办公楼建设施工合同范本（2024年版）

办公楼建设施工合同范本（2024年版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3设计人1.4监理人1.5施工地点1.6工程内容2.合同价格2.1合同总价2.2工程变更价格2.3价格调整2.4预付款2.5工程进度款2.6质量保证金2.7竣工结算3.工程质量与标准3.1工程质量要求3.2工程验收标准3.3质量保证期4.工程进度4.1施工周期4.2关键节点4.3延期违约金5.施工安全5.1安全管理5.2安全事故处理6.材料与设备6.1材料设备供应6.2质量标准6.3验收程序7.技术交底与变更7.1技术交底7.2工程变更8.知识产权保护8.1知识产权归属8.2侵权责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任10.1发包人违约10.2承包人违约10.3设计人违约10.4监理人违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律诉讼12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除13.合同的附件13.1工程图纸13.2技术规范13.3工程量清单13.4其他重要文件14.其他条款14.1合同语言14.2法律适用14.3不可抗力14.4合同的继承14.5合同的补充14.6合同的解除和终止第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包人发包人是指按照中华人民共和国法律设立，具有独立法人资格，负责办公楼建设项目的投资、组织、管理和监督的单位。1.2承包人承包人是指按照中华人民共和国法律设立，具有独立法人资格，承担办公楼建设项目施工的单位。1.3设计人设计人是指按照中华人民共和国法律设立，具有独立法人资格，负责办公楼建设项目设计的单位。1.4监理人监理人是指按照中华人民共和国法律设立，具有独立法人资格，负责对办公楼建设项目施工过程进行监督管理的单位。1.5施工地点施工地点是指发包人指定的，承包人进行办公楼建设项目施工的具体地点。1.6工程内容工程内容是指根据本合同约定的设计文件、施工图纸和技术规范，承包人应完成的办公楼建设项目施工任务。第二条合同价格2.1合同总价合同总价是指承包人按照本合同约定的工程内容、工程量和施工标准，完成整个办公楼建设项目所应支付的总金额。2.2工程变更价格工程变更价格是指由于合同实施过程中，发包人提出变更工程内容、规模、标准等原因，导致合同总价发生变化时，经双方协商确定的变更金额。2.3价格调整价格调整是指由于合同实施过程中，国家政策、市场价格等发生变化，影响合同总价时，按照本合同约定的价格调整条款进行的合同价格调整。2.4预付款预付款是指发包人按照本合同约定的比例，提前支付给承包人的工程价款。2.5工程进度款工程进度款是指发包人按照承包人完成的工程进度，支付给承包人的工程价款。2.6质量保证金质量保证金是指发包人按照本合同约定的比例，从承包人的工程进度款中扣除，用以保证工程质量的资金。2.7竣工结算竣工结算是指工程完成后，承包人按照合同约定和实际完成工程量，向发包人提交的工程价款结算申请。第八条工程质量与标准8.1工程质量要求工程质量要求是指本合同约定的办公楼建设项目施工质量应符合的国家标准和行业标准。8.2工程验收标准工程验收标准是指本合同约定的办公楼建设项目施工完成后，进行验收的质量标准。8.3质量保证期质量保证期是指本合同约定的工程验收合格后，承包人对工程质量承担保证责任的期限。第九条工程进度9.1施工周期施工周期是指本合同约定的办公楼建设项目从开工之日起至竣工交付之日止的期限。9.2关键节点关键节点是指本合同约定的办公楼建设项目施工过程中，对工程进度有重大影响的节点。9.3延期违约金延期违约金是指由于承包人原因导致工程延期，承包人应支付给发包人的违约金。第十条施工安全10.1安全管理安全管理是指承包人应按照国家和行业安全生产法律法规，加强施工现场的安全管理，确保施工现场的安全。10.2安全事故处理安全事故处理是指发生安全事故时，承包人应立即报告发包人和相关部门，并按照相关规定进行处理。