门面店铺租赁协议正式文件(2024版)

门面店铺租赁协议正式文件(2024版)本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁门面店铺2.1店铺位置与面积2.2店铺现状与使用范围2.3店铺外观与结构3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件与时间6.租赁期间的维护与维修6.1出租方负责的维护与维修项目6.2承租方负责的维护与维修项目7.租赁期间的保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.租赁期间的变更与终止8.1变更条款8.2终止条款9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律诉讼11.其他约定11.1店铺转让条款11.2店铺装修条款11.3店铺经营范围变更条款12.附件12.1店铺平面图12.2租赁合同附件A（如有）12.3租赁合同附件B（如有）13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方联系人：__________1.1.4出租方联系电话：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方联系人：__________1.2.4承租方联系电话：__________2.租赁门面店铺2.1店铺位置与面积2.1.1店铺位于__________，具体地址为__________。2.1.2店铺实际使用面积为__________平方米。2.2店铺现状与使用范围2.2.1店铺目前现状为__________。2.2.2承租方使用范围限于__________。2.3店铺外观与结构2.3.1店铺外观为__________，结构为__________。3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效。3.2租赁结束日期3.2.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.3租赁续约条款3.3.1如双方同意续约，应在本合同到期前__________个月内向对方提出书面续约申请。4.租金与支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租金支付周期4.2.1租金每__________支付一次，承租方应在每期租金到期日前__________个工作日支付租金。4.3租金支付账户信息4.3.1租金支付账户为：__________。5.押金5.1押金金额5.1.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2押金退还条件与时间5.2.1租赁期满或合同提前终止后，出租方应在__________个工作日内退还承租方剩余押金（扣除__________元作为__________费用后的余额）。6.租赁期间的维护与维修6.1出租方负责的维护与维修项目6.1.1出租方负责店铺建筑结构、设施设备及公共区域的维护与维修。6.2承租方负责的维护与维修项目6.2.1承租方负责店铺内部装修及经营设备的维护与维修。7.租赁期间的保险7.1保险购买责任7.1.1承租方应购买火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交出租方备案。7.2保险理赔流程7.2.1如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔流程进行索赔。8.租赁期间的变更与终止8.1变更条款8.1.1如双方同意对租赁门面店铺的位置、面积、租赁期限等条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2终止条款8.2.1合同终止情形如下：8.2.1.1租赁期满，承租方未续约或双方协商一致提前终止合同。8.2.1.2承租方严重违反本合同条款，出租方要求终止合同。8.2.1.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1如出租方未按本合同约定提供租赁门面店铺，或严重违反本合同其他条款，导致承租方损失的，出租方应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任9.2.1如承租方未按本合同约定支付租金、押金，或严重违反本合同其他条款，导致出租方损失的，承租方应承担相应的违约责任。10.争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2第三方调解10.2.1如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律诉讼10.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1店铺转让条款11.1.1承租方如需转让店铺，应提前__________个月通知出租方，并经出租方同意。11.2店铺装修条款11.2.1承租方进行店铺装修，应事先向出租方提交装修方案，并经出租方批准。11.3店铺经营范围变更条款11.3.1承租方如需变更店铺经营范围，应提前__________个月向出租方提出书面申请，并经出租方批准。12.附件12.1店铺平面图12.1.1店铺平面图作为本合同附件，经双方确认后生效。12.2租赁合同附件A（如有）12.2.1租赁合同附件A作为本合同的补充，经双方确认后生效。12.3租赁合同附件B（如有）12.3.1租赁合同附件B作为本合同的补充，经双方确认后生效。13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.1.1出租方授权代表（签字）：__________13.1.2出租方盖章：__________13.2承租方签字盖章13.2.1承租方授权代表（签字）：__________13.2.2承租方盖章：__________14.合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至__________年__________月__________日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺平面图附件名称：店铺平面图附件要求：清晰、准确地展示店铺的布局和尺寸。附件说明：店铺平面图应由专业绘图人员制作，并在双方签字盖章前由双方确认无误。2.租赁合同附件A（如有）附件名称：租赁合同附件A附件要求：详细列出店铺的装修条款、经营范围变更条款等。附件说明：附件A应详细规定承租方进行店铺装修的申请流程、装修期限、装修标准等内容。3.租赁合同附件B（如有）附件名称：租赁合同附件B附件要求：包含其他与租赁相关的特殊条款或条件。附件说明：附件B应包括如店铺转让流程、租金调整机制等对双方有约束力的额外条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按合同约定提供租赁门面店铺。严重违反合同其他条款，如租赁期间未履行维护维修责任。2.承租方违约行为未按合同约定支付租金、押金。严重违反合同其他条款，如未经批准擅自进行店铺装修或转让。3.违约责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。违约方违约程度严重，导致合同无法继续履行，对方有权终止合同。示例说明：若出租方未能在合同规定的时间内提供租赁门面店铺，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权终止合同。若承租方未支付租金，出租方有权采取法律手段追究承租方的违约责任，并要求支付滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力因素指