览1.工程概况1.1工程地点1.2工程规模1.3工程内容2.合同主体2.1甲方名称2.2乙方名称2.3甲方与乙方之间的关系3.工程价款3.1工程总价款3.2工程预付款3.3工程进度款3.4工程尾款4.工程期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程延期及违约责任5.工程质量5.1工程质量标准5.2工程验收5.3质量保修6.施工材料6.1材料供应6.2材料质量6.3材料验收7.施工安全7.1安全生产责任7.2安全事故处理7.3现场管理8.知识产权保护8.1知识产权归属8.2侵权责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任13.其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3附件14.合同的签订日期及签字盖章14.1签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条工程概况1.1工程地点甲方位于市区路号的住宅房屋，具体栋号、单元、楼层、房号详见附件一。1.2工程规模本工程为住宅装修工程，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等区域的装修及改造。具体装修内容和范围详见附件二。1.3工程内容（1）拆除工程：根据施工图纸和甲方要求，拆除原有装修结构及设施。（2）水电工程：按照施工图纸和规范要求，重新布设水电线路，包括供水、供电、排水、燃气等。（3）防水工程：按照规范要求进行卫生间、厨房等区域的防水处理。（4）墙面及地面工程：重新批荡、铺设墙面及地面，包括涂料、墙纸、地砖、地板等。（5）天花工程：重新批荡、铺设天花板，包括涂料、吊顶等。（6）门窗工程：更换门窗，包括木门、玻璃门、铝合金窗等。（7）家具家电安装：根据甲方需求，安装家具、家电等。（8）其他工程：根据施工图纸和甲方要求，完成其他装修改造项目。第二条合同主体2.1甲方名称2.2乙方名称2.3甲方与乙方之间的关系甲方为住宅房屋的所有权人，乙方为甲方提供装修工程施工服务。第三条工程价款3.1工程总价款本工程总价款为人民币X元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），具体金额详见附件三。3.2工程预付款甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付工程总价款的30%作为预付款，即人民币X元整（大写：人民币叁拾叁万叁仟叁佰叁拾叁元整）。3.3工程进度款乙方按照工程进度，向甲方申请支付工程进度款。甲方应在收到乙方提交的工程进度款申请后七个工作日内，向乙方支付相应款项。3.4工程尾款工程竣工验收合格后，乙方向甲方提交工程尾款申请。甲方应在收到申请后七个工作日内，向乙方支付剩余的70%工程总价款，即人民币X元整（大写：人民币陆拾陆万陆仟陆佰陆拾陆元整）。第四条工程期限4.1工程开工日期本工程计划开工日期为年月日。4.2工程竣工日期本工程计划竣工日期为年月日。4.3工程延期及违约责任（1）如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担因此产生的费用，并向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为工程总价款的0.5%。（2）如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担因此产生的费用，并向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为工程总价款的0.5%。第五条工程质量5.1工程质量标准本工程质量标准按照《住宅装饰装修工程施工规范》（GB503272001）及相关验收规范执行。5.2工程验收工程竣工后，甲方应组织验收。验收合格后，双方签字确认《工程验收单》。如甲方对工程质量有异议，应在验收合格后七个工作日内向乙方提出，并由乙方负责整改。5.3质量保修本工程保修期限为两年，自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期内，乙方负责解决工程质量问题，包括但不限于返修、更换损坏部分等。第六条施工材料6.1材料供应乙方负责采购本工程施工所需材料，并保证材料质量。6.2材料质量乙方提供的材料应符合国家相关标准及甲方要求，并保证材料的真实性、合法性。6.3材料验收甲方应对乙方提供的材料进行验收，如发现材料不符合合同约定，甲方有权要求乙方更换或退款。第八条知识产权保护8.1知识产权归属双方确认，本工程中所涉及的设计、施工图纸、技术资料等知识产权归乙方所有。未经乙方书面同意，甲方不得复制、传播、泄露或以其他方式使用上述知识产权。8.2侵权责任如甲方擅自使用乙方知识产权，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为X仲裁委员会。10.3诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同履行过程中，如需变更或补充，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除除非合同约定或法律规定的解除条件，否则任何一方不得单方面解除合同。一方违反合同导致合同目的不能实现的，对方有权解除合同。第十二条违约责任12.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致工程延期、质量不符合标准等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为工程总价款的0.5%。12.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致工程质量不符合标准、工程进度延误等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为工程总价款的0.5%。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。13.3附件本合同附件包括：附件一（工程地点及房屋信息）、附件二（施工图纸及装修内容）、附件三（工程总价款明细）。第十四条合同的签订日期及签字盖章14.1签订日期本合同签订日期为年月日。14.2签字盖章甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程地点及房屋信息详细列出甲方住宅房屋的地址、栋号、单元、楼层、房号等信息，以便乙方准确识别工程地点。附件二：施工图纸及装修内容包含详细的施工图纸、设计方案、装修内容列表等，以便乙方按照图纸和方案进行施工。附件三：工程总价款明细详细列出工程总价款的构成，包括各项工程费用、材料费用、人工费用等，以便双方明确工程费用构成。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，需支付违约金。例如，若甲方未能在合同签订后七个工作日内支付预付款，则需向乙方支付合同总价款的30%作为违约金。甲方未按约定提供施工场地、施工条件等，导致工程延期或无法正常进行，需承担相应责任。例如，若甲方未能在约定时间内提供施工场地，导致乙方无法按时开工，甲方应承担由此产生的费用及违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间完成工程，导致工程延期，需支付违约金。例如，若乙方未能在约定的工程竣工日期前完成工程，则需向甲方支付每日违约金金额为工程总价款的0.5%的违约金。乙方施工质量不符合约定标准，需负责整改并承担相应责任。例如，若乙方施工导致卫生间防水层不合格，乙方应负责整改并承担由此产生的费用。说明三：法律名词及解释：1.知识产权：指作品、发明、实用新型、外观设计等智力成果的专用权利。在本合同中，乙方对设计、施工图纸等知识产权享有所有权。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。在本合同中，不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、动乱）等。3.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金。在本合同