吴江地区房产工程2024年度监理合同范本

吴江地区房产工程2024年度监理合同范本本合同目录一览1.总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同原则2.监理范围与内容2.1监理范围2.2监理内容3.监理人员与资质3.1监理人员配置3.2监理人员资质要求4.监理期限与时间安排4.1监理期限4.2监理时间安排5.监理费用与支付方式5.1监理费用计算5.2支付方式与时间6.监理工作程序与方法6.1监理工作程序6.2监理工作方法7.监理报告与资料7.1监理报告要求7.2监理资料归档8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的终止与验收10.1合同终止条件10.2验收程序与标准11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的生效、履行与解除12.1生效条件12.2履行方式12.3解除条件13.附则13.1名词解释13.2合同的补充与修改14.其他约定14.1双方的其他权利与义务14.2合同的继承与转让第一部分：合同如下：1.总则1.1合同主体1.2合同标的本合同标的为吴江地区房产工程2024年度监理服务，乙方应按照合同约定，对甲方的房产工程进行监理。1.3合同原则双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务。2.监理范围与内容2.1监理范围乙方监理范围包括：施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性、安全生产的规范性等。2.2监理内容乙方监理内容包括：施工图纸会审、施工方案审查、工程质量控制、进度控制、投资控制、安全生产管理、合同管理等。3.监理人员与资质3.1监理人员配置乙方应根据甲方项目规模和特点，配备相应的监理人员，并提供人员名单及资质证明。3.2监理人员资质要求乙方监理人员应具备国家规定的相关监理资质，且有丰富的房产工程监理经验。4.监理期限与时间安排4.1监理期限本合同监理期限为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。4.2监理时间安排乙方根据甲方工程进度，合理安排监理时间，确保监理工作覆盖整个施工过程。5.监理费用与支付方式5.1监理费用计算乙方监理费用根据甲方项目规模、工程特点和监理工作量，按照约定的费率计算。具体费用双方协商确定。5.2支付方式与时间监理费用支付方式为甲方按监理进度支付乙方。具体支付时间和比例双方协商确定。6.监理工作程序与方法6.1监理工作程序（1）了解项目情况，制定监理计划；（2）对施工方案进行审查；（3）对施工进度进行监控；（4）对工程质量进行控制；（5）对安全生产进行管理；（6）定期向甲方汇报监理情况；（7）配合甲方完成工程验收。6.2监理工作方法乙方采用现场巡查、资料审查、随机抽查、定期会议等方式，对甲方工程进行监理。8.违约责任与争议解决8.1违约责任双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.合同的变更与解除9.1变更条件合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，签订变更协议。9.2解除条件合同履行过程中，如因不可抗力或其他不可预见的原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.合同的终止与验收10.1合同终止条件合同到期或者双方协商解除合同后，本合同即终止。10.2验收程序与标准双方按照合同约定和相关法律法规，共同组织验收工作，确保工程符合验收标准。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。12.合同的生效、履行与解除12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2履行方式双方按照合同约定，全面履行各自的权利和义务。12.3解除条件合同解除应符合合同约定或相关法律法规的规定。13.附则13.1名词解释本合同所用名词，除具体条款有明确定义外，均按照通常含义理解。13.2合同的补充与修改本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，对本合同进行修改和补充。14.其他约定14.1双方的其他权利与义务双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行社会责任，维护社会公共利益。14.2合同的继承与转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。本合同终止后，双方的权利和义务自行消失。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方项目规模、工程特点等相关资料附件二：乙方监理人员名单及资质证明附件三：监理工作计划和进度安排附件四：监理费用详细计算公式和支付时间表附件五：监理工作程序和方法的具体说明附件六：工程质量、进度、投资控制标准附件七：安全生产管理制度和要求附件八：合同履行过程中需要使用的表格和模板附件九：保密协议的具体内容附件十：合同变更、解除和终止的条件及程序附件的详细要求和说明：附件一：应包括甲方项目的基本情况、工程规模、施工地点、工程特点等详细信息。附件二：乙方应提供监理人员的姓名、职称、专业背景、工作经历等详细信息，并提供相关资质证明文件。附件三：应详细列出监理工作计划和进度安排，包括关键节点、时间安排、监理内容等。附件四：应详细说明监理费用的计算公式、支付比例、支付时间等。附件五：应详细说明乙方监理工作的程序和方法，包括现场巡查、资料审查、随机抽查等具体操作。附件六：应详细列出工程质量、进度、投资控制的标准和要求。附件七：应详细说明安全生产管理制度和要求，包括安全检查、安全教育、应急预案等。附件八：应包括合同履行过程中需要使用的表格和模板，如监理报告、会议记录等。附件九：保密协议应详细说明保密内容、保密期限、违约责任等。附件十：应详细说明合同变更、解除和终止的条件及程序，包括变更协议的签订、违约责任的承担等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付监理费用。2.乙方未按约定时间完成监理工作或监理质量不符合要求。3.甲方未按照合同约定提供工程相关资料或提供的资料不真实、不完整。4.乙方未按照合同约定配备足够的监理人员或监理人员资质不符合要求。5.甲方未按照合同约定履行工程建设和安全生产义务。6.乙方未按照合同约定履行监理义务或未按照约定程序进行监理。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付监理费用，乙方有权暂停监理工作，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间完成监理工作或监理质量不符合要求，甲方有权要求乙方及时完成或重新进行监理工作，并有权要求乙方支付违约金。3.甲方未按照合同约定提供工程相关资料或提供的资料不真实、不完整，乙方有权要求甲方提供真实、完整的资料，并有权要求甲方支付违约金。4.乙方未按照合同约定配备足够的监理人员或监理人员资质不符合要求，甲方有权要求乙方更换符合要求的监理人员，并有权要求乙方支付违约金。5.甲方未按照合同约定履行工程建设和安全生产义务，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。6.乙方未按照合同约定履行监理义务或未按照约定程序进行监理，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。示例说明：如果甲方未按约定时间支付监理费用，乙方可以暂停监理工作，并要求甲方支付违约金。如果乙方未按约定时间完成监理工作或监理质量不符合要求，甲方可以要求乙方及时完成或重新进行监理工作，并有权要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释：1.甲方：指吴江地区房产工程业主单位。2.乙方：指监理单位。3.监理：指乙方对甲方的房产工程进行质量、进度、投资控制、安全生产等方面的监督和管理。4.监理费用：指乙方提供监理服务所需的费用，包括人员工资、交通费用等。5.监理人员：指乙方向甲方提供的进行监理工作的人员。6.监理期限：指本合同