商铺租赁标准化合同范本（2024年版）

商铺租赁标准化合同范本（2024年版）本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的地点1.2商铺的面积1.3商铺的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期和时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期和时间第五条租赁物的使用和维护5.1承租人的使用限制5.2承租人的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1承租人的保险责任7.2保险费用的支付第八条合同的转让8.1承租人的转让权8.2出租人的转让权第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条解除合同的条件11.1合同解除的条件11.2合同解除的通知期限第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的通知期限第十三条一般条款13.1合同的完整性和不可分割性13.2合同的修改和补充第十四条独立条款14.1双方的独立条款14.2条款的独立性和有效性第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的地点本合同商铺位于中华人民共和国省市区街道号，具体商铺门牌号为。1.2商铺的面积商铺的建筑面积为平方米，其中包括平方米的展示区，平方米的办公区，以及平方米的仓储区。1.3商铺的用途承租人须按照合同约定及中国政府相关法律法规，将商铺用于合法经营活动。不得利用商铺从事非法或违章活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁的开始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期本合同租赁的结束日期为年月日。2.3租赁期限的延长条件如承租人希望延长租赁期限，应于租赁期满前三个月向出租人提出书面申请。双方可就延长租赁期限的事宜进行协商，并签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元人民币（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的第一个工作日为租金支付日。3.3租金支付日期和时间承租人应在每个租金支付日的上午10点至下午5点之间，将租金支付至出租人指定的银行账户，或直接交付给出租人或其指定的收款人。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金元人民币，作为租赁期间对租赁物进行维修、损坏赔偿的保证。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿的，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还日期和时间押金退还日期为租赁期满或合同提前解除后的十个工作日内，退还时间为上午10点至下午5点之间，地点为商铺所在地。第五条租赁物的使用和维护5.1承租人的使用限制承租人不得将租赁物转租给第三方，不得改变租赁物的结构和用途，不得在租赁物上进行任何形式的改造或安装固定设施。5.2承租人的维护责任承租人应负责租赁期间的日常维护和保养，确保商铺的安全和整洁。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对商铺的建筑结构、设施设备进行定期检查和维修，确保其安全运行。6.2承租人的维修责任承租人负责对商铺内部进行日常维修和保养，包括照明、卫生、家电设备等。第八条合同的转让8.1承租人的转让权承租人在合同期内如遇特殊情况需转让租赁权，应提前三个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后，方可进行转让。转让手续包括但不限于提供转让合同、受让人身份证明、转让费用等。8.2出租人的转让权出租人在合同期内如遇特殊情况需转让商铺所有权，应提前六个月通知承租人。除非承租人同意接受新出租人，否则有权解除合同。第九条违约责任9.1出租人的违约行为出租人如违反合同约定，导致承租人无法正常使用商铺，应承担相应的违约责任。具体违约金数额和赔偿方式，双方可协商确定。9.2承租人的违约行为承租人如违反合同约定，导致出租人无法正常收取租金或商铺遭受损失，应承担相应的违约责任。具体违约金数额和赔偿方式，双方可协商确定。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，否则视为双方同意继续履行合同。第十一条解除合同的条件11.1合同解除的条件双方同意解除合同时，应提前三个月书面通知对方。合同解除后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人。11.2合同解除的通知期限双方应在合同解除之日起十个工作日内，办理相关手续，包括退还押金、结算费用等。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件合同期满或双方同意终止合同时，合同即行终止。12.2合同终止的通知期限合同终止前一个月，双方应书面通知对方。合同终止后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人。第十三条一般条款13.1合同的完整性和不可分割性本合同及其附件为不可分割的整体，双方应共同遵守。13.2合同的修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十四条独立条款14.1双方的独立条款本合同的任何条款均不影响双方的其他独立合同权益。14.2条款的独立性和有效性本合同的每一条款均为独立条款，不影响其他条款的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图内容：详细展示商铺的布局和面积分布，包括展示区、办公区和仓储区等。附件二：商铺设施设备清单内容：列明商铺现有的设施设备，包括但不限于照明、空调、电梯等。附件三：商铺使用权证明内容：证明承租人享有商铺的合法使用权，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件四：租赁期间商铺维修责任清单内容：详细列明租赁期间商铺的维修责任分配，包括出租人和承租人的维修责任。附件五：租金支付明细表内容：列明租金支付的周期、金额、日期和方式等。附件六：押金退还明细表内容：列明押金退还的条件、金额、日期和方式等。附件七：合同转让协议内容：规定合同转让的条件、程序和手续等。附件八：争议解决协议内容：规定争议解决的途径、时间限制和具体程序等。附件九：合同解除协议内容：规定合同解除的条件、通知期限和具体程序等。附件十：合同终止协议内容：规定合同终止的条件、通知期限和具体程序等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供商铺，或商铺不符合约定的使用条件。2.出租人未按照合同约定维修商铺，导致承租人无法正常使用。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照合同约定使用商铺，或改变商铺用途。5.承租人未按照合同约定维护和保养商铺。责任认定：1.出租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出租人未按照合同约定提供商铺，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的商铺。2.租金：指承租人按照合同约