第十一条材料与设备11.1材料设备供应材料设备供应是指发包人按照本合同约定的时间和数量，向承包人提供施工所需的材料和设备。11.2质量标准质量标准是指发包人提供材料和设备的质量应符合的国家标准和行业标准。11.3验收程序验收程序是指发包人和承包人按照本合同约定的程序，对发包人提供的材料和设备进行验收。第十二条技术交底与变更12.1技术交底技术交底是指在合同签订后，设计人应向承包人详细介绍设计意图、设计要求和技术标准，以确保施工质量。12.2工程变更工程变更是指在合同实施过程中，发包人提出变更工程内容、规模、标准等要求，经双方协商一致后，对合同的修改。第十三条知识产权保护13.1知识产权归属知识产权归属是指本合同约定的办公楼建设项目所涉及的知识产权，按照相关法律法规和合同约定确定归属。13.2侵权责任侵权责任是指违反知识产权法律法规和本合同约定，侵犯他人知识产权的责任。第十四条保密条款14.1保密内容保密内容是指本合同签订过程中和合同执行过程中，双方接触到的对方商业秘密和机密信息。14.2保密期限保密期限是指本合同约定的保密内容需保密的时间期限。14.3违约责任违约责任是指违反保密条款的一方，应承担的违约责任和法律责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细要求：工程图纸应包括建筑设计图纸、结构施工图纸、安装施工图纸等，图纸应清晰、完整，标注应准确无误。附件二：技术规范附件三：工程量清单详细要求：工程量清单应包括工程项目的名称、数量、单位、单价、总价等信息，清单应准确反映工程实际需求。附件四：其他重要文件详细要求：其他重要文件应包括合同补充协议、施工现场管理制度、安全生产措施等，文件应具有法律效力，对双方具有约束力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.发包人未能按照合同约定支付预付款、工程进度款或质量保证金。2.发包人未能按照合同约定提供施工所需的材料和设备。3.承包人未能按照合同约定完成施工任务或工程质量不符合验收标准。4.承包人未能按照合同约定进行施工安全管理和采取安全事故处理措施。5.设计人未能按照合同约定提供设计文件和技术支持。6.监理人未能按照合同约定进行工程监督和质量管理。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总价的一定比例。2.违约方应承担因违约行为导致的经济损失赔偿责任。3.违约方应承担因违约行为导致的工期延误的违约责任。4.违约方应承担因违约行为导致的工程质量问题的修复费用。示例说明：若发包人未能按照合同约定支付工程进度款，承包人可以要求发包人支付违约金，并承担因工期延误导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.发包人：指按照中华人民共和国法律设立，具有独立法人资格，负责办公楼建设项目的投资、组织、管理和监督的单位。2.承包人：指按照中华人民共和国法律设立，具有独立法人资格，承担办公楼建设项目施工的单位。3.设计人：指按照中华人民共和国法律设立，具有独立法人资格，负责办公楼建设项目设计的单位。4.监理人：指按照中华人民共和国法律设立，具有独立法人资格，负责对办公楼建设项目施工过程进行监督管理的单位。5.施工地点：指发包人指定的，承包人进行办公楼建设项目施工的具体地点。6.工程内容：指根据本合同约定的设计文件、施工图纸和技术规范，承包人应完成的办公楼建设项目施工任务。7.合同总价：指承包人按照本合同约定的工程内容、工程量和施工标准，完成整个办公楼建设项目所应支付的总金额。8.工程变更价格：由于合同实施过程中，发包人提出变更工程内容、规模、标准等原因，导致合同总价发生变化时，经双方协商确定的变更金额。9.价格调整：由于合同实施过程中，国家政策、市场价格等发生变化，影响合同总价时，按照本合同约定的价格调整条款进行的合同价格调整。10.预付款：发包人按照本合同约定的比例，提前支付给承包人的工程价款。11.工程进度款：发包人按照承包人完成的工程进度，支付给承包人的工程价款。12.质量保证金：发包人按照本合同约定的比例，从承包人的工程进度款中扣除，用以保证工程质量的资金。