饭店宾馆转让合同

饭店宾馆转让合同合同目录第一章：定义与术语第二章：转让标的第三章：转让价格与支付方式第四章：转让手续第五章：权利与义务第六章：保证与承诺第七章：违约责任第八章：争议解决第一章：定义与术语1.1合同术语1.1.1本合同所称“转让方”指甲方，即拥有饭店宾馆所有权或使用权的企业或个人。1.1.2本合同所称“受让方”指乙方，即愿意购买并经营饭店宾馆的企业或个人。1.1.3本合同所称“饭店宾馆”指位于【地址】的【名称】饭店宾馆及其附属设施。1.1.4本合同所称“转让标的”指饭店宾馆的经营权、所有权及相关权益。第二章：转让标的2.1转让范围2.1.1转让方同意将饭店宾馆的经营权、所有权及相关权益转让给受让方。2.1.2转让标的包括但不限于饭店宾馆的土地使用权、建筑物、设备设施、装修、品牌、客户资源等。第三章：转让价格与支付方式3.1转让价格3.1.1双方确认，饭店宾馆转让价格为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。3.1.2转让价格不含税，如涉及税费，双方按照国家法律法规另行承担。3.2支付方式3.2.1受让方应在本合同签订之日起【天数】日内，向转让方支付转让总价款的【比例】%作为定金。3.2.2.1在办理转让手续完毕之日起【天数】日内，支付剩余转让价款的【比例】%；3.2.2.2在转让方完成交接手续之日起【天数】日内，支付剩余转让价款的【比例】%。第四章：转让手续4.1转让方义务4.1.1转让方应协助受让方办理饭店宾馆转让所需的一切手续。4.1.2转让方应提供办理转让手续所需的全部文件资料。4.2受让方义务4.2.1受让方应按照转让方提供的文件资料，及时办理转让手续。4.2.2受让方应承担转让手续产生的相关费用。第五章：权利与义务5.1转让方权利与义务5.1.1转让方有权按照本合同约定收取转让价款。5.1.2转让方应保证转让标的权属清晰，无争议，无抵押、质押等权利限制。5.2受让方权利与义务5.2.1受让方有权在支付转让价款后，按照合同约定经营饭店宾馆。5.2.2受让方应按照国家法律法规及行业规定，合法经营饭店宾馆。第六章：保证与承诺6.1转让方保证与承诺6.1.1转让方保证所转让的饭店宾馆符合国家法律法规及行业标准。6.1.2转让方承诺在转让过程中，不损害受让方的合法权益。6.2受让方保证与承诺6.2.1受让方保证具备履行本合同所需的资质和能力。6.2.2受让方承诺在经营过程中，维护饭店宾馆的品牌形象，确保服务质量。第七章：违约责任7.1转让方违约7.1.1如转让方违反本合同约定，应向受让方支付违约金，违约金为转让总价款的【比例】%。7.1.2转让方违约导致合同无法继续履行的，受让方有权解除合同，并要求转让方退还已支付的全部款项。7.2受让方违约7.2.1如受让方违反本合同约定，应向转让方支付违约金，违约金为转让总价款的【比例】%。7.2.2受让方违约导致合同无法继续履行的，转让方有权解除合同，并要求受让方承担因此造成的损失。第八章：争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：保密条款9.1保密义务9.1.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对在合同执行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.1.2保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、财务数据、经营策略等。9.2保密期限9.2.1保密义务自本合同签订之日起算，持续【年数】年。9.2.2法律另有规定的保密期限的，从其规定。第十章：知识产权10.1知识产权归属10.1.1转让方应保证饭店宾馆使用的商标、专利、著作权等知识产权不侵犯任何第三方的合法权益。10.1.2转让方应将相关知识产权转让或许可给受让方使用。10.2知识产权纠纷10.2.1如因转让方原因导致知识产权纠纷，转让方应承担全部责任。10.2.2受让方应合理使用知识产权，如因使用不当导致纠纷，由受让方承担责任。第十一章：员工安排11.1员工转移11.1.1转让方应在转让时，将饭店宾馆现有员工名单提交给受让方。11.1.2受让方有权选择是否留用现有员工，并应按照国家法律法规与员工签订劳动合同。11.2员工福利11.2.1转让方应依法结清员工工资、社会保险等相关费用。11.2.2受让方应保障员工的合法权益，不得降低员工原有待遇。