酒店租赁合同

酒店租赁合同目录第一章定义与术语第二章合同主体第三章租赁物及用途第四章租赁期限第五章租金及支付方式第六章维修与保养第七章权利与义务第八章违约责任第一章定义与术语1.1合同术语1.1.1本合同所称“酒店”指甲方拥有并同意出租的位于【地址】的建筑物及其附属设施。1.1.2“租赁物”指本合同第一条所述的酒店及其附属设施。1.1.3“甲方”指拥有酒店产权的一方，即出租方。1.1.4“乙方”指承租酒店的一方。1.1.5“租赁期限”指本合同第四条约定的租赁起始日至终止日。第二章合同主体2.1甲方信息2.1.1甲方名称：【甲方全称】2.1.2甲方地址：【甲方地址】2.1.3甲方联系方式：【甲方联系电话】2.1.4甲方法定代表人：【甲方法定代表人】2.2乙方信息2.2.1乙方名称：【乙方全称】2.2.2乙方地址：【乙方地址】2.2.3乙方联系方式：【乙方联系电话】2.2.4乙方法定代表人：【乙方法定代表人】第三章租赁物及用途3.1租赁物【租赁物详细描述】3.2用途3.2.1乙方承租酒店用途为：【具体用途】3.2.2未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。第四章租赁期限4.1租赁起始日4.1.1本合同租赁期限自【年】【月】【日】起计算。4.2租赁终止日4.2.1本合同租赁期限至【年】【月】【日】终止。4.3租赁期限延长4.3.1若双方同意延长租赁期限，需签订书面补充协议。第五章租金及支付方式5.1租金【租金金额】【支付周期】5.2支付方式【支付方式】5.3租金调整5.3.1双方同意，租金可根据市场行情及物价水平进行调整。第六章维修与保养6.1甲方责任6.1.1甲方负责租赁物的维修与保养，确保租赁物符合约定用途。6.2乙方责任6.2.1乙方应合理使用租赁物，并承担因使用不当导致的维修费用。6.3维修费用6.3.1非乙方原因导致的租赁物维修费用由甲方承担。第七章权利与义务7.1甲方权利7.1.1甲方有权监督乙方按照约定用途使用租赁物。7.2甲方义务7.2.1甲方应保证租赁物符合约定用途，不得擅自改变租赁物用途。7.3乙方权利7.3.1乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物。7.4乙方义务7.4.1乙方应按约定支付租金，并遵守甲方的相关管理规定。第八章违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约8.2.1若乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.3违约处理8.3.1双方应按照合同约定及相关法律规定，妥善处理违约事宜。第九章保险9.1保险责任9.1.1甲方应负责为租赁物购买并维持有效的火灾保险，保险金额应不低于租赁物的重建价值。9.1.2乙方应负责为其在租赁期间的经营行为购买并维持必要的责任保险，保险金额由双方协商确定。9.2保险赔偿9.2.1若租赁物发生保险事故，甲方应在收到保险赔偿金后，及时用于租赁物的修复或重建。9.2.2乙方在租赁期间因保险事故造成的损失，应由乙方所购买的保险予以赔偿。第十章转租与分租10.1转租10.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。10.1.2乙方转租需遵守本合同所有条款，且转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。10.2分租10.2.1乙方不得将租赁物分租给第三方，除非得到甲方的书面同意。10.2.2分租行为不得影响甲方对租赁物的所有权和使用权。第十一章终止与解除11.1合同终止11.1.1合同在租赁期限届满时自动终止，除非双方另有书面约定。11.2提前解除11.2.1在租赁期限内，若一方需提前解除合同，应提前【通知期限】书面通知对方，并承担相应的违约责任。第十二章争议解决12.1协商解决12.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2诉讼12.2.1若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1若一方因不可抗力无法履行合同，应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力证明。13.2不可抗力后果13.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十四章保密条款14.1保密义务14.1.1双方应对本合同的条款和双方在履行合同过程中获悉的对方商业秘密承担保密义务。14.2保密期限14.2.1保密义务自本合同签订之日起持续有效，至合同终止或解除后【保密期限】年。第十五章其他条款15.1合同变更15.1.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等，均为本合同不可分割的部分。15.3法律适用15.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。附件：【附件清单】甲方签字（盖章）：_________________________日期：_________________________乙方签字（盖章）：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方保留权1.1.1甲方保留对租赁物进行定期检查的权利，乙方应予以配合。1.1.1.1检查时间应提前通知乙方，尽量减少对乙方经营的影响。1.1.1.2检查范围限于租赁物的公共区域和乙方使用的外部区域。1.2甲方优先购买权1.2.1若乙方在租赁期限内欲出售其业务或相关资产，甲方享有优先购买权。1.2.1.1乙方应在出售前【通知期限】内书面通知甲方。1.2.1.2甲方应在收到通知后【响应期限】内书面回复是否行使优先购买权。1.3甲方对乙方经营的建议权1.3.1甲方有权对乙方的经营提出建议，乙方应认真考虑并适时采纳。1.3.1.1建议内容限于提升租赁物整体形象、提高服务质量等。1.3.1.2乙方应定期向甲方报告经营状况和采纳建议的情况。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权2.1.1乙方在租赁期限内享有完全的经营自主权，甲方不得无故干涉。2.1.1.1乙方有权自主决定经营策略、服务项目及价格体系。2.1.1.2甲方不得限制乙方正当的经营活动。2.2乙方品牌使用权2.2.1乙方有权在租赁物上使用其品牌标识，甲方应予以支持。2.2.1.1乙方品牌使用应符合相关法律法规，不得侵犯他人权益。2.2.1.2甲方应提供必要的场地和设施供乙方进行品牌宣传。2.3乙方对租赁物改造权2.3.1乙方在租赁期限内有权对租赁物进行必要的改造，以适应经营需要。2.3.1.1改造方案需提前提交甲方审核，并获得书面同意。2.3.1.2改造费用由乙方承担，且改造不得破坏租赁物的主体结构。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款3.1.1第三方中介应在本合同签订后，为双方提供必要的服务和支持。3.1.1.1中介服务内容包括但不限于合同解释、纠纷协调等。3.1.1.2中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2中介责任3.2.1中介应确保所提供信息的真实性和准确性，如因信息错误导致损失，中介应承担