店铺租赁合同

店铺租赁合同合同目录第一章：定义与解释第二章：租赁物及租赁期限第三章：租金及支付方式第四章：租赁物的使用与维护第五章：租赁物的转让与转租第六章：保险第七章：违约责任第八章：争议解决第一章：定义与解释1.1定义1.1.1“合同”指本店铺租赁合同及其附件。1.1.2“出租方”指拥有店铺所有权或使用权，并同意将店铺出租给承租方的自然人、法人或其他组织。1.1.3“承租方”指愿意租赁并按照本合同约定支付租金的自然人、法人或其他组织。1.1.4“租赁物”指甲方出租给乙方的店铺及其附属设施。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至租赁终止日的期间。1.2解释1.2.1本合同条款中的仅为方便阅读，不影响条款的解释。1.2.2本合同中的条款序号，如因修改、补充等原因发生变化，不影响条款内容的解释。1.2.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二章：租赁物及租赁期限2.1租赁物（店铺地址、面积等详细信息）2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止。2.2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1承租方应按照本合同约定的租金标准支付租金。3.1.2租金支付方式为（季度支付/半年支付/年支付）。3.2租金调整3.2.1租赁期限内，如市场行情发生变化，双方可协商调整租金。3.2.2租金调整应书面通知对方，并于调整之日起生效。第四章：租赁物的使用与维护4.1使用范围4.1.1承租方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。4.1.2承租方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。4.2维护与维修4.2.1出租方应确保租赁物在交付时符合约定的使用条件。4.2.2承租方应合理使用租赁物，负责日常维护与维修。第五章：租赁物的转让与转租5.1转让5.1.1出租方在租赁期限内转让租赁物的，应提前通知承租方。5.1.2转让后，承租方与受让方应继续履行本合同。5.2转租5.2.1承租方在租赁期限内需转租租赁物的，应征得出租方书面同意。5.2.2转租期间，承租方仍应承担本合同约定的义务。第六章：保险6.1保险责任6.1.1出租方应购买租赁物保险，保障租赁物在租赁期间的安全。6.1.2承租方应购买必要的责任保险，保障租赁期间的人身及财产安全。6.2保险赔偿6.2.1发生保险事故时，双方应按照保险合同约定办理理赔手续。6.2.2保险赔偿款项应用于租赁物的修复或重建。第七章：违约责任7.1违约行为7.1.1任何一方违反本合同约定的，视为违约。7.1.2违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.2违约处理7.2.1违约方应在收到违约通知后（一定期限）内纠正违约行为。7.2.2如违约方未能纠正违约行为，守约方有权解除合同。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖8.2.1本合同履行过程中的争议，适用中华人民共和国法律。8.2.2双方同意，合同签订地人民法院为诉讼管辖法院。第九章：保密条款9.1保密义务9.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。9.1.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后两年内仍具有约束力。9.2保密范围9.2.1保密信息包括但不限于商业计划、财务数据、客户信息、技术资料等。9.2.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。9.3保密违约9.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.3.2如保密信息泄露，受损害方有权要求违约方采取必要措施减轻损失。第十章：不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力影响10.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响方应及时通知对方。10.2.2双方应协商采取合理措施减轻不可抗力事件造成的影响。10.3不可抗力解除10.3.1在不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同义务。10.3.2不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.1.1双方经协商一致，可以变更合同内容。11.1.2合同变更应书面签订，并作为本合同的组成部分。11.2合同解除11.2.1在合同履行期限内，双方协商一致可以解除合同。11.2.2出现法定解除情形或双方约定的解除条件成就时，一方有权书面通知对方解除合同。第十二章：通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。12.1.2通知自发出之日起视为送达。12.2送达地址12.2.1双方的送达地址为本合同首部所列的地址。12.2.2任何一方变更送达地址，应提前书面通知对方。第十三章：适用法律13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2法律、法规变动导致本合同部分条款无效，不影响其他条款的效力。第十四章：其他条款14.1整体协议14.1.1本合同及其附件构成双方之间关于租赁事宜的完整协议。14.1.2任何先前口头或书面协议与本合同不一致的，以本合同为准。14.2权利义务转让14.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.3合同效力14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章：附件15.1附件效力15.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等，为本合同不可分割的组成部分。15.1.2附件与本合同具有同等法律效力。15.2附件修改15.2.1附件的修改、补充应采用书面形式，并由双方签字确认。15.2.2附件的修改、补充与本合同的修改、补充具有同等效力。附件部分：（此处留白，用于附加相关文件）签字部分：出租方（甲方）：（名称）（盖章）（授权代表签字）（日期）承租方（乙方）：（名称）（盖章）（授权代表签字）（日期）多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权1.1.1在租赁期限内，如甲方出售租赁物，应提前通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。1.1.2乙方应在收到甲方通知后（一定期限）内书面回复是否行使优先购买权。1.2甲方监督权1.2.1甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用。1.2.2甲方监督应不影响乙方的正常经营活动。1.3甲方维修责任1.3.1甲方负责租赁物的结构性维修，确保租赁物符合约定的使用条件。1.3.2甲方应在接到乙方维修通知后（一定期限）内进行维修。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修权2.1.1乙方有权对租赁物进行装修，但应提前将装修方案提交甲方审批。2.1.2装修不得改变租赁物的主体结构，租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状。2.2乙方经营自主权2.2.1乙方在租赁期间享有自主经营权，甲方不得干涉乙方的正常经营。2.2.2乙方应合法经营，不得损害甲方利益。2.3乙方提前解除权2.3.1在租赁期限内，乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前（一定期限）书面通知甲方。2.3.2乙方应支付甲方相应的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费3.1.1双方同意，由第三方中介提供租赁服务，应向中介支付服务费。3.1.2服务费标准及支付方式由双方与中介另行约定。