国有租房合同

合同目录第一章：合同双方第二章：合同标的第三章：租赁期限第四章：租金及支付方式第五章：押金及保证金第六章：房屋使用及维修第七章：双方权利与义务第八章：违约责任第一章：合同双方1.1合同甲方（出租方）1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.2合同乙方（承租方）1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________第二章：合同标的2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋结构：____________________2.1.3房屋面积：____________________2.1.4房屋用途：____________________第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1起始日期：____________________3.2租赁终止日期3.2.1终止日期：____________________3.3租赁期限延长3.3.1如双方同意延长租赁期限，需签订书面协议。第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金金额：____________________4.1.2租金调整：____________________4.2租金支付方式4.2.1支付周期：____________________4.2.2支付方式：____________________第五章：押金及保证金5.1押金金额5.1.1押金金额：____________________5.2保证金金额5.2.1保证金金额：____________________5.3押金及保证金的退还5.3.1退还条件：____________________5.3.2退还时间：____________________第六章：房屋使用及维修6.1房屋使用6.1.1乙方应按照合同约定的用途使用房屋。6.1.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维修6.2.1甲方负责房屋的正常维修。6.2.2乙方在使用过程中损坏房屋的，应承担维修责任。第七章：双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。7.1.2甲方应保障乙方正常使用房屋。7.2乙方权利与义务7.2.1乙方有权按照合同约定使用房屋。7.2.2乙方应按时足额支付租金。第八章：违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未能履行合同约定的维修义务，应承担相应责任。8.1.2甲方擅自解除合同，应支付违约金。8.2乙方违约8.2.1乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。8.2.2乙方擅自改变房屋用途，应承担违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1合同变更应经双方书面同意。10.1.2变更内容涉及租金、租赁期限等主要条款的，应签订书面补充协议。10.2合同解除10.2.1在租赁期限内，除双方协商一致解除合同外，任何一方不得单方面解除合同。10.2.2.1乙方逾期支付租金超过一定期限。10.2.2.2乙方擅自改变房屋用途，导致房屋损坏。10.2.2.3乙方违反合同约定，造成严重后果。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。11.1.2双方应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方在合同履行过程中获悉对方的商业秘密，应予以保密。12.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方发出的通知应以书面形式，通过邮寄、电子邮件等方式送达对方。13.1.2通知自送达对方之日起生效。13.2送达地址13.2.1甲方送达地址：____________________13.2.2乙方送达地址：____________________第十四章：其他条款14.1合同效力14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：房屋平面图、设施设备清单等。14.2.2附件为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五章：签字盖章15.1甲方签字（盖章）15.1.1甲方签字（盖章）处：____________________15.1.2签字（盖章）时间：____________________15.2乙方签字（盖章）15.2.1乙方签字（盖章）处：____________________15.2.2签字（盖章）时间：____________________附件：附件一：房屋平面图附件二：设施设备清单签字空白部分：甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权1.1.1在租赁期限内，如甲方出售租赁房屋，乙方有优先购买权。1.1.2甲方应提前通知乙方，并给予乙方合理的考虑期限。1.2甲方对房屋的检查权1.2.1甲方有权在提前通知乙方的情况下，对房屋进行检查。1.2.2检查次数不超过每季度一次，且应在合理时间内进行。1.3甲方对房屋的维修权1.3.1甲方有权在必要时对房屋进行维修，以保障房屋的安全和使用功能。1.3.2甲方进行维修应尽量减少对乙方使用房屋的影响。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方对房屋的装饰装修权2.1.1乙方在不改变房屋结构和用途的前提下，有权对房屋进行装饰装修。2.1.2装饰装修方案应提前提交甲方审核，并获得甲方书面同意。2.2乙方对租金支付的优惠权2.2.1在租赁期限内，如乙方提前支付全年租金，甲方应给予一定的租金优惠。2.2.2优惠幅度由双方协商确定。2.3乙方对房屋的转租权2.3.1乙方在征得甲方书面同意后，有权将房屋部分或全部转租给第三方。2.3.2转租期间，乙方仍需承担原合同约定的义务。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费3.1.1双方同意由第三方中介提供居间服务，并支付中介服务费。3.1.2中介服务费由双方按照约定比例承担。3.2中介的责任和义务3.2.1中介应确保双方信息的真实性，并对双方履行合同提供必要协助。3.2.2中介在合同履行过程中，