空置土地使用权租赁合同样例（2024年度）

空置土地使用权租赁合同样例（2024年度）本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付地点和方式4.租赁条件4.1土地现状4.2租赁双方的权利和义务4.3土地使用限制5.维护和保险5.1租赁方的维护责任5.2租赁方的保险责任6.违约条款6.1租赁方的违约行为6.2出租方的违约行为6.3违约责任及补救措施7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律8.其他条款8.1土地转让8.2合同修改和终止8.3通知条款8.4双方信息保密9.附加条款9.1特别约定9.2附件列表10.签字盖章10.1出租方签字盖章10.2租赁方签字盖章11.合同生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效条件12.合同副本12.1出租方保留副本12.2租赁方保留副本13.合同修改历史13.1修改日期13.2修改内容摘要14.附加说明和附录14.1说明内容14.2附录列表第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置本合同租赁土地位于【省/市/县】【街道/镇/乡】【具体地址】，土地四至为：东至【边界描述】，南至【边界描述】，西至【边界描述】，北至【边界描述】。土地地理坐标为【坐标描述】，土地现状为【现状描述】。1.2土地面积1.3土地用途本合同租赁土地用途为【用途名称】，包括但不限于【具体用途】。出租方应确保租赁土地符合租赁用途的规划和要求。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【开始日期】起，至【结束日期】止。如双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方。2.2租赁结束日期本合同租赁期限结束日期为【结束日期】。除非双方另有约定，租赁期满后，租赁土地及地上附着物归出租方所有。2.3租赁续约条款租赁期满前【提前续约期限】，租赁方如需续约，应向出租方提出书面续约申请。出租方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在收到租赁方书面申请之日起【答复期限】内给予答复。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁土地的年租金为【金额】元人民币。租金每【支付周期】支付一次，共支付【支付次数】。3.2租金支付频率租金每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金额】。支付日期为【支付日期】。3.3租金支付地点和方式租金支付地点为【支付地点】。租赁方应按照约定时间和金额，通过【支付方式】支付租金。4.租赁条件4.1土地现状租赁土地现状为【现状描述】，租赁方应充分了解并同意接受土地现状。4.2租赁双方的权利和义务（1）出租方权利和义务出租方应保证租赁土地的使用权归出租方所有，租赁土地不涉及任何法律纠纷。出租方应对租赁土地进行必要的维修和保养，确保土地符合租赁用途的要求。出租方有权监督租赁方按照约定使用租赁土地，并有权要求租赁方改正违反约定的行为。（2）租赁方权利和义务租赁方有权按照约定使用租赁土地，进行合法经营活动。租赁方应按照约定支付租金，并按照约定用途使用租赁土地。租赁方应自行承担租赁土地及地上附着物的保险费用，并保证保险的有效性。租赁方应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地及其附属设施。4.3土地使用限制租赁土地不得用于下列用途：【限制用途1】【限制用途2】【限制用途3】等。违反上述限制用途的，出租方有权要求租赁方立即改正，并有权要求赔偿损失。5.维护和保险5.1租赁方的维护责任租赁方应负责租赁土地及地上附着物的日常维护和管理，确保土地及设施的安全和正常使用。5.2租赁方的保险责任租赁方应自行承担租赁土地及地上附着物的保险费用，并保证保险的有效性。保险合同应约定出租方为第一受益人。6.违约条款6.1租赁方的违约行为租赁方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。租赁方未按照约定用途使用租赁土地，导致土地及设施损坏的，应承担修复费用及赔偿责任。租赁方未经出租方同意，擅自改变土地用途的，出租方有权要求租赁方立即改正，并有权要求赔偿损失。6.2出租方的违约行为出租方未按照约定提供租赁土地的，应支付租赁方应付租金的【违约金比例】作为违约金。出租方未按照约定提供土地及设施的维修和保养的，应承担相应的维修和保养费用。出租方违反合同约定，导致租赁方无法正常使用租赁土地的，应承担相应的赔偿责任。6.3违约责任及补救措施双方违反合同的，应承担违约责任。