房租不到期转租合同

房租不到期转租合同目录第一章：合同双方第二章：定义与解释第三章：转租范围及条件第四章：租金及费用第五章：租期第六章：维修与保养第七章：违约责任第八章：争议解决第一章：合同双方1.1合同甲方（原房东）1.1.1甲方姓名/名称：1.1.2甲方证件类型及号码：1.1.3甲方联系方式：1.1.4甲方地址：1.2合同乙方（转租方）1.2.1乙方姓名/名称：1.2.2乙方证件类型及号码：1.2.3乙方联系方式：1.2.4乙方地址：第二章：定义与解释2.1合同术语2.1.1“房屋”指甲方出租给乙方的物业，具体地址为：2.1.2“转租”指甲方同意乙方将房屋部分或全部使用权转让给第三方的行为。2.1.3“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费用。2.1.4“租期”指乙方使用房屋的期限，自合同生效之日起计算。第三章：转租范围及条件3.1转租范围3.1.1乙方有权将房屋部分或全部转租给第三方。3.1.2乙方转租时，应确保第三方遵守本合同的相关条款。3.2转租条件3.2.1乙方转租前，需提前书面通知甲方，并征得甲方同意。3.2.2乙方转租时，应向甲方提交第三方的基本信息及租赁意向。3.2.3甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方转租。第四章：租金及费用4.1租金4.1.1乙方转租期间，应按照原合同约定的租金标准向甲方支付租金。4.1.2租金支付方式为每（月/季/年）支付一次，具体支付日期为：4.2费用4.2.1乙方转租期间，房屋产生的水、电、燃气、物业等费用由乙方承担。4.2.2乙方应按时缴纳上述费用，如有逾期，甲方有权代为缴纳，并要求乙方支付相应违约金。第五章：租期5.1租期约定5.1.1本合同租期为自合同生效之日起至原租赁合同到期日止。5.1.2租期届满后，乙方需按照原合同约定与甲方办理退房手续。5.2提前解除租约5.2.1在租期内，甲乙双方均有权提前解除租约，但应提前书面通知对方。5.2.2提前解除租约的一方，应承担相应的违约责任。第六章：维修与保养6.1维修责任6.1.1在租期内，房屋及其附属设施的正常维护保养由甲方负责。6.1.2乙方在使用过程中，如发现房屋及其附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。6.2保养责任6.2.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，确保其处于良好状态。6.2.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，否则应承担相应责任。第七章：违约责任7.1甲方违约7.1.1甲方未按约定提供房屋或擅自解除租约的，应支付乙方相应违约金。7.1.2甲方未及时维修房屋及其附属设施的，应承担相应责任。7.2乙方违约7.2.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除租约，并要求乙方支付违约金。7.2.2乙方擅自转租或改变房屋用途的，甲方有权解除租约，并要求乙方支付违约金。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2诉讼解决8.2.1如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：保险9.1保险责任9.1.1甲方应负责为房屋购买适当的保险，以保障房屋及附属设施的安全。9.1.2乙方在使用房屋期间，如发生保险范围内的损失，甲方应及时向保险公司报案。9.2保险赔偿9.2.1保险赔偿款项应优先用于修复房屋及附属设施。9.2.2若保险赔偿不足以弥补损失，不足部分由甲乙双方按照责任比例承担。第十章：保密条款10.1保密义务10.1.1甲乙双方应对本合同的条款及在合同履行过程中获悉的对方商业秘密承担保密义务。10.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.2泄密责任10.2.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力处理11.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。11.2.2双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行或解除合同。第十二章：合同变更与终止12.1合同变更12.1.1合同变更须经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。12.1.2任何一方不得单方面变更合同条款。12.2合同终止12.2.1合同在租期届满或双方协商一致的情况下终止。12.2.2合同终止后，乙方应按照甲方要求办理退房手续。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1合同履行过程中的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。13.1.2通知送达对方指定的地址或联系方式即为有效送达。13.2送达地址13.2.1甲乙双方应确保提供的联系地址、电话、邮箱等信息的准确性，如有变更，应及时通知对方。第十四章：适用法律14.1法律适用14.1.1本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五章：其他条款15.1合同效力15.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单、租金支付凭证等，与本合同具有同等法律效力。附件：（此处留白供附加相关附件）签字部分：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权1.1.1如乙方在转租期间有意出售房屋，甲方享有优先购买权。1.1.2乙方应在出售前通知甲方，并给予甲方合理的考虑期限。1.2甲方监督权1.2.1甲方有权定期对房屋进行检查，以确保乙方合理使用房屋。1.2.2甲方检查应提前通知乙方，避免侵犯乙方隐私。1.3甲方解除权1.3.1如乙方违反合同条款，甲方有权单方面解除合同。1.3.2甲方解除合同后，乙方应在规定时间内搬离房屋。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修权2.1.1乙方在转租期间有权对房屋进行合理装修，但需提前征得甲方书面同意。2.1.2装修费用由乙方承担，合同终止时，乙方不得要求甲方赔偿。2.2乙方转租收益权2.2.1乙方转租房屋所得租金收益归乙方所有，甲方不得干涉。2.2.2乙方转租期间，如遇市场租金上涨，乙方有权调整转租租金。2.3乙方优先续租权2.3.1原租赁合同到期后，乙方享有优先续租权。2.3.2乙方应在合同到期前与甲方协商续租事宜，双方达成一致后签订续租合同。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费3.1.1甲乙双方同意，由第三方中介提供居间服务，并支付相应服务费。3.1.2服务费金额及支付方式由甲乙双方与中介另行约定。3.2中介责任