房屋赠与家属合同

房屋赠与家属合同目录第一章：合同双方1.1合同当事人1.2家庭成员身份确认第二章：房屋基本信息2.1房屋概况2.2房屋权属状况第三章：赠与条款3.1赠与行为3.2赠与范围第四章：合同效力4.1合同成立4.2合同生效第五章：权利与义务5.1赠与人的权利与义务5.2受赠人的权利与义务第六章：房屋交付与过户6.1房屋交付6.2房屋过户第七章：税费承担7.1税费种类7.2税费承担第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任第一章：合同双方1.1合同当事人1.2家庭成员身份确认1.2.2双方确认，本合同为家庭成员之间的赠与行为，不涉及第三方。第二章：房屋基本信息2.1房屋概况2.1.1房屋坐落：【房屋地址】。2.1.2房屋结构：【房屋结构】。2.1.3建筑面积：【建筑面积】平方米。2.2房屋权属状况2.2.1甲方保证，房屋权属清晰，无争议。2.2.2甲方应提供房屋所有权证等相关证明文件。第三章：赠与条款3.1赠与行为3.1.1甲方自愿将房屋赠与乙方。3.1.2乙方同意接受甲方的赠与。3.2赠与范围3.2.1本合同涉及的赠与范围包括房屋及其附属设施。3.2.2甲方应将房屋及其附属设施完整、无瑕疵地赠与乙方。第四章：合同效力4.1合同成立4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。4.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.2合同生效4.2.1本合同自【生效条件】之日起生效。4.2.2双方应遵守合同约定，确保合同顺利履行。第五章：权利与义务5.1赠与人的权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行受赠义务。5.1.2甲方应保证房屋权属清晰，无争议。5.2受赠人的权利与义务5.2.1乙方有权按照合同约定接受甲方的赠与。5.2.2乙方应按照合同约定履行受赠义务。第六章：房屋交付与过户6.1房屋交付6.1.1甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。6.1.2乙方应按照合同约定接受房屋。6.2房屋过户6.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续。6.2.2乙方应按照合同约定承担房屋过户所需的相关税费。第七章：税费承担7.1税费种类7.1.1本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。7.2税费承担7.2.1甲方应承担房屋过户前的相关税费。7.2.2乙方应承担房屋过户后的相关税费。第八章：违约责任8.1违约行为8.1.1双方应严格履行合同约定的权利和义务。8.1.2任何一方违反合同约定的行为均视为违约。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2.2双方应积极协商解决合同履行过程中的纠纷。如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1合同的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1在合同履行期间，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2.2合同解除后，双方应根据合同履行情况协商处理相关事宜。第十一章：合同的终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕，合同终止。11.1.2双方协商一致解除合同，合同终止。11.2合同终止后的处理11.2.1合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋交接、过户等相关手续。11.2.2合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和义务。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和隐私，负有保密义务。12.1.2保密义务不因合同终止而解除。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止后【保密期限】年止。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力处理13.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.2.2发生不可抗力事件的一方，应尽快通知对方，并采取适当措施减少损失。第十四章：其他条款14.1合同的完整性14.1.1本合同构成双方就房屋赠与事宜达成的完整协议，取代所有以往口头或书面协议。14.2合同的转让14.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.3合同的适用法律14.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十五章：附件及签字15.1附件15.1.1.1房屋所有权证复印件15.1.1.2房屋平面图15.1.1.3其他相关文件15.2签字15.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2.2双方应在合同末尾签字（或盖章），并由法定代表人或授权代表签字。附件：见合同甲方（赠与人）签字（或盖章）：【甲方签字日期】乙方（受赠人）签字（或盖章）：【乙方签字日期】多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：甲方保留权利1.1.1甲方保留对赠与房屋进行检查、维护的权利，以确保房屋在交付前保持良好状态。1.1.1.1甲方有权在合理时间内进入房屋进行必要的检查和维护工作。1.1.1.2乙方应配合甲方进行上述检查和维护工作，不得无故拒绝。附加条款1.2：甲方撤销权1.2.1.1乙方严重违反合同约定。1.2.1.2乙方对甲方有重大欺诈行为。1.2.2甲方行使撤销权的，应书面通知乙方，并说明撤销原因。附加条款1.3：甲方优先购买权1.3.1若乙方在受赠后欲出售房屋，甲方享有优先购买权。1.3.1.1乙方出售房屋前，应书面通知甲方，并告知出售价格和条件。1.3.1.2甲方在收到通知后【优先购买权期限】内未作出购买决定的，视为放弃优先购买权。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款2.1：乙方要求权2.1.1乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、设施状况等。2.1.1.1甲方应如实提供房屋相关资料，不得隐瞒或提供虚假信息。附加条款2.2：乙方拒绝权2.2.1.1房屋存在重大质量问题，影响居住安全。2.2.1.2甲方未履行合同约定的义务。2.2.2乙方行使拒绝权的，应书面通知甲方，并说明拒绝原因。附加条款2.3：乙方转赠权2.3.1乙方在受赠后有权将房屋转赠给其他家庭成员。2.3.1.1乙方转赠房屋的，应书面通知甲方，并说明转赠理由。2.3.1.2甲方不得无故反对乙方的转赠行为。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款3.1：中介服务内容3.1.1.1协助双方办理房屋过户手续。3.1.1.2提供房屋价值评估报告。3.1.1.3协助双方解决合同履行过程中的纠纷。附加条款3.2：中介费用3.2.1中介方有权按照合同约定收取中介服务费。3.2.1.1中介服务费用标准为房屋成交价的【中介费率】%。