房屋租赁合同+房屋买卖合同2024年

房屋租赁合同+房屋买卖合同2024年通用合同编号：__________房屋租赁合同及房屋买卖合同（2024年通用）出租方：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________承租方：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________鉴于承租方愿意租赁上述房屋，并按照约定的条款和条件进行使用；第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于______省______市______区______街道，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。1.2房屋的规划用途为______，现状为______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月______元，租金每______个月支付一次。3.2承租方应在每月的______日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租赁期满后，承租方按合同约定退还房屋，出租方应在扣除相关费用后，将剩余租金无息退还承租方。第四条房屋使用及维修4.1承租方应合理使用房屋及其附属设施，按照约定的用途进行使用，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2承租方应妥善保管房屋内的财物，如有遗失或损坏，应承担相应的赔偿责任。4.3出租方应保证房屋的基本设施正常使用，如因房屋本身原因导致设施损坏，出租方应在接到通知后及时进行维修。第五条押金5.1承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金______元。5.2租赁期满后，承租方按照本合同约定退还房屋，出租方在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还承租方。第六条违约责任6.1出租方未按照约定提供房屋，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2承租方未按照约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金______元。6.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1房屋租赁期间，如有政府征收、征用或其他不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。7.2本合同一式两份，双方各执一份。签署日期：______年______月______日出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋租赁合同4.房屋买卖合同5.押金收据6.租金支付凭证7.维修费用支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方未按照约定提供房屋，造成承租方损失的，视为违约。2.承租方未按照约定支付租金，视为违约。3.承租方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏的，视为违约。4.出租方未按照约定维修房屋，导致承租方损失的，视为违约。5.双方因履行本合同发生争议，无法协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋租赁期间，出租方未能按照约定提供房屋。解决办法：承租方可与出租方协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。2.问题：承租方未能按照约定支付租金。解决办法：出租方可与承租方协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。3.问题：房屋在使用过程中出现损坏。解决办法：承租方应及时通知出租方，由出租方负责维修。如因承租方使用不当导致损坏，承租方应承担维修费用。4.问题：租赁期满后，承租方未能按照约定退还房屋。解决办法：出租方可与承租方协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。5.问题：双方因履行合同发生争议。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.适用于出租方愿意租赁房屋给承租方的情况。2.适用于承租方需