农田种植长期租赁合约2024年格式

农田种植长期租赁合约2024年通用格式本合同目录一览第一条租赁田地1.1田地位置与面积1.2田地现状1.3租赁期限第二条租赁用途2.1种植作物种类2.2禁止用途第三条租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条维修与保养5.1维修责任5.2保养责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条环境保护7.1环保要求7.2环保责任第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件10.3合同终止后的处理第十一条继承与转让11.1继承11.2转让第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁田地1.1田地位置与面积租赁田地位于____省____市____县____乡（镇）____村，东至____，西至____，南至____，北至____，田地总面积为____平方米。1.2田地现状田地现状为____（耕地、林地、草地等），土壤肥力等级为____，灌溉条件为____，交通便利程度为____。1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁用途2.1种植作物种类承租方同意在租赁期内，按照我国法律法规和农业政策，合理利用田地，主要从事____（作物种类）的种植。2.2禁止用途（一）种植国家禁止种植的植物；（二）非法养殖；（三）非法狩猎；（四）其他违反法律法规的活动。第三条租金与支付方式3.1租金金额租赁田地的年租金为人民币____元整。3.2租金支付时间承租方应在每个租赁年度开始前__个月内向出租方支付当年的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务（一）出租方应保证田地的权属清晰，无任何权属纠纷；（二）出租方应保证田地符合租赁用途，具备基本的农业生产条件；（三）出租方应在租赁期间内，负责田地的整体规划和管理，确保田地资源的合理利用；（四）出租方应协助承租方解决租赁期间内遇到的问题，提供必要的生产技术指导。4.2承租方的权利与义务（一）承租方应按照约定用途合理利用田地，不得擅自改变田地用途；（二）承租方应在租赁期间内，负责田地内种植作物的日常管理和维护；（三）承租方应合理使用田地资源，保护生态环境，确保农业生产活动的可持续发展；（四）承租方应在租赁期间内，按照约定支付租金，并遵守国家法律法规和合同约定。第五条维修与保养5.1维修责任田地的日常维修与保养由承租方负责，主要包括：（一）灌溉设施的维护；（二）道路的维护；（三）防护设施的维护；（四）其他必要的维修与保养。5.2保养责任承租方应按照农业生产的要求，对田地进行合理的施肥、浇水、除草等保养工作，确保种植作物的正常生长。第六条保险6.1保险责任为降低农业生产风险，承租方应按照我国农业保险的相关规定，为租赁田地内的种植作物购买相应的农业保险。6.2保险费用农业保险费用由承租方承担。第八条违约责任8.1出租方违约出租方未按照约定提供田地，或提供的田地不符合约定用途，应承担违约责任。具体包括但不限于：（一）支付违约金，违约金为租金总额的__%；（二）赔偿因此给承租方造成的直接经济损失。8.2承租方违约承租方未按照约定用途使用田地，或未按时支付租金，应承担违约责任。具体包括但不限于：（一）支付违约金，违约金为租金总额的__%；（二）赔偿因此给出租方造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应在租赁合同有效期内，通过友好协商解决因履行合同而产生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向所在地人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。10.2终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，承租方应在合同终止之日起__日内将田地恢复原状，并将田地交还给出租方。第十一条继承与转让11.1继承合同的有效期内，如出租方发生继承，本合同由继承人继续履行。11.2转让承租方未经出租方书面同意，不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密和其他保密信息。12.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为《田地现状说明书》、《租赁用途说明书》等，均为本合同不可分割的部分。14.2附录本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《田地现状说明书》详细记录田地的地理位置、面积、土壤状况、灌溉条件、交通情况等信息。附件二：《租赁用途说明书》详细描述承租方计划在该田地上种植的作物种类、种植方式、预期产量等信息。附件三：《田地维修与保养计划》详细列出田地维修与保养的具体措施、时间表以及责任分配。附件四：《保险投保单》记录承租方为租赁田地内的种植作物购买的农业保险的相关信息。附件五：《租金支付证明》证明承租方已按照合同约定支付租金的凭证。附件六：《违约金计算公式》详细说明违约金的计算方法和所需依据的数据。附件七：《争议解决协议》详细规定双方在发生争议时选择的解决方式、提交的机构、处理程序等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租方未按约定提供符合条件的田地。2.出租方未按约定提供维修与保养服务。3.承租方未按约定用途使用田地。4.承租方未按时支付租金。5.双方未按约定履行合同其他条款。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件六《违约金计算公式》确定。2.赔偿金额：根据违约行为导致的直接经济损失计算。示例说明：若出租方未按约定提供符合条件的田地，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能及时种植而导致的种子、人工等直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将其所有或管理的田地提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有田地所有权或经营管理权，并将其出租给他人的个人或单位。3.承租方：指租用出租方田地，并支付租金的个人或单位。4.租金：承租方为使用田地而支付给出租方的费用。5.租赁期限：承租方使用田地的期限。6.违约金：违反合同约定的一方应支付给