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。12.2不可抗力处理12.2.1由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2.2双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。第十三章：合同的变更与解除13.1合同变更13.1.1双方经协商一致，可以书面形式变更合同内容。13.1.2合同变更不得损害国家利益、社会公共利益。13.2合同解除13.2.1在合同履行期间，如一方明确表示或以行为表明不履行合同义务，另一方有权解除合同。13.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，恢复原状或采取其他补救措施。第十四章：合同效力14.1合同成立14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。14.2合同生效14.2.1本合同自成立之日起生效，除非另有约定。14.3合同终止14.3.1.1合同约定的期限届满；14.3.1.2双方协商一致解除；14.3.1.3依法解除或终止。第十五章：其他条款15.1通知15.1.1本合同项下的通知、请求等，应以书面形式送达对方指定的地址或联系人。15.1.2通知自送达之日起生效。15.2附件15.2.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。15.3法律适用15.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。附件：（1）饭店宾馆资产清单（2）饭店宾馆员工名单（3）饭店宾馆经营权证书（4）饭店宾馆土地使用权证书（5）其他相关文件转让方（甲方）：【名称】地址：【地址】联系人：【联系人】联系电话：【联系电话】受让方（乙方）：【名称】地址：【地址】联系人：【联系人】联系电话：【联系电话】转让方签字（盖章）：【日期】受让方签字（盖章）：【日期】多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：甲方对转让标的的保留权1.1.1甲方有权在转让过程中保留部分资产或权益，并在合同中明确列出保留事项。1.1.1.1保留事项包括但不限于特定物品、技术资料、客户信息等。1.1.1.2甲方应保证保留事项不涉及饭店宾馆的正常运营，且不影响乙方对饭店宾馆的整体使用权。附加条款1.2：甲方对转让后的监督权1.2.1甲方有权在转让后一定期限内对饭店宾馆的运营情况进行监督，确保乙方按照约定经营。1.2.1.1监督期限为转让完成后【月数】个月。1.2.1.2甲方监督行为不得干预乙方的正常经营，且应遵守合同约定的保密义务。附加条款1.3：甲方对转让价格的调整权1.3.1在特定情况下，甲方有权根据市场变化或饭店宾馆实际情况调整转让价格。1.3.1.1调整价格的特定情况包括但不限于市场行情变动、政策调整等。1.3.1.2甲方提出价格调整的，应提前【天数】日通知乙方，并与乙方协商一致。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款2.1：乙方对转让标的的检查权2.1.1乙方有权在签订合同前对饭店宾馆进行全面的检查，包括资产状况、经营情况等。2.1.1.1检查应在约定的时间内完成，且不得影响饭店宾馆的正常运营。2.1.1.2乙方如发现转让标的存在问题，有权要求甲方在转让前予以解决。附加条款2.2：乙方对转让后的使用权2.2.1乙方在支付全部转让价款后，享有对饭店宾馆的独立使用权。2.2.1.1甲方不得干预乙方的正常经营，除非乙方违反合同约定。附加条款2.3：乙方对转让价格的支付条件2.3.1乙方有权根据转让标的的实际状况，提出支付条件的调整。2.3.1.1调整支付条件包括但不限于支付时间、支付方式等。2.3.1.2乙方提出支付条件调整的，应与甲方协商一致。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款3.1：中介方的职责3.1.1中介方应负责协调甲乙双方，确保转让过程顺利进行。3.1.1.1中介方应提供专业的咨询和服务，包括但不限于合同草拟、手续办理等。3.1.1.2中介方应保证其提供的信息真实、准确，不得误导任何一方。附加条款3.2：中介费用的支付3.2.1中介方有权按照约定向甲方或乙方收取