夫妻共同出资购房合同2024年

夫妻共同出资购房合同2024年通用合同编号：__________姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________第一条购房基本信息1.1房产地址：__________1.2房产证号：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房产用途：__________1.5购房总价：__________元人民币（大写：__________元整）第二条出资方式及金额甲方出资比例：__________%，出资金额：__________元人民币；乙方出资比例：__________%，出资金额：__________元人民币。2.2甲乙双方应按照本合同约定的出资比例，将出资款项在合同签订之日起__________日内一次性支付给甲方。2.3甲方负责支付购房过程中产生的全部费用，包括但不限于购房款、契税、印花税、房屋维修基金、物业费等。第三条房产权属及分割3.1购房过程中，房产证上登记的产权人应为甲乙双方共同共有。3.2房产分割：本房产在甲乙双方共同拥有期间，不得进行分割。除非甲乙双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单独处置房产。3.3甲方和乙方应共同承担房产分割时产生的相关税费。第四条债务承担4.1甲乙双方应共同承担购房过程中产生的债务，包括但不限于贷款、欠款等。4.2若房产贷款由甲方承担，甲方应提前告知乙方，并保证乙方的权益不受损害。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理房产过户手续，将房产所有权转移给甲方或乙方。第六条违约责任6.1如甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本购房总价的__________%。6.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.出资证明5.贷款合同（如有）6.房产分割协议（如有）7.购房相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.未按约定时间出资：甲方或乙方未按照本合同约定的出资比例和时间出资，视为违约。2.未按约定承担债务：甲方或乙方未按照本合同约定的承担购房过程中产生的债务，视为违约。3.未按约定分割房产：甲方或乙方未按照本合同约定的房产分割方式进行分割，视为违约。4.未按约定处理房产：甲方或乙方未按照本合同约定的方式处理房产，视为违约。三、法律名词及解释：1.夫妻共同出资购房合同：指夫妻双方为购买房产共同出资并签订的合同。2.出资比例：指甲方和乙方按照约定的比例出资购买房产。3.房产分割：指本房产在甲乙双方共同拥有期间，按照约定进行分割。4.违约金：指违约方按照本合同约定向对方支付的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资不足：若甲方或乙方未能按约定出资，应及时补足出资，否则违约方需支付违约金。2.债务承担：若房产贷款由甲方承担，甲方应确保乙方的权益不受损害，如提前还款等。3.房产分割：若需分割房产，甲乙双方应按照本合同约定的比例进行分割，并承担分割时产生的相关税费。4.房产处置：若甲方或乙方需单独处置房产，应取得对方书面同意。五、