广水租房合同

广水租房合同目录第一章：合同双方第二章：房屋信息第三章：租赁期限第四章：租金及支付方式第五章：押金及退还第六章：房屋使用及维护第七章：违约责任第八章：争议解决第一章：合同双方1.1合同当事人1.2甲方权利和义务1.2.1甲方保证拥有房屋的合法出租权；1.2.2甲方应提供符合租赁用途的房屋及设施；1.2.3甲方负责办理房屋租赁登记手续；1.2.4甲方有权监督乙方按照约定使用房屋。1.3乙方权利和义务1.3.1乙方有权按照合同约定使用房屋；1.3.2乙方应按时足额支付租金；1.3.3乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构；1.3.4乙方应遵守物业管理规定，维护居住环境。第二章：房屋信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于（具体地址）；2.1.2房屋面积为平方米。2.2房屋结构及设施2.2.1房屋结构为（房屋结构类型）；2.2.2房屋设施包括（具体设施名称及数量）。2.3房屋权属2.3.1甲方保证房屋权属清晰，无产权纠纷；2.3.2甲方应提供房屋产权证明文件。第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止。3.2租赁期满3.2.1租赁期满后，乙方需继续租住的，应提前个月通知甲方；3.2.2甲方有权在租赁期满后收回房屋。第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金为人民币元/平方米/月；4.1.2租金支付方式为（季度支付/半年支付/年支付）。4.2租金调整4.2.1租赁期内，如市场行情发生变化，甲乙双方可协商调整租金；4.2.2租金调整需提前个月通知乙方。第五章：押金及退还5.1押金金额5.1.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币元。5.2押金退还5.2.1租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定退还房屋，甲方应在日内退还押金；5.2.2如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应押金。第六章：房屋使用及维护6.1房屋使用6.1.1乙方应按照约定的用途使用房屋；6.1.2乙方不得擅自转租、分租或以其他方式变相出租房屋。6.2房屋维护6.2.1甲方负责房屋主体结构及设施的维修；6.2.2乙方负责日常使用中的房屋及设施维护。第七章：违约责任7.1甲方违约7.1.1甲方未能按约定提供房屋，应支付乙方违约金；7.1.2甲方未按约定维修房屋，导致乙方无法正常使用，应承担相应责任。7.2乙方违约7.2.1乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同；7.2.2乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2诉讼解决8.2.1如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：房屋交付及验收9.1交付时间9.1.1甲方应于合同生效之日起日内将房屋及其钥匙交付给乙方；9.1.2双方应共同签署房屋交付确认书。9.2验收标准9.2.1乙方应在接收房屋时进行验收；9.2.2验收标准参照合同附件一《房屋交付验收标准》。9.3问题处理9.3.1验收中发现房屋存在问题，甲方应在日内修复；9.3.2修复后，乙方应再次进行验收。第十章：保险责任10.1甲方保险10.1.1甲方应购买房屋财产保险，保障房屋及附属设施安全；10.1.2保险费用由甲方承担。10.2乙方保险10.2.1乙方应自行购买租赁期间的财产保险及人身意外保险；10.2.2保险费用由乙方承担。第十一章：续租与退租11.1续租11.1.1租赁期满，乙方需继续租住的，应提前个月通知甲方；11.1.2双方协商一致后，可签订续租合同。11.2退租11.2.1乙方提前退租，应提前个月通知甲方；11.2.2乙方退租时，甲方应按照合同约定退还押金。第十二章：甲方权利与义务12.1甲方权利12.1.1甲方有权收取租金及押金；12.1.2甲方有权监督乙方合理使用房屋。12.2甲方义务12.2.1甲方应保证房屋符合租赁用途；12.2.2甲方应承担房屋维修责任。第十三章：乙方权利与义务13.1乙方权利13.1.1乙方有权按照约定使用房屋；13.1.2乙方有权要求甲方维修房屋。13.3乙方义务13.3.1乙方应按时足额支付租金；13.3.2乙方应合理使用房屋及设施。第十四章：不可抗力14.1定义14.1.1不可抗力指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.2影响14.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；14.2.2双方应积极采取措施，减少损失。第十五章：其他约定15.1合同变更15.1.1合同变更需双方书面同意；15.1.2变更内容涉及租金、租期等主要条款，需重新签订合同。15.2合同解除15.2.1双方协商一致，可解除合同；15.2.2合同解除后，双方权利义务终止。附件部分：附件一：《房屋交付验收标准》附件二：《房屋租赁期间维修记录》附件三：《租金支付凭证》签字部分：甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权1.1.1如甲方在租赁期间出售房屋，应提前个月通知乙方；1.1.2乙方在同等条件下享有优先购买权。1.2甲方对房屋的检查权1.2.1甲方有权在提前通知乙方的情况下，对房屋进行检查；1.2.2检查次数每月不超过次。1.3甲方对房屋的维修权1.3.1甲方有权在必要时对房屋进行维修，以保障房屋的安全和使用功能；1.3.2维修期间，乙方应给予必要的配合。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方对房屋的装饰装修权2.1.1乙方有权对房屋进行装饰装修，但不得改变房屋结构；2.1.2装饰装修方案需提前提交甲方审批。2.2乙方对租金支付的优惠权2.2.1乙方在按时足额支付租金的情况下，每满一年可享受天的免租期；2.2.2优惠权不可累计使用。2.3乙方对合同提前解除的优先权2.3.1在租赁期内，乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前个月通知甲方；2.3.2乙方需支付甲方相当于个月租金的违约金。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费3.1.1甲方和乙方同意支付给中介方的服务费为人民币元；3.1.2服务费应在合同签订后日内支付。3.2中介方的责任3.2.1中介方应确保双