违约方应支付对方违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。出租方和租赁方应通过友好协商解决合同履行过程中的纠纷。协商不成的，任何一方8.其他条款8.1土地转让除非双方另有约定，租赁期内，租赁方不得将租赁土地使用权转让给第三方。如租赁方确需转让，应提前【提前通知期限】书面通知出租方，并征得出租方同意。转让手续及费用由租赁方自行承担。8.2合同修改和终止任何一方不得单方面修改或终止本合同。如双方同意修改或终止合同，应签订书面修改协议或终止协议，并经双方签字盖章生效。8.3通知条款双方应确保对方的联系信息准确有效。任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。通知在送达对方时生效。8.4双方信息保密双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.附加条款9.1特别约定本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。9.2附件列表本合同附件包括：【附件1】【附件2】【附件3】等。附件与本合同具有同等法律效力。10.签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.合同生效日期本合同自【生效日期】起生效。12.合同副本出租方保留本合同正本，租赁方保留本合同副本。13.合同修改历史本合同自【修改日期】进行过【修改内容摘要】的修改。14.附加说明和附录本合同附件包括：【附录1】【附录2】【附录3】等。附加说明和附录为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁土地使用权证明附件2：租赁土地规划许可证附件3：租赁土地现状照片附件4：租金支付明细表附件5：租赁土地使用限制规定附件6：租赁土地维护保养协议附件7：租赁土地保险单据附件8：租赁土地转让协议附件9：租赁土地使用权终止协议附件10：租赁土地使用权续约协议附件的详细要求和说明：附件1：租赁土地使用权证明本附件应包含租赁土地使用权的证明文件，证明租赁土地的使用权归出租方所有，租赁土地不涉及任何法律纠纷。附件2：租赁土地规划许可证本附件应包含租赁土地的规划许可证文件，证明租赁土地的使用规划符合当地政府的规定和要求。附件3：租赁土地现状照片本附件应包含租赁土地现状的照片，以便租赁方了解租赁土地的实际状况。附件4：租金支付明细表本附件应详细列出租金支付的明细，包括租金金额、支付频率、支付日期等信息。附件5：租赁土地使用限制规定本附件应详细列出租赁土地的使用限制，包括租赁土地不得用于的用途、违反限制用途的后果等。附件6：租赁土地维护保养协议本附件应详细列出租赁土地的维护保养事项，包括租赁方的维护责任、出租方的维修保养责任等。附件7：租赁土地保险单据本附件应包含租赁土地及地上附着物的保险单据，证明租赁方已购买相应的保险。附件8：租赁土地转让协议本附件应详细列出租赁土地转让的相关条款，包括转让条件、转让手续、转让费用等。附件9：租赁土地使用权终止协议本附件应详细列出租赁土地使用权终止的相关条款，包括终止条件、终止手续、终止后的处理等。附件10：租赁土地使用权续约协议本附件应详细列出租赁土地使用权续约的相关条款，包括续约条件、续约手续、续约费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按照约定支付租金。2.租赁方未按照约定用途使用租赁土地。3.租赁方擅自改变土地用途。4.出租方未按照约定提供租赁土地。5.出租方未按照约定提供土地及设施的维修和保养。6.出租方违反合同约定，导致租赁方无法正常使用租赁土地。违约责任认定：1.租赁方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。2.租赁方未按照约定用途使用租赁土地，导致土地及设施损坏的，应承担修复费用及赔偿责任。3.租赁方擅自改变土地用途的，出租方有权要求租赁方立即改正，并有权要求赔偿损失。4.出租方未按照约定提供租赁土地的，应支付租赁方应付租金的【违约金比例】作为违约金。5.出租方未按照约定提供土地及设施的维修和保养的，应承担相应的维修和保养费用。6.出租方违反合同约定，导致租赁方无法正常使用租赁土地的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果租赁方未按照约定支付租金，根据合同约定，每逾期一日，租赁方应支付应付租金的2%作为滞纳金。如果租赁方逾期支付租金超过30日，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由土地使用者在一定时期内使用土地的权利。2.租赁土地：指土地使用者与国家土地所有权者之间，通过租赁合同约定使用土地的权利。3.租金：指土地使用者为使用租赁土地，按照合同约定支付给土地所有权者的费用。