房屋租赁合约：2024年城市便捷住房出租

房屋租赁合约：2024年城市便捷住房出租本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁开始日期及结束日期1.3租赁期限的延长及条件第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付频率2.3租金支付日期及时间第三条押金及退还条件3.1押金金额3.2押金退还日期及条件第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋损坏赔偿责任第五条房屋维修及保养5.1维修保养的责任方5.2维修保养的费用承担第六条房屋保险6.1房屋保险的购买及费用承担6.2保险理赔程序及责任第七条房屋转租7.1转租的条件及程序7.2转租租金的分配第八条合同的解除及违约8.1合同解除的条件及程序8.2违约金及赔偿责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点及法院第十条法律适用及合同效力10.1法律适用10.2合同效力及期限第十一条附件11.1房屋照片及钥匙交付记录11.2租赁押金收据第十二条其他约定12.1房屋设施使用及损坏赔偿规定12.2房屋清退时的条件及程序第十三条双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四条合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方将位于2024年城市便捷住房的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为____平方米。1.2租赁开始日期及结束日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期限的延长及条件租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情及房屋状况决定是否同意续租，并将决定书面通知乙方。如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁条款执行。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁期间，乙方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付频率乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付日期及时间乙方应在每月__日前将租金支付完成，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条押金及退还条件3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2押金退还日期及条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后__个工作日内退还剩余押金至乙方指定的账户。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围乙方仅限于合法使用该房屋，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任乙方应负责日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。4.3房屋损坏赔偿责任因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用及因此产生的其他费用。第五条房屋维修及保养5.1维修保养的责任方甲方负责对房屋及附属设施进行定期维修和保养，确保其正常使用。5.2维修保养的费用承担因房屋正常使用导致的维修保养费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的维修保养费用由乙方承担。第六条房屋保险6.1房屋保险的购买及费用承担甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。6.2保险理赔程序及责任如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按保险公司的理赔程序进行理赔。甲方应协助乙方办理相关手续，如有争议，按保险合同约定处理。因乙方要求解除或终止本合同时，乙方应提前一个月通知甲方，并按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方提前解除或终止合同，甲方有权扣除乙方应付款项后，向乙方收取提前解除或终止合同的违约金，违约金的标准为应付租金的__%。第七条房屋转租7.1转租的条件及程序乙方如需转租，应提前一个月向甲方提出书面转租申请，并经甲方同意。转租行为应遵守相关法律法规，并书面通知甲方。7.2转租租金的分配乙方向甲方支付的租金与乙方从转租方获得的租金之间的差额由乙方自行承担。甲方不参与乙方与转租方之间的租金分配。第八条合同的解除及违约8.1合同解除的条件及程序一方如要解除本合同，应提前一个月书面通知对方。对方应在收到解除合同通知之日起__天内，将房屋及附属设施交还给对方。8.2违约金及赔偿责任一方如违反本合同的任何条款，应向对方支付违约金，违约金的标准为应付租金的__%。如一方违反本合同导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方如在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及法院本合同签订地为____，任何一方如向法院提起诉讼，应选择合同签订地人民法院管辖。第十条法律适用及合同效力10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力及期限本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为__年。除非一方提前解除本合同，否则本合同将自动续约__年。第十一条附件11.1房屋照片及钥匙交付记录附件中包含房屋的照片以及钥匙交付的记录，作为本合同的一部分。11.2租赁押金收据附件中包含租赁押金的收据，作为本合同的一部分。第十二条其他约定12.1房屋设施使用及损坏赔偿规定乙方在使用房屋及其设施时，应遵守相关规定，如因使用不当导致设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。12.2房屋清退时的条件及程序租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。甲方有权检查房屋及其设施，如发现损坏或丢失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十三条双方签字13.1出租方签字甲方（出租方）签字：_________13.2承租方签字乙方（承租方）签字：_________第十四条合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及钥匙交付记录详细要求和说明：房屋照片应包括房屋的内外部照片，清晰展示房屋的现状。钥匙交付记录应详细记录钥匙的交接时间和数量，以及交接双方的代表。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：租赁押金收据应由甲方出具，载明押金金额、收款人和收款日期。乙方在收到押金收据后，应仔细核对金额和信息，如有不符，应立即向甲方提出。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按时支付租金。乙方未按约定使用房屋及附属设施。乙方未按约定提前通知解除或终止合同。甲方未按约定提供维修保养服务。甲方未按约定退还押金。违约责任认定标准：违约金：按应付租金的__%计算。赔偿责任：根据实际损失金额进行赔偿。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期天数计算滞纳金，并有权解除合同。如果甲方未按约定提供维修保养服务，乙方有权要求甲方履行维修保养义务，并有权要求赔偿因维修保养不当导致的损失。说明三：法律名词及解释：租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。租金：乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。押金：乙方为确保履行合同义务而向甲方支付的一定金额的钱。违约金：一方违反合同约定时，应向对方支付的违约补偿。维修保养：对房屋及附属设施进行定期检查、保养和维修。争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式和程序